Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Brouwersveld 32

1541PG Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KRK Makelaars Zaandam

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.095

Galerie de photos

Brouwersveld 32 Koog aan de Zaan
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte hoekwoning met grote tuin in groene, kindvriendelijke wijk Westerkoog! Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht én de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is Brouwersveld 32 in Koog aan de Zaan een buitenkans. Deze hoekwoning met een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 219 m² is perfect voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning volledig naar eigen wens wil inrichten. Omgeving: Westerkoog (ook wel bekend als: Havezathe) is een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk in Koog aan de Zaan, met een prettige mix van woningen en veel voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er diverse basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, zwembad en een gezellig winkelcentrum met versspeciaalzaken. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer via NS-station Koog aan de Zaan en ligt dichtbij de A8, waardoor steden als Amsterdam en Zaandam snel bereikbaar zijn. Daarnaast biedt Westerkoog volop rust en natuur, met wandel- en fietsroutes door de buurt en dichtbijgelegen water- en groengebieden, zoals natuurgebied Westzijderveld. De wijk is in ontwikkeling en combineert het gemak van stedelijk wonen met een fijne, vertrouwde woonomgeving. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast (groepenkast reeds vernieuwd) en een handige bergkast. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in, die dankzij de grote schuifpui heerlijk licht is. De voormalige inpandige berging is bij de woonkamer getrokken, en op die plek is nu de keuken geplaatst. Eerste verdieping Een open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich drie goede slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel en een ruime inpandige berging met cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook op deze verdieping valt de hoeveelheid lichtinval op, dankzij de grote raampartijen in de slaapkamers en badkamer. Tuin en ligging De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin, met veel privacy en de hele dag zon, door de ligging op het zuiden. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over de straat, zonder directe inkijk van achterburen – een fijne plek om tot rust te komen. Ook is er een ruime houten berging in de achtertuin. Een woning met mogelijkheden De woning heeft modernisering nodig, maar vormt daarmee juist de ideale basis voor wie wil verbouwen en iets eigens wil creëren. Bovendien is er een interessante mogelijkheid om de woning in de toekomst met circa 50 m² te vergroten door een opbouw te realiseren. Waardoor je tegen de tijd dat je behoefte hebt aan meer ruimte je niet hoeft te verhuizen, maar in je eigen woning meer ruimte kunt creëren. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en dan laten we de woning graag aan je zien! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 105 m2 - 4 Kamers, waarvan 3 slaapkamers - Hoekwoning met veel lichtinval - Zowel een voor-, zij- als achtertuin - Mogelijkheid tot dakopbouw, waardoor de woning met ca. 50 m2 vergroot kan worden - Vrij parkeren - CV-ketel Intergas bouwjaar 2013 - Nieuwe groepenkast - Energielabel C - Inpandige berging op de eerste verdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger - Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk - Volle eigendom - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.