Résidents
11.340
Dernière année: 2025
Brouwersveld 22
1541PG Koog aan de Zaan • Noord-Holland
€ 547.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 560.300
Prix d'achat /m²: € 3.509
Galerie de photos
Description
Wonen in de gewilde woonwijk Westerkoog? Het kan, in deze recent gerenoveerde tussenwoning met dakopbouw, energielabel A, een zonnige tuin op het zuiden en de mogelijkheid tot maar liefst ZES slaapkamers! Deze fraaie, maar bovenal ruime eengezinswoning is in 2017 grotendeels gerenoveerd. Zo is er een dakopbouw gerealiseerd met een extra badkamer. Dankzij deze extra ruime verdieping telt de woning op dit moment vier grote slaapkamers. Voorheen waren dit er vijf, maar met enkele eenvoudige aanpassingen zijn er zes kamers te realiseren. Met een woonoppervlakte van ruim 150 m² behoort deze woning dan ook tot de ruimere in zijn soort. De brede woonkamer is strak afgewerkt met een keurige PVC vloer, grote raampartijen en netjes weggewerkte radiatoren. De open keuken is eveneens in 2017 vernieuwd, heeft een verlaagd plafond met inbouwspotjes en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Daarbij zijn het gasfornuis en de vaatwasser in 2025 nog vervangen. Via de openslaande deur bereikt u de diepe achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor u een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Een pluspunt is dan ook de zonwering aan de achterzijde. De woning is bovendien onderhoudsvriendelijk; alle kozijnen zijn van kunststof, net als de gevelbekleding aan de voor- en achterzijde. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping op dit moment twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en nog een inpandige berging met de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is ook ideaal voor het opbergen van spullen. Brouwersveld 22 bevindt zich in de zeer gewilde wijk Westerkoog, een prachtige groene woonwijk met tal van speeltuinen, diverse sportvelden, het zwembad Zaangolf, verschillende basisscholen en winkelcentrum Westerkoog. De locatie is ideaal voor forenzen: het NS-station is minder dan 10 minuten fietsen, waardoor u binnen respectievelijk 10 of 15 minuten op station Sloterdijk of Amsterdam Centraal bent. Het centrum van Zaandam is nabij en via het landelijke Westerwindpad fietst u er in slechts een kwartier naartoe. In Zaandam vindt u een uitgebreid winkelaanbod, een Pathé bioscoop, het Zaantheater en diverse horecagelegenheden. Zowel Zaandam als Amsterdam zijn goed bereikbaar met de auto, met directe toegang tot de A7/A8 binnen enkele minuten. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met de hal, het toilet met fontein, de meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis en een separate koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer zijn ook de eerste verdieping en de tuin te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging, zonwering, buitenkraan en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een aangebouwde stenen berging, welke is voorzien van elektriciteit. Eerste verdieping: de overloop met toegang tot de vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit waren voorheen twee slaapkamers. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet. Tevens is hier ook de inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-installatie. Tweede verdieping: de overloop met toegang tot de vertrekken. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit waren voorheen twee slaapkamers. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een ligbad. Bovendien is er nog een separaat toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 156 m2, inhoud ca. 549 m3 - Perceeloppervlakte 148 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2014) - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 6 zonnepanelen, energielabel A! - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Woning in 2017 gerenoveerd: dakopbouw geplaatst en nieuwe badkamer 2e verdieping - Achtertuin gelegen op het zuiden zonwering, buitenkraan en aparte berging - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 547.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.300
3,04%
Annuellement
%
€ 27.375
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 547.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 549 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 71 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2025
- Date de vente
- 30-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Koog aan de Zaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.
Moyenne WOZ
EUR 388.878
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.816
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Niveau d'enseignement
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.200
Étiquette B
686
Étiquette G
553
Étiquette A
523
Étiquette F
419
Étiquette D
320
Étiquette E
307
Étiquette A++
167
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
57
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.605
Appartement
Gaz: 699 • Électricité: 1.620
Tussenwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.383
Vrijstaande woning
Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300
Activité dans Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer maisons in Koog aan de Zaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stokkenmolen 61
1541WK Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschjesstraat 39
1541KE Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cacaomolen 46
1541RM Koog aan de Zaan
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorvisser 8
1541XJ Koog aan de Zaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Irisstraat 91
1541AN Koog aan de Zaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuideinde 3 L
1541CA Koog aan de Zaan
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuideinde 122
1541CG Koog aan de Zaan
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
