Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Hopland 30 a

5315AW Kerkwijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Havermans Makelaardij B.V.

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.320

Galerie de photos

Hopland 30 a Kerkwijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een jonge, instapklare en verrassend ruime woning waar je als gezin direct uit de voeten kunt. Aan Hopland 30a in Kerkwijk vind je een comfortabele tussenwoning uit 2009 met drie volwaardige woonlagen, een woonoppervlakte van circa 131 m², energielabel A en een diepe achtertuin met volop privacy. Een huis dat praktisch is ingedeeld, goed is onderhouden en waar je je snel thuis voelt. Begane grond Via de hal met meterkast en modern toilet kom je in de woonkamer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde van de woning, met veel lichtinval door de ramen die bijna van vloer tot plafond reiken. De keuken staat in halfopen verbinding met de zithoek en ligt aan de achterzijde van de woning. Door de aanbouw is de volledige begane grond ruim 12 meter diep, waardoor je hier echt ruimte te over hebt. Naast de fijne keuken in U-opstelling, die beschikt over onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, is er meer dan voldoende plek voor een royale eettafel. Aan de achterzijde is bovendien een extra hoek gecreëerd die multifunctioneel te gebruiken is. Denk aan een speelhoek, een fijne leesplek of juist een prettige thuiswerkplek met zicht op de tuin. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je in de zomer de tuin eenvoudig bij de leefruimte betrekt. Vanuit de keuken bereik je de praktische inpandige berging, ideaal voor provisie en extra opslag, tevens is hier een afvoer voor de wasmachine aanwezig. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich de trapopgang naar boven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal en beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning. Met circa 15 m² is dit een comfortabele slaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. Door de ruime opzet zijn hier meerdere indelingsmogelijkheden denkbaar. Zo zou je kunnen kiezen voor het realiseren van een luxe inloopkast of zelfs het creëren van een extra slaapkamer — net wat de gezinssamenstelling of woonwensen vragen. De tweede slaapkamer is een heerlijke kinder-, werk- of logeerkamer met voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en dubbele wastafel. De twee waskommen en de verzorgde afwerking maken dit een praktische en comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Op de overloop vind je de opstelling voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een derde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer heeft een speelse indeling met een ingebouwde bedstee, wat de ruimte een eigen karakter geeft. Een fijne plek als kinderkamer, maar ook leuk als hobby- of logeerruimte. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Tuin en buitenruimte De achtertuin is circa 16 meter diep en verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een terras en verderop in de tuin is ruimte voor spelen, een trampoline of een extra zitplek. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met daarnaast een overkapping waar je beschut kunt zitten. Over de volle breedte van de tuin ligt een houten vlonderterras. De tuin grenst aan een groenstrook met bomen en een slootje, waardoor je hier rustig en beschut zit zonder directe achterburen. Dat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. De tuin is bereikbaar via een achterom en is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 131 m² • Energielabel A • Drie slaapkamers • Mogelijkheid tot extra slaapkamer of inloopkast op de eerste verdieping • Diepe achtertuin met berging, overkapping en vlonderterras • Geen directe achterburen • Instapklaar Kerkwijk Hopland 30a ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Kerkwijk. Het betreft een prettig wijkje met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het hier rustig wonen is. Om de hoek bevindt zich een speeltuintje en in de directe omgeving is volop groen aanwezig. Kerkwijk is een gemoedelijk dorp met een fijne, dorpse sfeer. In het dorp zijn onder andere een basisschool en kinderopvangvoorzieningen aanwezig. Voor middelbare scholen, uitgebreid winkelaanbod en overige voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Zaltbommel. Daarnaast woon je hier met volop wandel- en fietsmogelijkheden in het buitengebied, terwijl de uitvalswegen richting onder andere Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rustig, landelijk wonen en toch centraal gelegen. Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige en ruime gezinswoning met veel privacy en een fijne tuin? Dan laten we je Hopland 30a in Kerkwijk graag van binnen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
465 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5315

Google Maps

Carte de Kerkwijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkwijk. En 2025 étaient 689 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.153.

Résidents

689

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.153

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.285

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkwijk
Année Résidents
2021 663
2022 688
2023 700
2024 686
2025 689

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.394
2022 EUR 406.429
2023 EUR 444.265
2024 EUR 460.567
2025 EUR 491.153

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 112 15-25: 88 25-45: 170 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

115

Praktisch

134

Middelbaar

234

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

620

Buiten Europa

13

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 32
Appartementen 18
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 42

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 52
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 35
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

68

Étiquette G

32

Étiquette C

31

Étiquette D

31

Étiquette B

30

Étiquette F

19

Étiquette E

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.684 4.011
2021 1.865 4.171
2022 1.390 4.015
2023 1.199 3.751
2024 1.159 3.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.173

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.789

Koopwoning

Gaz: 1.235 • Électricité: 3.962

Appartement

Gaz: 454 • Électricité: 1.804

Tussenwoning

Gaz: 490 • Électricité: 1.947

Vrijstaande woning

Gaz: 1.462 • Électricité: 4.474

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 776 • Électricité: 2.707

Activité dans Kerkwijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Nombre total d'établissements: 127

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkwijk
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkwijk?

Kerkwijk telt in 2025 ongeveer 689 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk is in 2025 circa € 491.153.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk ligt rond € 35.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkwijk?

In Kerkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer maisons in Kerkwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.