Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ad Hamers

Toupsbergstraat 62

6463EC Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.522

Galerie de photos

Toupsbergstraat 62 Kerkrade
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, instapklare tussenwoning uit 2001 met drie woonlagen, een zonnige tuin én verrassend veel leefruimte! Met een woonoppervlakte van 109 m², verdeeld over drie goed ingedeelde verdiepingen, biedt deze tussenwoning aan de Toupsbergstraat 62 alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over moderne isolatie, een nette afwerking en een fijne sfeer. De lichte woonkamer en halfopen keuken zorgen samen voor een prettige leefruimte met veel licht en praktische indeling. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een multifunctionele zolderkamer. De zonnige tuin op het noord-westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Gelegen aan een doorgaande straat, dichtbij scholen, winkels en natuur, is dit een perfecte gezinswoning waar je zonder verbouwing direct in kunt trekken. De buurt Deze woning is gelegen in de wijk Chevremont, een prettige woonomgeving in het zuiden van Kerkrade. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes liggen binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het nabijgelegen Hambos of de Anstelvallei. De uitvalswegen N299 en A76 zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht. Ook het centrum van Kerkrade is gemakkelijk te bereiken. Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot het toilet, meterkast en de trap naar boven. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De koelkast (hoogmodel) is voorzien van drie diepvriesladen. Vanuit de woonkamer kan je de tuin met een ruime overkapping betreden via een deur aan de achterzijde. De indeling is praktisch, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvrije tegelvloer. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een prettige indeling. De kamers zijn multifunctioneel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en functioneel. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een royale zolderkamer met twee ramen aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De hoge nok en het daglicht maken het een volwaardige verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte De tuin is gelegen op het noord-westen met voldoende zon in de middag en avond. De ruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een overkapping, betegeld terras en is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Achter in de tuin bevindt zich een berging voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubels. Ook is er een achterom aanwezig, wat extra gemak biedt. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning met drie verdiepingen - Bouwjaar 2001 | Woonoppervlakte: 109 m² | Perceel: 119 m² - Zeer energiezuinige woning - Halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur - Keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser - Drie slaapkamers + royale zolderkamer - Zonnige, omsloten tuin op het noord-westen met overkapping en berging - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels, natuur, uitvalswegen en NS station Ben je op zoek naar een verzorgde woning met ruimte, licht en een fijne tuin? Dan is Toupsbergstraat 62 beslist een bezichtiging waard. Alles is hier aanwezig voor comfortabel wonen, in een prettige buurt en met alle voorzieningen dichtbij. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6463

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.