Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Heerlen

Nassaustraat 84

6463AW Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 188.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 193.610

Prix d'achat /m²: € 2.186

Galerie de photos

Nassaustraat 84 Kerkrade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

U bent van harte welkom op een van de verkoopstart momenten met open huis op maandag 27 en woensdag 29 oktober van 16.00 tot 17.00 om dit object te bekijken. In rustige woonwijk gelegen in Kerkrade bieden wij u aan: " Een te renoveren/moderniseren tussen gelegen woning met ruime aanbouw, voor- en (zeer diepe) achtertuin". De woonoppervlakte bedraagt circa 86 m2 en exclusief 31 m2 overige inpandige ruimte. Gelegen op een perceel van 200 m2. Centrale bereikbaarheid en voldoende faciliteiten binnen handbereik richting centrum Chevremont en centrum Kerkrade. Na de 2 kijkmomenten kunnen kandidaat kopers hun interesse tonen middels een move account of via persoonlijke mail naar de makelaar. INDELING: Begane grond: Voortuin met bestrating naar entree. Entree. Ontvangsthal voorzien van tegelvloer, moderne uitvoering meterkast en met trap naar verdieping en souterrain. Toiletruimte deels betegeld met duo closet toilet. Woonkamer (6.83 x 3.49 m) voorzien van parketvloer. Voormalige keuken ruimte (2.70 x 1.78 m) zonder keukeninrichting. Aanbouw: Nieuwe keukenruimte (6.00 x 2.00 m) met toegang naar terras. In het verlengde van de nieuwe keukenruimte is nog een ruimte (3.32 x 2.25 m) aanwezig die zich prima leent voor wasruimte c.q. bijkeuken. Zeer diepe (circa 22 meter) achtertuin met terras, begroeiing en achter in/uitgang. Tuinberging (2.44 x 2.19 m). Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (3.58 x 3.49 m) met muurkast. Slaapkamer 2 (3.34 x 2.49 m) met muurkast. Slaapkamer 3 (2.48 x 1.77 m) met muurkast. Deels betegelde badkamer (1.92 x 1.40 m) met inloopdouche en vaste wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap vanuit de overloop. Bergingsruimte (nokhoogte circa 2.20 meter, 5.13 x 1.93 m) met opstelling Cv installatie (Nefit, eigendom, ouder bouwjaar). Souterrain: Berging/provisieruimte (4.01 x 1.88 m) met stahoogte van 1,95 meter. Bijzonderheden: Woning met potentie en renovatie/modernisatie noodzaak. Derhalve bied het pand de mogelijkheid voor afwerking met eigen smaak. Het pand is voorzien van deels kunststof kozijnen met isolatie glas en deels hout met isolerende beglazing. Definitieve energielabel is G. Vermelde maatvoering betreft circa maten. Aanvaarding flexibel. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 188.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 193.610

2,78%

Annuellement

%

€ 9.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 188.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6463

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.