Aller directement au contenu
Logo de Thijssen Makelaardij

Eendrachtstraat 1 A

1541AD Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 5.125

Galerie de photos

Eendrachtstraat 1 A Koog aan de Zaan
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! START JE NIEUWE HOOFDSTUK IN EEN IDEALE STADSWONING Ben jij starter, een jong stel, een compact huishouden of gewoon op zoek naar jouw perfecte plekje? En houd je van de mix tussen lekker centraal wonen én ultiem kunnen ontspannen in je eigen zonnige tuin? Dan is deze woning echt iets voor jou! Op eigen grond, met een nieuwe fundering en kunststof kozijnen is dit huis niet alleen charmant, maar ook klaar voor de toekomst. Tel daar de ligging op steenworpafstand van NS-station Koog Bloemwijk bij op, en het is duidelijk: hier vind je de perfecte balans tussen stadsleven en rust. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ - Zonnige tuin op het zuiden – ideaal voor zomerse avonden en een kop koffie in de ochtendzon! - Nieuwe fundering – stevig, betrouwbaar en helemaal van nu. Geen zorgen over verborgen gebreken! - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen – strak, duurzaam en isolerend. - Eigen grond – geen erfpacht, alles is écht van jou. - Toplocatie – op loopafstand van NS-station Koog Bloemwijk: steden als Amsterdam en Haarlem zijn altijd binnen handbereik. Met deze woning kun je jarenlang genieten en ben je verzekerd van een investering in kwaliteit en comfort, precies waar jij naar zoekt. LICHT, STIJL EN FUNCTIONALITEIT ONTMOETEN ELKAAR Welkom in deze instapklare parel met een energielabel B: klaar om jou een gezond en gelukkig thuis te bieden. De woning biedt nét dat beetje extra dat je zoekt, met een ingerichte woonoppervlakte van 72 m² en een verrassend ruim perceel van 120 m². Zodra je binnenkomt, voel je het: dit huis heeft álles wat je nodig hebt. De lichte hal verwelkomt je op een manier waardoor je direct weet dat je goed zit. Hier kun je al je zorgen van de dag achter je laten. De woonkamer is sfeervol, praktisch ingedeeld en biedt ruimte genoeg voor een knusse zithoek én een comfortabele eettafel. Perfect om gezellig te tafelen of een serie te bingen op een regenachtige dag. Grote ramen – met strakke, onderhoudsvrije kunststof kozijnen – zorgen ervoor dat daglicht je huis als een warme omhelzing vult. Door naar de keuken: dit is de plek waar de magie kan gebeuren! Ruim opgezet, met voldoende werk- en opbergplek voor al jouw culinaire creaties. Het uitzicht op jouw mooie tuin maakt koken hier een hele belevenis. En die tuin? Wat een pareltje! Gelegen op het zuiden, vangt deze plek zonnestralen van ’s ochtends vroeg tot het laatste middaglicht. Zie jij jezelf al ontspannen met een vers kopje koffie, genieten van een boek of barbecueën met vrienden? Met twee rustige slaapkamers boven is er ruimte genoeg voor jou, je partner, je jonge gezin of zelfs een thuiskantoor. De slaapkamers zijn slim ingedeeld, zodat je hier al jouw woonwensen kunt laten uitkomen. En dankzij het energielabel B en de isolerende kunststof kozijnen blijft deze woning zowel in het zomerseizoen als tijdens koude winterdagen behaaglijk. De ligging is de kers op de taart: een gezellige wijk met een fijn dorpsgevoel, maar wel vlakbij alle belangrijke stadsvoorzieningen. Binnen een paar minuten wandel je naar NS-station Koog Bloemwijk, ideaal voor woon-werkverkeer of een spontaan weekendje weg. Ook winkels, scholen en restaurants liggen allemaal binnen handbereik. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. JOUW NIEUWE THUIS, ÉN VEILIGE INVESTERING Naast de charmante looks en praktische voordelen, is deze woning volledig op de toekomst ingesteld. Dankzij de nieuwe fundering hoef jij je de komende decennia nergens druk om te maken. Voeg daar de kunststof kozijnen en het ontbreken van erfpacht aan toe, en je weet: dit huis is niet alleen wonen, maar ook een verstandige keuze voor de lange termijn. Met een woonoppervlak dat efficiënt gebruik maakt van elke vierkante meter, heeft deze woning geen hoekje of gaatje verloren laten gaan. De warme mix tussen modern comfort, karakter en steengoede functionele aspecten maakt dit huis een echte vondst. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS: Deze woning in Koog aan de Zaan biedt alles wat starters en kleine gezinnen zoeken. Met een zonnige tuin op het zuiden geniet je optimaal van elk straaltje zon. De nieuwe fundering biedt zekerheid én een toekomstbestendige basis. Dankzij de kunststof kozijnen heb je nauwelijks werk aan onderhoud en extra energiebesparing. Je koopt deze woning op eigen grond, zonder de last van erfpacht! Met een locatie op loopafstand van NS-station Koog Bloemwijk, ben je in no-time in Amsterdam of Haarlem. Kortom: dit is jouw perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en een instapklaar thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
256 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.