Aller directement au contenu
Logo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Nassaustraat 16

3286AN Klaaswaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nassaustraat 16 Klaaswaal
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, verzorgde tuin en een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Op een rustige locatie aan de rand van het dorp Klaaswaal staat deze bijzonder nette twee-onder-één-kapwoning uit 1993. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een praktische indeling en is voorzien van een vrijstaande garage. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis bij uitstek geschikt voor senioren of mensen die graag gelijkvloers willen wonen. U woont hier op loopafstand van de dorpsvoorzieningen en profiteert van een gunstige ligging ten opzichte van de A29 richting Rotterdam en de Randstad. Indeling: Begane grond: De begane grond biedt een prettige en doordachte indeling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer met open keuken en de badkamer. Vanuit de achterentree is er toegang tot het toilet, de woonkamer en de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast en een vrieskast. De woonkamer is ruim van afmeting en heeft een tuindeur naar het mooie terras in de voortuin waar het heerlijk genieten is van een kopje koffie of een goed boek. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer. Deze is uitgevoerd met een ruime douchegelegenheid, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verdieping: Op de verdieping vindt u een mooie lichte hobbyruimte en een tweede slaapkamer die eveneens ruim van afmeting zijn. Vanuit de hobbyruimte is er toegang tot een gezellige loggia aan de voorzijde. Een fijne, zonnige plek die veel privacy biedt. Tuin en garage: De tuin is netjes aangelegd met een zonneterras aan de voorzijde (zuidligging) en diverse terrassen aan de achterzijde. Zo is er altijd een plekje in of uit de zon. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en beschikt over een extra loopdeur vanuit de tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning: 1993; - Perceeloppervlakte: 260 m²; - Woonoppervlakte: ca. 112 m²; - Garage ca 19 m2; - Betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Op diverse plaatsen zijn elektrische bedienbare rolluiken en zonwering aangebracht; - Cv-installatie: HR-combiketel uit 2024; - Ideaal gelegen ten opzichte van het kleinschalige dorpscentrum, scholen, supermarkt en het openbaar vervoer; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn. Watertoren van Klaaswaal De "Watertoren van Klaaswaal" werd gebouwd in 1928–1929 als hulpwatertoren, met een hoogte van ongeveer 38?m en een waterinhoud van circa 400 m³. Hij fungeerde ooit als opslag- en distributiepunt voor drinkwater. De watertoren in Klaaswaal is niet meer functioneel qua waterdistributie, maar staat wel nog trots overeind als herkenbaar baken én monumentaal erfgoed in de omgeving. Wonen in Klaaswaal Klaaswaal is een sfeervol en vriendelijk dorp op het eiland Hoeksche Waard, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, een huisarts, basisscholen en sportverenigingen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van de snelweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de Randstad. Nassaustraat 16 biedt u het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Kom kijken en laat u verrassen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR Type 27c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3286

Google Maps

Carte de Klaaswaal

Aperçu spatial du site de travail dans Klaaswaal

Chiffres de logement et de quartier dans Klaaswaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klaaswaal. En 2025 étaient 4.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.000.

Résidents

4.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klaaswaal
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klaaswaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

575

Étiquette B

309

Étiquette A

253

Étiquette D

244

Étiquette G

217

Étiquette F

77

Étiquette E

48

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klaaswaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.000

Activité dans Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klaaswaal
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klaaswaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klaaswaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer maisons in Klaaswaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.