Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Fonteinkruid 39

3628NE Kockengen • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Fonteinkruid 39 Kockengen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne eindwoning met garage op een toplocatie! Op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte, een garage én een fijne tuin? Dan is deze hoekwoning in Kockengen absoluut het bezichtigen waard! Deze lichte en goed onderhouden woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheden en voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basisscholen, sportvelden en het zwembad liggen allemaal op loopafstand – ideaal voor jonge gezinnen of mensen die van gemak houden. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen 5 minuten rijd je op de A2 en sta je binnen een half uur in hartje Utrecht of Amsterdam. Kortom: rustig wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (met al aanwezige glasvezelaansluiting), het toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar boven én de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De ruimte voelt ruimtelijk aan en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De open keuken in L-opstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Zo kun je hier direct aan de slag met je favoriete recepten. Van de benedenverdieping zijn vanuit twee views impressies in twee stijlen gemaakt. Twee impressies op basis van een typische Scandinavische stijl en twee op basis van een moderne stijl. De Scandinavische impressies zijn gemaakt op basis van de originele keuken en laminaat, bij de andere twee zijn het laminaat en de keuken vervangen. Zo kunt u met minimale kosten een indruk krijgen in hoeverre de huidige indeling nog bruikbaar is om de door u gewenste sfeer te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kledingkast. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open zolderruimte met veel mogelijkheden. Dankzij het dakraam en het sfeervolle ronde zijraam komt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte uitermate geschikt maakt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (2011) en de mechanische ventilatie-unit. Ook op deze twee verdiepingen zijn er impressies gemaakt voor mogelijke invullingen van de slaapkamer en de zolderkamer, in de zolderkamer is daarbij een extra dakkapel aangebracht. Tuin en garage De fijne achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier kun je in alle rust genieten van de zon. Er is geen buitenzonwering aanwezig. De aanwezigheid van een vrijstaande garage is een groot pluspunt – ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap. Daarnaast is er een praktische achterom, wat extra gemak biedt. Waarom kiezen voor deze woning? - Hoekwoning met veel privacy - Eigen garage en achterom - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Onderhoudsvriendelijke tuin - Glasvezel aanwezig (aansluiting in meterkast) - Gedeeltelijke vloerverwarming - Rustige, kindvriendelijke buurt - Winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand - Centrale ligging ten opzichte van Utrecht en Amsterdam Interesse? Deze woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! De woning staat leeg, dus je kunt er snel in. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort van deze fijne hoekwoning!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3628

Google Maps

Aperçu géographique Kockengen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kockengen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kockengen. En 2025 étaient 3.470 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 530.000.

Résidents

3.470

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 530.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kockengen
Année Résidents
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kockengen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Niveau d'enseignement

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

502

Étiquette A

225

Étiquette B

223

Étiquette G

146

Étiquette D

115

Étiquette F

102

Étiquette E

40

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kockengen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.300

Activité dans Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kockengen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kockengen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kockengen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Kockengen

Voir plus d'habitations dans cette ville.