Aller directement au contenu
Logo de Arvalis

Molenweg 91

6104RH Koningsbosch • Limburg

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.927

Galerie de photos

Molenweg 91 Koningsbosch
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een ruim perceel! In het buitengebied van Koningsbosch op een mooie landelijke locatie is deze vrijstaande woning met loods en twee voormalige pluimveestallen gelegen. Eventueel is het onder voorwaarde, in overleg met de Gemeente Echt-Susteren, mogelijk om de twee voormalige pluimveestallen te slopen en een 2de woonhuis (bouwkavel) op locatie te realiseren. De gehele locatie dient dan naar de bestemming ‘Wonen’ te worden omgezet en de vrijstaande loods kan hierbij blijven behouden, de correspondentie hierover is via ons kantoor beschikbaar. De locatie biedt vele mogelijkheden om te ontwikkelen en voor de liefhebber van landelijk wonen of de (agrarische) zzp-er die op zoek is naar bedrijfsruimte bij zijn woning. De woning met gebouwen is gelegen op een kavel van maar liefst ca. 5.000 m², het perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst. De vrijstaande woning is gebouwd in een traditionele stijl en beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een leefkeuken met veelzijdige bijkeuken en een badkamer op de begane grond. De verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers. Achter de woning is een fraai tuinhuis met overkapping gelegen, een ideale buitenruimte. De locatie is aan de achterzijde geheel vrij gelegen met een uitzicht op de landerijen waardoor dit een perfecte plek is om te kunnen genieten van het landelijke leven. Op de locatie rust momenteel een agrarische bestemming. In overleg met de Gemeente Echt-Susteren is het mogelijk om de bestemming op de locatie te wijzigen naar 'wonen'. Om de bestemming te wijzigen geldt de voorwaarde dat de twee pluimveestallen gesaneerd/gesloopt dienen te worden. Het behoudt van de loods aan de rechterzijde van de woning behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast geeft de Gemeente Echt-Susteren eventueel, onder voorwaarde, de mogelijkheid om een woning te bouwen op de plek waar de stallen gesaneerd worden. Verdere uitwerking en uitvoering van de wijziging van het bestemmingsplan dient in overleg met de Gemeente Echt-Susteren plaats te vinden. Indeling woning: Via de voordeur treedt u de woning binnen in een ruime hal met schoonmetselwerkwanden uitgevoerd met steenstrips en een vloer met leisteen tegels. In de hal bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de 2 aansluitende kelders met een oppervlakte van ca 8 m² en 10 m² en is er doorgang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over een elektrische haard met schouw deze tezamen met de houten balken voor een landelijke sfeer zorgt. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer van donker hardhout en de muren zijn voorzien van stucwerk. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is via een tussenportaal het separaat toilet en de badkamer bereikbaar en is er toegang naar de keuken. De keuken (2018) heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap (allen van het merk Etna). Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar voorzien van een keukenblokje en twee bergkasten. De bijkeuken heeft een achterom naar het overdekt terras. De toiletruimte met staand closet is half betegeld. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine met een douchepaneel met massagespots en wastafel met meubel. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar voorzien van een keukenblokje en twee bergkasten. De bijkeuken heeft een achterom naar het overdekt terras. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerkwanden uitgevoerd met steenstrips. Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers met een oppervlakte van ca 15 m², 16 m² en 24 m². De slaapkamers zijn voorzien van behangwanden met een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en één slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. De locatie is aan de voorzijde voorzien van een gazon en is volledig omheind met mooi sierhekwerk en haag met diverse toegangspoorten. Aan de voorzijde heeft u tevens toegang tot de parkeerplaatsen en de loods. Achter het woonhuis bevindt zich nog een mooie overdekte buitenruimte/terras carpoort (ca. 12m x 4m) incl. afsluitbare ruimte voor de tuinmeubels (ca. 4m x 4m). Omschrijving bedrijfsgebouwen Loods Op het perceel is aan de rechterzijde van de woning een ontzettend mooie loods aanwezig van ca. 20m x 10m met een goothoogte van ca. 2,50m en een nokhoogte van ca. 4,55m. De loods is 7 jaar (2015) geleden voorzien van geheel nieuwe dak- en wandbeplating en tevens is er in dezelfde periode een nieuwe betonvloer gestort, deze geheel is gevlinderd. De loods heeft een toegang middels 2 sandwichpanelen schuifdeuren van ca. 3m x 3,25m (bxh), daarnaast zijn er nog 2 loopdeuren aanwezig deze allen goed afsluitbaar zijn. De loods is voorzien van voldoende raampartijen en in de loods is zowel 220volt als krachtstroom aanwezig. 2 voormalige pluimveestallen Op het perceel zijn aan de linkerzijde van de woning 2 voormalige pluimveestallen aanwezig deze op dit moment in gebruik zijn voor opslag. De eerste pluimveestal heeft een afmeting van ca. 44m x 14m (lxb) met een nokhoogte van ca. 4,07m en een goothoogte van ca. 1,80m. De tweede pluimveestal heeft een afmeting van ca. 51m x 12m (lxb), de nokhoogte is ca. 3,85m en de goothoogte is ca. 1,98m. Het dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten. Beide stallen hebben een eigen toegang aan de weg en zijn zowel bij de woning te betrekken als afzonderlijk naast de woning te exploiteren. Omgeving: Koningsbosch is een kerkdorp gelegen binnen de gemeente Echt-Susteren, in het midden van Limburg, tevens direct gelegen aan de Duitse grens. Het dorp Koningsbosch voorziet in dagelijkse voorzieningen in combinatie met het nabijgelegen Echt en de diverse kerkdorpen in de gemeente Selfkant (DE). Daarnaast zijn Sittard-Geleen, de regio Parkstad, Roermond en Weert op korte afstand gelegen en goed bereikbaar door de uitvals- en snelwegen A73, A2 en de N297 en N274 (via Selfkant). Het dorp beschikt over een basisschool en diverse verenigingen als een scouting, voetbalvereniging en tennisvereniging.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
5000 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
1379 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-03-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6104

Google Maps

Carte de Koningsbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Koningsbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Koningsbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koningsbosch. En 2026 étaient 1.714 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

1.714

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koningsbosch
Année Résidents
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koningsbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

162

Étiquette G

150

Étiquette F

142

Étiquette B

119

Étiquette D

107

Étiquette A

69

Étiquette E

40

Étiquette A+

14

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koningsbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.580

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Activité dans Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koningsbosch
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koningsbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koningsbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Koningsbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.