Aller directement au contenu
Logo de Kolf Makelaardij OZ

Kreupeleweg 5

3286BB Klaaswaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.880

Galerie de photos

Kreupeleweg 5 Klaaswaal
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, een tuinkamer met zicht op de diepe zonnige achtertuin, een eigen oprit voor meerdere auto's en veel ruimte binnen én buiten. Gelegen op een perceel van 508 m² eigen grond en met een heerlijke ligging op het zuiden, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. --- INDELING --- BEGANE GROND Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met massief houten vloerdelen en heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde. Een mooie glas-in-lood-deur leidt naar de woonkeuken. De woonkeuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en RVS afzuigkap. De lichte fronten, grote keramische wasbak en de massief houten vloer zorgen voor een warme uitstraling. Dankzij de grote ramen aan beide zijden is de keuken heerlijk licht. Onder de trap bevindt zich een handige diepe kelderkast voor extra bergruimte. Via een schuifdeur vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar. Deze hal geeft toegang tot meerdere vertrekken, zoals de toiletruimte, technische ruimte met CV opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de badkamer en de tuinkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douchehoek met glazen deur. Aan de achterzijde is de sfeervolle tuinkamer gesitueerd welke toegankelijk is via een mooie glas-in-lood-deur. De tuinkamer is afgewerkt met een balkenplafond en voorzien van houten vloerdelen. De openslaande deuren in deze kamer geven direct toegang tot een mooie beschutte overkapping, waar vandaan je heerlijk zicht hebt op de prachtige diepe achtertuin. Vanuit de tuinkamer is de zeer royale hoofdslaapkamer bereikbaar met mooi uitzicht richting de tuin en extra lichtinval via een daglichtkoepel. Vanuit deze kamer is een 2e kamer bereikbaar, welke nu in gebruik is als kastenkamer maar eventueel ook gebruikt kan worden als 4e of 5e slaapkamer. Deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers) en een bergkast. Lichte overloop met dakkapel, bergkast en toegang tot de slaapkamers. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer in gebruik als werkkamer welke een deur heeft met toegang geeft tot het platte dak. Hier zijn de zonnepanelen (12) gesitueerd. Deze kamer is tevens voorzien van een kleine wastafel. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dit waren voorheen twee slaapkamers en is desgewenst eenvoudig weer te splitsen. Op de overloop is een bergkast welke recent nog in gebruik was als toiletruimte (alle aansluitingen zijn nog aanwezig). BERGZOLDER Via de overloop met luik met trap is de bergzolder bereikbaar. TUIN Diepe voortuin met oprit voor het parkeren van wel drie auto's op eigen terrein. De tuin is omgeven door groene hagen en biedt daardoor veel privacy. De achtertuin is via openslaande deuren in de tuinkamer bereikbaar en is maar liefst circa 25 meter diep en fraai aangelegd; voorzien een groot gazon, diverse borders, terrassen en grindpaden. Achterin de tuin is een ruime houten tuinberging gesitueerd. Via een stalen poort is de achtertuin via de zijtuin bereikbaar. KENMERKEN - energielabel D - oorspronkelijk bouwjaar 1922 - voorzien van 12 zonnepanelen gesitueerd op het zuiden (2022) - verwarming door middel van een Atag CV ketel uit 2021 - zowel voorzien van kunststof als houten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing - alle slaapkamers zowel op de begane grond als 1e verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer - grotendeels voorzien van rolluiken - ideaal gelegen ten opzichte van het kleinschalige dorpscentrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad - in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
508 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
275 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3286

Google Maps

Carte de Klaaswaal

Aperçu spatial du site de travail dans Klaaswaal

Chiffres de logement et de quartier dans Klaaswaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klaaswaal. En 2025 étaient 4.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.000.

Résidents

4.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klaaswaal
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klaaswaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

575

Étiquette B

309

Étiquette A

253

Étiquette D

244

Étiquette G

217

Étiquette F

77

Étiquette E

48

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klaaswaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.000

Activité dans Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klaaswaal
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klaaswaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klaaswaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer maisons in Klaaswaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.