Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Noordschans 18

4791RH Klundert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oud Gastel

Galerie de photos

Noordschans 18 Klundert
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier bieden wij u deze gemoderniseerde tussenwoning aan op prachtige locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde! De woning is in 2023 gemoderniseerd, waarbij is gekozen voor smaakvolle en eigentijdse afwerkingen die perfect aansluiten bij de woonwensen van nu. De absolute parel van deze woning is de achtertuin, met een fraai vrij uitzicht en een recent aangebouwde tuinkamer. Deze combinatie zorgt voor een optimale beleving van binnen- en buitenleven. Verder is de woning onder andere ingericht met een fijne open living met aan de achterzijde het vergezicht, een tussenportaal/bijkeuken, moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers en separaat toilet op de verdieping en een vliering. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het oosten gelegen en kenmerkt zich met het prachtige zicht, tuinkamer, berging en achterom. Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend leuke woning? KENMERKEN - In 2023 gemoderniseerd - Bijkeuken en badkamer opnieuw opgebouwd (geïsoleerd) - Stijl, comfort en sfeer, strak afgewerkt - Vloerverwarming vrijwel gehele begane grond - Tuinkamer met fraai uitzicht - Cv-ketel 2022 - Airco - 8 zonnepanelen INDELING Begane grond: De charmante gevel zorgt direct voor een huiselijk gevoel en een warm welkom. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer (± 23 m²) is een lichte, open leefruimte met strak afgewerkte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots en een tijdloze vloerafwerking. De begane grond is nagenoeg volledig uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De keuken (± 6 m²) is op een centrale en gezellige plek gesitueerd, waardoor er prettig contact is met de eethoek. De opstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Naast de keuken is er toegang tot de praktische trapkast. De grote raampartij biedt een fraai uitzicht op de achtertuin en het groene vergezicht daarachter. Vanuit de woonkamer is de opnieuw opgebouwde aanbouw bereikbaar. Deze ruimte fungeert als tussenportaal en is uitstekend geschikt als praktische bijkeuken. Vanuit hier is zowel de achtertuin als de badkamer toegankelijk. De badkamer ( ± 7 m²) beschikt over een vaste inbouwkast ten behoeve van de wasapparatuur en is smaakvol ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met lade. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Verdieping: Deze woonlaag bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een separaat tweede toilet. De slaapkamers zijn praktisch van formaat met oppervlaktes van circa ± 13 m², ± 9 m² en ± 5 m². Ook hier is de afwerking in lijn met de rest van de woning: keurig, strak en smaakvol uitgevoerd. Het separate tweede toilet is modern ingericht met een hangend closet en een praktische wastafel met meubel. Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Avanta, 2022). Tuin: De op het oosten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, grind en een verzorgde plantenborder. Zowel direct aan de woning als achterin de tuin is een terras gesitueerd. Achterin de tuin bevindt zich de gezellige tuinkamer (circa ± 11 m²), waar genieten is van het uitgestrekte uitzicht. Aangrenzend is een praktische berging gesitueerd. Tevens is achterin de tuin de achterom aanwezig. Klundert is een vestingstadje in de gemeente Moerdijk in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 6.000 inwoners. Een levendig dorp waar het hele jaar door diverse (sport-) activiteiten worden georganiseerd. Met nog geen 15 minuten naar Willemstad, 25 minuten naar Breda, 25 minuten naar Dordrecht en 25 minuten naar Roosendaal is dit Brabantse dorp centraal gelegen. Openbaar vervoer, Directe uitvalswegen A17 – N285, Basisonderwijs, Supermarkten, winkels, Horeca, Sportverenigingen, Klundert bij kaarslicht, Vestingstad, Musea Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4791

Google Maps

Carte de Klundert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klundert

Chiffres de logement et de quartier dans Klundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klundert. En 2025 étaient 5.921 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.250.

Résidents

5.921

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.250

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.261

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

176

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klundert
Année Résidents
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

636

Étiquette A

565

Étiquette B

525

Étiquette G

230

Étiquette D

225

Étiquette F

179

Étiquette E

173

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

38

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.614

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.189

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.217

Appartement

Gaz: 477 • Électricité: 1.862

Tussenwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.496

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.049

Activité dans Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 747

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klundert
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer maisons in Klundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.