Résidents
37.545
Dernière année: 2025
Poststraat 36
6461AX Kerkrade • Limburg
Disponible
€ 299.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 306.830
Prix d'achat /m²: € 1.384
Galerie de photos
Description
Karakteristiek, verrassend ruim en met volop mogelijkheden! Welkom aan de Poststraat 36 in Kerkrade – een verrassend ruime woning met een unieke indeling, veel karakter en authentieke details. Oorspronkelijk deels ingericht als kantoor-/praktijkruimte, maar inmiddels omgevormd tot een bijzonder woonhuis waar wonen en werken moeiteloos gecombineerd kunnen worden. De woning biedt drie verdiepingen vol ruimte, twee royale dakterrassen van circa 22 m² en 25m², een moderne keuken en badkamer, én volop sfeer dankzij originele elementen zoals hoge plafonds en glazen tussendeuren. Hier woon je op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer. Indeling Souterrain / Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De begane grond deed voorheen dienst als kantoor- en praktijkruimte en is tevens via een eigen ingang bereikbaar. Deze ruimte is vrij indeelbaar en thans ingericht als slaapkamer en werkkamer. Dankzij de royale afmetingen en hoge plafonds is dit een uiterst veelzijdige verdieping – ideaal voor werken aan huis, een extra leefruimte, hobbyruimte of gastenverblijf. Aan de achterzijde bevinden zich een pantry en twee toiletruimtes, alsmede de toegang tot de kelder. De kelder is droog en praktisch in gebruik, geschikt voor opslag, provisie of als technische ruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping waar direct de authentieke lambrisering opvalt. Hier bevindt zich de woonkamer en eetkamer, beide ruim van opzet en voorzien van fraaie glazen tussendeuren die de ruimtes op een stijlvolle manier met elkaar verbinden. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit het trappenhuis en vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras van ca. 22 m², waar je in alle rust kunt genieten van zon en privacy. Op deze verdieping is tevens een ruim toilet aanwezig. De open leefkeuken aan de achterzijde is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, perfect voor extra bergruimte of het plaatsen van witgoed. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt een bijzonder ruime slaapkamer met een speelse vide. Dankzij het grote raamkozijn geniet deze kamer van veel daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit deze kamer is het tweede dakterras bereikbaar van ca. 25 m². Hier ontbreekt slechts nog de balustrade. Daarnaast bevindt zich hier een ruime kleedkamer met aansluitend de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte Het grote dakterras op de eerste verdieping van circa 22 m² is geheel omsloten en een heerlijke buitenplek met volop privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Het tweede dakterras biedt nog eens zoveel ruimte en daarnaast een prachtig uitzicht over de wijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 216 m², perceel ca. 107 m² - Karakteristieke woning met authentieke details - Voormalige kantoor-/praktijkruimte op de begane grond – ideaal voor werken aan huis, hobby, extra slaapkamers of gastenverblijf - Pantry en twee toiletten op de begane grond - Royale dakterrassen van ca. 22 m² en 25 m² - Moderne leefkeuken met bijkeuken - Ruime slaapkamers met vide - Grote badkamer met douche en wastafel - Droge kelderruimte - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer - Veel lichtinval, ruimte en sfeervolle uitstraling Omgeving De Poststraat ligt in het hart van Kerkrade, op loopafstand van het centrum en het station. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellige cafés, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl de woning zelf rust en privacy biedt. Kortom Een karakteristieke en veelzijdige woning met een verrassende indeling, perfect voor wie ruimte zoekt, thuis wil werken of gewoon houdt van iets bijzonders. Met zijn combinatie van authentieke charme, modern comfort en een groot dakterras is Poststraat 36 absoluut een bezichtiging waard! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 299.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830
2,78%
Annuellement
%
€ 14.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Contenu
- 810 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-11-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Kerkrade
Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade
Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.
Moyenne WOZ
EUR 209.344
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 19.648
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.019
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.425 |
| 2022 | 37.400 |
| 2023 | 37.610 |
| 2024 | 37.395 |
| 2025 | 37.545 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.311 |
| 2022 | EUR 166.599 |
| 2023 | EUR 194.014 |
| 2024 | EUR 194.916 |
| 2025 | EUR 209.344 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.335
0-15: 4.645
15-25: 3.450
25-45: 8.580
45-65: 10.515
Niveau d'enseignement
Hoger
4.960
Praktisch
9.970
Middelbaar
11.710
Origine des habitants (2025)
Europa
9.050
Nederland
24.255
Buiten Europa
4.245
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.517
Appartementen
7.959
Tussenwoningen
7.137
Vrijstaande woningen
1.222
Twee-onder-één-kap woningen
1.887
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
2.125
1925 tot 1950
2.862
1950 tot 1970
3.895
1970 tot 1980
3.217
1980 tot 1990
2.312
1990 tot 2000
1.424
2000 tot 2010
922
2010 tot 2020
332
2020 en later
490
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.609
Étiquette A
3.831
Étiquette B
3.272
Étiquette F
2.349
Étiquette D
2.079
Étiquette G
2.031
Étiquette E
1.744
Étiquette A+
390
Étiquette A+++
288
Étiquette A++
177
Étiquette A++++
148
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.179 | 2.606 |
| 2021 | 1.348 | 2.640 |
| 2022 | 1.054 | 2.518 |
| 2023 | 885 | 2.452 |
| 2024 | 870 | 2.486 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938
Huurwoning
Gaz: 744 • Électricité: 1.975
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938
Appartement
Gaz: 707 • Électricité: 1.788
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.652
Vrijstaande woning
Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993
Activité dans Kerkrade (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
585
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
530
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
190
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
470
Nombre total d'établissements: 3.265
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 157 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 180 |
| jun 2025 | 200 |
| mei 2025 | 167 |
| mrt 2025 | 159 |
| nov 2024 | 148 |
| nov 2025 | 147 |
| okt 2024 | 186 |
| okt 2025 | 198 |
| sep 2024 | 163 |
| sep 2025 | 164 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?
Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkrade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?
In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.
Meer maisons in Kerkrade
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kloosterraderstraat 8
6461CC Kerkrade
€ 1.075 p/m
€ 9/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 27 B
6461CM Kerkrade
€ 199.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lodewijkstraat 4
6462BT Kerkrade
€ 175.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Seringenstraat 9
6466XL Kerkrade
€ 245.000 k.k.
€ 2.130/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nullanderstraat 52
6461GD Kerkrade
€ 225.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Finefrau 3
6462HP Kerkrade
€ 199.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilhelminastraat 52
6461BJ Kerkrade
€ 195.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vroenstraat 9
6462VA Kerkrade
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
