Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Koestraat 57

6104AK Koningsbosch • Limburg

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 2.993

Galerie de photos

Koestraat 57 Koningsbosch
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plek, wat een huis! Deze verrassend ruime, vrijstaande woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² en een royale inhoud van 700 m³ is het woord ‘riant’ hier absoluut op zijn plaats. En dan dat perceel… maar liefst 1.380 m² eigen grond, met volledige privacy én een weids uitzicht over de landerijen. Hier ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid. Ruimte, rust, natuur – en een heerlijk thuisgevoel. Buitenleven… De achtertuin is met een diepte van ca. 47 meter en een breedte van 15 meter écht uitzonderlijk. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van zon tot in de late uurtjes. Combineer dat met het vrije uitzicht over de velden en je weet: dit is puur genieten. Een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de serre, of lange zomeravonden met vrienden en familie – dit is buitenleven op z’n best. Heb je altijd al gedroomd van het houden van dieren? Dat kan hier perfect. Dankzij het ruime perceel, de royale oprit (met ca. 8 meter brede doorgang) en de aanwezige opstallen is er alle ruimte voor bijvoorbeeld paarden of ander kleinvee. Een unieke kans! Sfeervol, ruim en praktisch ingedeeld De woning zelf is met zorg ingedeeld en biedt op de begane grond onder andere een sfeervolle woonkamer van 31 m², voorzien van vloerverwarming en een gezellige houtkachel. De aparte eetkeuken van 17 m² is praktisch ingericht in een hoekopstelling en grenst direct aan een lichte serre van 11 m², die vanuit via de keuken toegankelijk is. Verder vind je op de begane grond een extra kamer, die perfect dienst kan doen als kantoor of slaapkamer, compleet met een eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder, ideaal voor opslag. Gelijkvloers wonen? Dat kan hier moeiteloos Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Of je nu op zoek bent naar levensloopbestendigheid of gewoon het gemak wilt van alles binnen handbereik, hier is het al mogelijk zonder aanpassingen. Volop ruimte voor werk, hobby en opslag De brede oprit aan de zijkant van de woning biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen, en is bovendien geschikt voor bijvoorbeeld een caravan, camper of aanhanger/ trailer. Op het perceel vind je een royale garage van 32 m², degelijk gebouwd met spouwmuren en voorzien van elektra, water en een keukenblok. Daarnaast zijn er nog een overkapping/stalling van 24 m² en een berging van 13 m² aanwezig. De mogelijkheden voor opslag, hobby of houden van dieren zijn hier eindeloos. Degelijk gebouwd en goed onderhouden Deze woning is in 1979 gebouwd in eigen beheer, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een degelijke uitvoering. Het huis is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond. Ook zijn er rolluiken aanwezig voor extra comfort. In 1992 is het dak vernieuwd met keramische dakpannen. Voor verwarming en warm water wordt gebruikgemaakt van een Nefit HR-ketel en een Nefit warmwaterboiler uit 2005. Met energielabel C is de woning comfortabel en energiezuinig tegelijk. Locatie De woning is gelegen in het rustige en landelijk gelegen Koningsbosch, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische plek, omringd door uitgestrekte weilanden en bossen, waar je geniet van blijvend vrij uitzicht en volop natuur. Toch woon je hier verrassend centraal: in de nabije dorpen Echt en Waldfeucht (D) vind je alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot horeca en sportverenigingen. Via de nabijgelegen N274 is er een uitstekende verbinding naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland. De omgeving is bovendien uitermate geschikt voor natuurliefhebbers. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van rust en ruimte – hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Indeling Kelder Onder het woonhuis bevindt zich een royale kelder, verdeeld in twee compartimenten met een gezamenlijke oppervlakte van 34 m². Ideaal als provisieruimte, voor hobby’s of extra opslag. Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot de kelder. Ook het (gasten)toilet is vanuit hier bereikbaar – keurig afgewerkt en neutraal van stijl. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale kamer van 16 m² die perfect dienst kan doen als kantoor, logeerkamer of volwaardige slaapkamer. Direct naast deze ruimte bevindt zich een praktische badkamer met douche, wastafel en de mogelijkheid tot het plaatsen van een toilet. De woonkamer is warm en sfeervol, met een tijdloze tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming en een karakteristieke schouw met houtkachel als echte eyecatcher. Met een oppervlakte van 31m² is dit een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de tuin. De aparte eetkeuken van 17m² is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangename serre van 11m² – een heerlijke tuinkamer waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Gelijkvloers wonen? Absoluut mogelijk. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig geschikt voor gelijkvloers wonen. Comfortabel, praktisch én toekomstbestendig. Buitenruimte met volop mogelijkheden De brede oprit aan de linkerzijde van het huis biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto's en eventueel een caravan, camper of aanhanger/ trailer. De doorgang naar de achterzijde van het perceel is circa 8 meter breed, wat het terrein uitstekend bereikbaar maakt. Op het perceel vind je diverse opstallen, waaronder een royale garage van 32m² met spouwmuren, elektra en een keukenblok met wateraansluiting. Daarnaast zijn er nog een overkapping/stalling van 24m² en een berging van 13m² aanwezig. De perfecte plek voor opslag, hobby's of het houden van dieren. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier royale slaapkamers, allemaal bereikbaar via een ruime overloop. De kamers zijn respectievelijk circa 3,99 x 3,83 m, 4,44 x 3,00 m (beide voorzien van handige inbouwkasten met schuifdeuren), 3,83 x 3,70 m en 3,57 x 2,95 m. Stuk voor stuk bieden ze volop ruimte en daglicht. De badkamer is comfortabel en netjes afgewerkt, met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot een ruime bergzolder. Ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte. Degelijk gebouwd en goed onderhouden Deze woning is in 1979 gebouwd in eigen beheer, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een degelijke uitvoering. Het huis is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond. Ook zijn er rolluiken aanwezig voor extra comfort. In 1992 is het dak vernieuwd met keramische dakpannen. Voor verwarming en warm water wordt gebruikgemaakt van een Nefit HR-ketel en een Nefit warmwaterboiler uit 2005. Met energielabel C is de woning comfortabel en energiezuinig tegelijk. Locatie De woning is gelegen in het rustige en landelijk gelegen Koningsbosch, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische plek, omringd door uitgestrekte weilanden en bossen, waar je geniet van blijvend vrij uitzicht en volop natuur. Toch woon je hier verrassend centraal: in de nabije dorpen Echt en Waldfeucht (D) vind je alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot horeca en sportverenigingen. Via de nabijgelegen N274 is er een uitstekende verbinding naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland. De omgeving is bovendien uitermate geschikt voor natuurliefhebbers. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van rust en ruimte – hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
1380 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6104

Google Maps

Carte de Koningsbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Koningsbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Koningsbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koningsbosch. En 2026 étaient 1.714 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

1.714

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koningsbosch
Année Résidents
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koningsbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

162

Étiquette G

150

Étiquette F

142

Étiquette B

119

Étiquette D

107

Étiquette A

69

Étiquette E

40

Étiquette A+

14

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koningsbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.580

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Activité dans Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koningsbosch
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koningsbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koningsbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Koningsbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.