Aller directement au contenu
Logo de Heidinga Makelaardij

Oude Dordsedijk 47

7891PA Klazienaveen • Drenthe

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.683

Galerie de photos

Oude Dordsedijk 47 Klazienaveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen met vrij uitzicht over de landerijen! Aan een rustige straat aan de rand van Klazienaveen, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, mogen wij u deze vrijstaande woning met dubbele garage aanbieden. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2.775 m² eigen grond en combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een hoog niveau. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen (energielabel A+), woont u hier niet alleen in alle rust, maar ook uiterst duurzaam. Een ideale combinatie voor wie zoekt naar toekomstbestendig wonen. Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot de toiletruimte (v.v. hangtoilet en fonteintje), comfortabele ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een badkamer ensuite; deze is voorzien van een ligbad, douchehoek, hangtoilet en wastafelmeubel, ruime woonkamer met haardpartij, riante woonkeuken met grote raampartijen, schuifpui en moderne inbouwkeuken, uitgerust met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. Via een buitenom is de dubbele inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping: via een ruime overloop met vide bereikt u maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie van royaal formaat. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, hangtoilet, douchehoek, radiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte: het perceel biedt een indrukwekkende buitenruimte met volop privacy. Meerdere zonneterrassen nodigen uit tot ontspannen en te genieten van het buitenleven, terwijl het grote zwembad garant staat voor verkoeling en recreatie in eigen tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een 2 houten tuinhuisjes, en een ruime kapschuur, ideaal voor opslag, het stallen van voertuigen of als multifunctionele buitenruimte. Een buitenkans voor tuinliefhebbers en gezinnen die ruimte, rust en vrijheid waarderen. Samengevat: - Energielabel A+, geldig tot 16-07-2035 - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Mantelzorg mogelijkheden. - Dubbele inpandige garage van 8,31 m x 5,83 m.  - Energiebewust wonen met warmtepomp, zonnepanelen (48 stuks) en goed isolatiepakket. - Rustige ligging met vrij uitzicht over landerijen en nabij het prachtige natuurgebied Bargerveen. - Aanvaarding in overleg. Bent u op zoek naar ruimte, rust en duurzaamheid in een groene omgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Bent u op zoek naar ruimte, rust en duurzaamheid in een groene omgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
2775 m²
Contenu
1183 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
479 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-07-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.