Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Spaanshuisken 17

6104RR Koningsbosch • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 1.857

Galerie de photos

Spaanshuisken 17 Koningsbosch
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentieke herenboerderij met binnenplaats, schuur, paardenstalling en prachtig vrij uitzicht in Spaanshuisken (Koningsbosch) Wonen met karakter, ruimte en historie op een unieke landelijke locatie Introductie Aan de rand van het schilderachtige gehucht Spaanshuisken, op een royaal perceel van maar liefst 1.760 m², ligt deze karaktervolle voormalige herenboerderij met riante aanbouw, kelder, overkapping, sfeervolle binnenplaats en grote schuur met drie paardenboxen. Vanaf het perceel geniet u van een fraai vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen – een zeldzame combinatie van rust, ruimte en historie! Charmante boerderij met veel potentieel Deze halfvrijstaande herenboerderij beschikt over een woonoppervlakte van ca. 175 m² en een inhoud van 700 m³(exclusief schuur en opstallen), en ademt sfeer en authenticiteit. De vrijstaande schuur van bijna 100 m² met grote zolder is bereikbaar via een binnenplaats en wordt door een handige onderdoorgang verbonden met de drie ruime paardenboxen (elk ca. 3.00 x 3.00 m). Achter de stallen bevindt zich het royale achtergelegen perceel. Een uniek geheel met talloze gebruiksmogelijkheden – van landelijke woonboerderij tot hobbyruimte, atelier of dierenliefhebbersdroom! Historie & Ligging Spaanshuisken – de naam klinkt als een echo uit het verleden. Het gehucht ontleent zijn naam aan een tolhuis uit de 16e eeuw, opgericht tijdens de Spaanse bezetting. Gelegen op de Nederlands-Duitse grens, biedt deze plek nog steeds diezelfde rust en landelijke charme van weleer. De directe omgeving kenmerkt zich door weilanden, bossen en stilte. Globale indeling van de woning Kelder • Provisiekelder. Begane grond • Entree/hal; • Voormalige ensuite woonkamer (ca. 36 m²), thans verdeeld in zit- en slaapkamer; • Separate eetkeuken (ca. 15 m²) met moderne keukeninstallatie uit 2020; • Grote bijkeuken met aansluitpunten voor witgoed en cv-installatie (recent vernieuwd); • Portaal naar berging, toilet en badkamer #1 voorzien van ligbad en wastafel. Eerste verdieping • Overloop met toegang tot: • Drie ruime slaapkamers (ca. 5.87 x 4.44 m | 4.31 x 2.87 m | 3.57 x 3.04 m); • Badkamer #2 met whirlpool ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping • Ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Opstallen & Buitenleven • Grote vrijstaande schuur (ca. 11 x 8.5 m) met zolder; • Overdekte onderdoorgang (ca. 32 m²) naar de achterzijde; • Drie paardenboxen, elk ca. 3 x 3 m groot. De woning beschikt over een sfeervolle binnenplaats van ca. 125 m² – een rustige, besloten plek met toegang tot de schuur en de onderdoorgang biedt een fraaie doorkijk naar het achterliggende perceel. Dit zuidelijk georiënteerde perceel is maar liefst 75 meter diep en 20 meter breed. Een zandpad aan de achterzijde (op Duits grondgebied) zorgt bovendien voor een praktische achterom. Hier geniet u van optimale privacy, zon en een mooi vergezicht over de landerijen. Kenmerken & Bijzonderheden • Charmant en karakteristiek; • Met multifunctionele opstallen en tal van mogelijkheden; • Riant pand met woonoppervlakte van 175m² en inhoud 700m³; • Prachtig perceel met achteringang; • Een mooie locatie met vrije vergezichten over de landerijen! • Geheel naar eigen inzicht en smaakt te renoveren. Ligging & Bereikbaarheid Gelegen in het landelijke Koningsbosch, gemeente Echt-Susteren, vormt Spaanshuisken een idyllische uitvalsbasis voor wie rust en natuur zoekt. De omliggende bossen en weilanden nodigen uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar in Echt (NL) en Waldfeucht (D). De nabijgelegen N274 biedt een uitstekende verbinding naar steden als Roermond, Sittard, Brunssum en Duitsland. Een plek om te dromen, te leven, te creëren. Of u nu zoekt naar een charmante woonboerderij met ruimte voor dieren, een atelier of een landelijke woonomgeving met allure – deze authentieke herenboerderij biedt het allemaal. Onze presentatiebrochures worden met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
1760 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
130 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRC (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 2 wastafels, douche, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6104

Google Maps

Carte de Koningsbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Koningsbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Koningsbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koningsbosch. En 2026 étaient 1.714 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

1.714

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koningsbosch
Année Résidents
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koningsbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

162

Étiquette G

150

Étiquette F

142

Étiquette B

119

Étiquette D

107

Étiquette A

69

Étiquette E

40

Étiquette A+

14

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koningsbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.580

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Activité dans Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koningsbosch
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koningsbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koningsbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer maisons in Koningsbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.