Résidents
11.340
Dernière année: 2025
Boukezoom 22
1541PA Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.206
Galerie de photos
Description
THUIS IN HET GROEN, MIDDEN IN HET LEVEN – WONEN IN WESTERKOOG Zoek je een plek waar je rust, ruimte én bereikbaarheid perfect combineert? Dan is deze charmante hoekwoning in het groene deel van Westerkoog precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustig voetpad, omringd door groen, woon je hier in een kindvriendelijke en ontspannen wijk waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten spelen. Een huis met een verhaal (en toekomst) Dit is zo’n woning waar je het meteen voelt: hier is met liefde gewoond. De huidige eigenaar woont hier al sinds 1975 – en blijft zelfs in de wijk. Dat zegt genoeg. Nu is het jouw kans om deze fijne plek naar je eigen smaak te moderniseren en er helemaal jouw thuis van te maken. Licht, ruimte en een zonnige tuin • Tuingerichte woonkamer op het zuiden ? altijd licht en zonnig • Sfeervolle houten vloer en open haard • Ruime keuken aan de voorzijde met praktische bijkeuken • Drie volwaardige slaapkamers • Complete badkamer met inloopdouche en tweede toilet De zonnige achtertuin is een echte plus: • Gelegen op het zuiden • Met houten chalet én extra bergingen • Overkapping en zijtuin voor extra privacy Ideaal voor lange zomeravonden, een moestuin of gewoon lekker ontspannen. Ruimte voor jouw ideeën De woning vraagt om modernisering – en dat is juist de kans: maak hier jouw eigen stijl, indeling en sfeer. Of je nu houdt van strak en modern of warm en natuurlijk. Alles binnen handbereik Wonen in Westerkoog betekent gemak: • Winkelcentrum in de buurt • Scholen, kinderopvang en sportverenigingen • Station Station Koog aan de Zaan op fietsafstand • Goede OV-verbindingen • Snelle aansluiting op de A8/A10 En parkeren? Gewoon gratis achter de woning. Waarom je hier wilt wonen • Rustige, groene en veilige woonomgeving • Perfect voor starters, stellen én jonge gezinnen • Veel ruimte in en om het huis • Alle voorzieningen dichtbij • Een wijk waar je echt wilt blijven Kortom Een woning met karakter, potentie en een topligging in Westerkoog. Klaar voor een nieuwe generatie bewoners die hier hun eigen verhaal gaan schrijven. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1975 Inhoud woning: Circa 403 m³ Woonoppervlakte: Circa 107m² Oppervlakte grond: 195 m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 34m² keuken: Circa 12m² badkamer: Circa 4,7m² slaapkamer: Circa 14m², 8,6m², 12m² berging inpandig: Circa 5,9m² en 4m² berging buiten: Circa 2,96 meter x 2,96 meter Tuinligging: Zuiden, 8 meter breed en 10 meter diep Isolatie ramen: Ja, HR++ glas Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: Volgt Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2001 Apparatuur: Oven (lampje in de oven is defect), afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser Kleur: Houtskleur Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas HR combiketel bouwjaar: 2023 huurketel/ € 40,- per maand Oplevering: In overleg English: AT HOME IN GREEN SURROUNDINGS, RIGHT IN THE HEART OF LIFE – LIVING IN WESTERKOOG Are you looking for a place where peace, space, and accessibility come together perfectly? Then this charming corner house in the green area of Westerkoog is exactly what you’re looking for. Located along a quiet pedestrian path and surrounded by greenery, you’ll live here in a child-friendly and relaxed neighborhood where neighbors still know each other and children can play safely outside. A home with a story (and a future) This is one of those homes where you immediately feel it: it has been lived in with love. The current owner has lived here since 1975—and is even staying in the neighborhood. That says it all. Now it’s your chance to modernize this wonderful place to your own taste and truly make it your home. Light, space, and a sunny garden Garden-facing living room on the south side ? always bright and sunny Atmospheric wooden floor and fireplace Spacious front-facing kitchen with practical utility room Three full-sized bedrooms Complete bathroom with walk-in shower and second toilet The sunny backyard is a real plus: South-facing Includes a wooden chalet and additional storage units Covered area and side garden for extra privacy Perfect for long summer evenings, a vegetable garden, or simply relaxing. Room for your ideas The house could benefit from modernization—and that’s exactly the opportunity: create your own style, layout, and atmosphere. Whether you prefer sleek and modern or warm and natural. Everything within reach Living in Westerkoog means convenience: Shopping center nearby Schools, childcare, and sports clubs Station Koog aan de Zaan within cycling distance Good public transport connections Quick access to the A8/A10 highways And parking? Simply free behind the house. Why you want to live here Quiet, green, and safe living environment Perfect for first-time buyers, couples, and young families Plenty of space in and around the house All amenities close by A neighborhood you’ll truly want to stay in In short A home full of character, potential, and a prime location in Westerkoog. Ready for a new generation of residents to write their own story here. DETAILS Year of construction: Approx. 1975 Volume: Approx. 403 m³ Living area: Approx. 107 m² Plot size: 195 m² (freehold land) Room sizes: Living room: approx. 34 m² Kitchen: approx. 12 m² Bathroom: approx. 4.7 m² Bedrooms: approx. 14 m², 8.6 m², 12 m² Internal storage: approx. 5.9 m² and 4 m² External storage: approx. 2.96 m x 2.96 m Garden: South-facing, approx. 8 meters wide and 10 meters deep Insulation: Windows: Yes, HR++ glass Roof: Yes Walls: No Floor: No Energy label: To be determined Condition: Interior: Good Exterior: Good Kitchen: Built around 2001 Appliances: oven (oven light defective), extractor hood, gas hob, dishwasher Finish: wood tone Easements: None (see title deed) Heating: Intergas HR combination boiler (2023) Rental boiler: €40 per month Transfer: By agreement
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Vrijdag 10-04 van 16:00 tot 17:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Contenu
- 403 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Koog aan de Zaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.
Moyenne WOZ
EUR 388.878
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.816
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Niveau d'enseignement
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.200
Étiquette B
686
Étiquette G
553
Étiquette A
523
Étiquette F
419
Étiquette D
320
Étiquette E
307
Étiquette A++
167
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
57
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.605
Appartement
Gaz: 699 • Électricité: 1.620
Tussenwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.383
Vrijstaande woning
Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300
Activité dans Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer maisons in Koog aan de Zaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stokkenmolen 61
1541WK Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschjesstraat 39
1541KE Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cacaomolen 46
1541RM Koog aan de Zaan
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorvisser 8
1541XJ Koog aan de Zaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Irisstraat 91
1541AN Koog aan de Zaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuideinde 3 L
1541CA Koog aan de Zaan
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuideinde 122
1541CG Koog aan de Zaan
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
