Aller directement au contenu
Logo de Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

Simon Sipmastrjitte 16

8821MB Kimswerd • Fryslân

Vendu

€ 487.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 499.100

Prix d'achat /m²: € 3.385

Galerie de photos

Simon Sipmastrjitte 16 Kimswerd
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een unieke plek – met uitzicht, ruimte én comfort Aan de rand van het sfeervolle dorp Kimswerd, midden in het Friese landschap, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 840 m². De ligging is werkelijk prachtig: volop privacy, weids uitzicht over de omliggende landerijen én de zeedijk in de verte. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Volledig gelijkvloers wonen mogelijk, energiezuinig én klaar voor de toekomst. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Het huis is gebouwd in 1998 en voorzien van uitstekende isolatie, HR++ beglazing (vernieuwd in 2020/2021), maar liefst 40 zonnepanelen én een zonneboiler. Hierdoor zijn de energielasten verrassend laag. Indeling Begane grond Binnenkomst via een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer met open keuken. Door de grote ramen heb je hier vrij zicht op de groene omgeving. De woonkeuken is uitgerust met een luxe hoekopstelling en alle benodigde inbouwapparatuur. Tegenover de keuken bevindt zich een gezellige vaste eethoek. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de andere zijde van de hal ligt een ruime slaapkamer, die ook ideaal is als kantoor of werkkamer. Verdieping Boven bevinden zich twee grote slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn eenvoudig op te splitsen in extra kamers – ideaal voor (klein)kinderen of logees. Zolder Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning. Buitenleven & bijgebouwen De fraai aangelegde tuin rondom is een waar genot voor liefhebbers van buitenleven. Denk aan een strak gazon, kleurrijke borders, meerdere terrassen en een veranda aan de westzijde met panoramisch uitzicht over de landerijen. Hier geniet je in alle rust van de avondzon en de mooiste zonsondergangen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vrijstaande stenen garage met kap – perfect voor hobbyisten of klussers. De oprit is grotendeels overkapt en functioneert als carport. Bijzonderheden - Gelegen op een rustige, landelijke locatie met vrij uitzicht - Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak, glas) en voorzien van 40 zonnepanelen - Voorzien van centrale verwarming én houtkachel-aansluiting - Vaste airco-unit in de woonkamer - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruime garage + carport - Goed onderhouden en instap klaar - Gelegen nabij uitvalswegen richting Afsluitdijk – Amsterdam op ca. 60 autominuten - In Kimswerd zijn diverse voorzieningen en actieve dorpsverenigingen Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een van de mooiste locaties van Friesland. Ideaal voor wie rust zoekt, maar toch snel in de Randstad wil kunnen zijn. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht!

Prêt immobilier berekenen

€ 487.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 499.100

3,04%

Annuellement

%

€ 24.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 487.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
840 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
425 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Atag One HR combi (Gas gestookt combiketel) (2015, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8821

Google Maps

Localisation de Kimswerd

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kimswerd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kimswerd. En 2025 étaient 530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.362.

Résidents

530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 297.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.819

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kimswerd
Année Résidents
2021 550
2022 535
2023 550
2024 540
2025 530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kimswerd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.127
2022 EUR 238.291
2023 EUR 270.000
2024 EUR 279.917
2025 EUR 297.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 75 45-65: 190

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

100

Middelbaar

140

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

465

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 65

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

89

Étiquette C

59

Étiquette B

43

Étiquette A

31

Étiquette D

20

Étiquette F

17

Étiquette E

15

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kimswerd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.479 2.783
2021 1.754 2.956
2022 1.303 2.795
2023 1.071 2.543
2024 1.015 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 974 • Électricité: 1.871

Huurwoning

Gaz: 795 • Électricité: 1.470

Koopwoning

Gaz: 1.083 • Électricité: 2.692

Tussenwoning

Gaz: 709 • Électricité: 1.495

Vrijstaande woning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.848

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 735 • Électricité: 2.094

Activité dans Kimswerd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 85

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kimswerd
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kimswerd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kimswerd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kimswerd?

Kimswerd telt in 2025 ongeveer 530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kimswerd is in 2025 circa € 297.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kimswerd ligt rond € 30.819 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kimswerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kimswerd?

In Kimswerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer maisons in Kimswerd

Voir plus d'habitations dans cette ville.