Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Visserstraat 29

7871PN Klijndijk • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.955

Galerie de photos

Visserstraat 29 Klijndijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in Klijndijk staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met een moderne woonkeuken, sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met meerdere bijgebouwen. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waaronder het dak, de keuken en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een speeltuin welke toegankelijk is vanuit de achtertuin. De ligging in een groene woonomgeving, op korte afstand van het Valtherbos, maakt deze plek extra aantrekkelijk. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de kelder. Vanuit de hal bereikt u de praktisch ingedeelde woonkamer, voorzien van een houten vloer, grote raampartijen en een sfeervolle haard. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, vernieuwd in 2020. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en een extra keukenblok bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De badkamer is vernieuwd in 2021 en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Zolder De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin & omgeving De tuin, gelegen op het oosten, is recent aangelegd en ingericht met een gazon en een terras. Daarnaast is er een vrijstaande houten overkapping aanwezig. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 4 x 5,8 meter met betonnen vloer, elektra, water en een vliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto. Achter de woning ligt een hofje met een speeltuin. Klijndijk is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen in een bosrijke omgeving aan de rand van het Valtherbos. Dit uitgestrekte bosgebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie. Via de nabijgelegen N34 zijn Odoorn en Emmen goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Keuken vernieuwd in 2020; * Badkamer vernieuwd in 2021; * Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd; * Volledig voorzien van hr++ glas (2020); * 10 zonnepanelen (2020, eigendom); * Nieuwe meterkast (2020); * Vrijstaande stenen garage met water, elektra, zolder en betonnen vloer; * Vrijstaande houten overkapping; * Nieuw aangelegde tuin met gazon en terras; * Ruime oprit aan de voorzijde; * Speeltuin aan de achterzijde van de woning; * Gelegen in een bosrijke omgeving nabij het Valtherbos;

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7871

Google Maps

Klijndijk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Klijndijk

Chiffres de logement et de quartier dans Klijndijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klijndijk. En 2025 étaient 740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klijndijk
Année Résidents
2021 740
2022 755
2023 790
2024 740
2025 740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klijndijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 85 15-25: 70 25-45: 150 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

675

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 11
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

63

Étiquette B

62

Étiquette D

55

Étiquette A

49

Étiquette G

45

Étiquette F

37

Étiquette E

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klijndijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.170
2021 1.800 3.130
2022 1.420 3.010
2023 1.170 2.900
2024 1.130 3.090

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.430

Activité dans Klijndijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klijndijk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klijndijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klijndijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klijndijk?

Klijndijk telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klijndijk is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klijndijk ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klijndijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klijndijk?

In Klijndijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer maisons in Klijndijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.