Aller directement au contenu
Logo de Kolf Makelaardij OZ

Rozenlaan 20

3286XK Klaaswaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Rozenlaan 20 Klaaswaal
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de mooiste straat van Klaaswaal bieden wij een vergrote en instapklare 2 onder 1 kap woning met garage te koop aan, met zeer speelse indeling, gelegen op een ruim perceel van 241m² eigen grond en met een parkeerplaats op eigen terrein. --- INDELING --- BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer met toegang tot de open keuken. Het zitgedeelte van de woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De woonkamer is vergroot omdat een voormalige garage (voorheen een dubbele garage) bij de woonkamer is getrokken. Hierdoor is de woonkamer heerlijk ruim, speels ingedeeld en multifunctioneel indeelbaar, bijvoorbeeld als werkkamer, een tweede zitgedeelte of een hobbyruimte. Vanuit deze ruimte zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer is de garage binnendoor bereikbaar. De keuken heeft een ruime opstelling met bar, matte witte fronten en een natuursteen aanrechtblad voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er een enkele loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de van de woning en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Ruime volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche voorzien van een glazenscherm en een easy drain, groot ligbad, hangend toilet en volledig betegeld in lichte kleurstelling met antraciet accenten en antraciet kleurige vloertegels. De badkamer heeft natuurlijk lichtinval vanwege een groot raam in de voorgevel. TWEEDE VERDIEPING Overloop met veel bergruimte. Toegang een zeer grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Op de overloop zijn de wasmachine- en drogeropstelling alsmede de CV ketel gesitueerd. TUIN Zonnige en brede achtertuin gesitueerd op het noordwesten, met een ruim terras direct achter de woning en een vrijstaande houten overkapping. De achtertuin biedt veel privacy en heeft gedeeltelijk groene afscheiding en schuttingen. De garage is via een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar. GARAGE Volledig geïsoleerde extra diepe garage voorzien van een elektrische sectionaldeur met loopdeur. Aan de achterzijde is de garage voorzien van een houten pui met groot kozijn wat zorgt voor veel daglichttoetreding in de garage. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met grijze plavuizen. De garage is binnendoor via de woonkamer bereikbaar. Voor de garage is een parkeergelegenheid op eigen terrein. DIVERSEN - energielabel A - bouwjaar 1971 - de woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas met hardhouten draai/kiepramen - voorzien van 11 zonnepanelen (2023) - verwarming door middel van CV ketel Atag uit 2022 - aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm - de begane grond (inclusief garage) is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met keramisch parket - alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer - de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van natuurstenen vensterbanken - alle verblijfsruimtes zijn voorzien van CAI ene vaste internet aansluiting - beide trappen zijn bekleed met een eiken houten afwerking - vanuit de woning is er aan de voorzijde geweldig uitzicht over de singel - ideaal gelegen ten opzichte van het kleinschalige dorpscentrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad - in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg. ENTHOUSIAST? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit om dit zelf te komen ervaren! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3286

Google Maps

Carte de Klaaswaal

Aperçu spatial du site de travail dans Klaaswaal

Chiffres de logement et de quartier dans Klaaswaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klaaswaal. En 2025 étaient 4.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.000.

Résidents

4.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klaaswaal
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klaaswaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

575

Étiquette B

309

Étiquette A

253

Étiquette D

244

Étiquette G

217

Étiquette F

77

Étiquette E

48

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klaaswaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.000

Activité dans Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klaaswaal
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klaaswaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klaaswaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer maisons in Klaaswaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.