Résidents
11.340
Dernière année: 2025
Guldenakker 21
1541VD Koog aan de Zaan • Noord-Holland
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.947
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN DROOMHUIS IN DE GEZELLIGE WIJK WESTERKOOG – RUIMTE, RUST EN ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Ben je op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke én geliefde buurt? Deze moderne gezinswoning in de wijk Westerkoog biedt je alles wat je nodig hebt en meer. Met 133 m² woonoppervlak, een royale achtertuin aan het water, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ideale ligging dichtbij station, winkels en scholen, is dit een kans die je niet wilt laten liggen! Of je nu een starter bent, een jong gezin met (toekomstige) kids, of gewoon op zoek bent naar meer rust en ruimte, dit huis heeft het allemaal. Grijp je kans en maak van dit pareltje jouw nieuwe thuis! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Woonoppervlak van maar liefst 133 m², verdeeld over 3 verdiepingen: ruimte genoeg voor het hele gezin! - Royale achtertuin (100 m²) met ligging aan het water en veel zon in de tuin. - Parkeren op je eigen terrein: altijd een plek en geen parkeerstress. - Gelegen op 219 m² eigen grond in de populaire wijk Westerkoog. - Toplocatie voor (jong) gezinnen: basisscholen letterlijk om de hoek én een speeltuin in de buurt. - Alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, winkels en NS-station op loopafstand. - Rust én bereikbaarheid: geniet van een rustige, groene wijk terwijl je in no-time in de stad bent. JOUW NIEUWE THUIS: LICHT, RUIMTE EN MODERN WONEN Welkom in Westerkoog, een wijk die het beste van twee werelden combineert: de rust van een groene, kindvriendelijke omgeving en de praktische nabijheid van alle voorzieningen. Deze woning is een waar pareltje dat direct opvalt door zijn royale uitstraling en praktische indeling. Bij aankomst ervaar je het gemak direct: parkeren doe je op je eigen oprit. Geen gesjouw met boodschappen van de straat – en bonuspunten voor de handige overkapping die droog in- en uitladen ook mogelijk maakt. Je voelt meteen een vleugje van thuiskomen nog voordat je de deur opent. Eenmaal binnen word je begroet door een licht en ruim interieur. De hal biedt toegang tot de doorzonwoonkamer met grote ramen, die de ruimte vullen met natuurlijk licht. Hier is het heerlijk samenkomen – of je nu geniet van een Netflix-avond met je gezin of een gezellige borrel met vrienden organiseert. De open verbinding naar de keuken maakt het geheel helemaal af. De keuken beschikt over enkele inbouwapparatuur, slimme opbergruimte en een praktische indeling waardoor koken hier een feestje wordt. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van genoeg kastruimte. Ideaal voor een grote familie, een logeerkamer én een thuiskantoor. De badkamer in is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping biedt ruimte voor een indrukwekkende vierde slaapkamer en aan de voorzijde een enorme ruimte voor extra opslag, de wasruimte en de cv-opstelling. Dan de kers op de taart: de tuin. Deze bevindt zich zowel aan de voorzijde, de zijkant als aan de achterzijde. De achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 100 m²; dé plek om te ontspannen, barbecueën of de kinderen vrij te laten spelen. Het water aan de rand van de tuin trekt 's zomers gezellig leven zoals eendjes en libellen – en met een kopje koffie in de ochtend krijgt de oostelijke lichtinval je humeur meteen op niveau. Dit is waar woonkwaliteit en natuur elkaar ontmoeten! Last but not least ligt deze woning op een top locatie. Het winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels ligt om de hoek, net als meerdere basisscholen en een NS-station. Je zit binnen no-time op de snelweg en zowel Amsterdam als Alkmaar zijn binnen korte tijd bereikbaar. Westerkoog biedt daarmee de ideale combinatie van rust en centrale ligging. ALLE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Ruimte, comfort en een toplocatie maken dit huis een unieke kans: denk aan 133 m² aan woonoppervlak, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin van 100 m² aan het water. Tel daarbij op dat je parkeert op je eigen terrein en dat het huis op slechts enkele minuten wandelen ligt van scholen, het station en het winkelcentrum. Hier woon je echt met alles binnen handbereik, zonder aan rust in te moeten boeten. Een droomplek voor jonge gezinnen, stellen die meer ruimte zoeken of iedereen die houdt van een fijne en praktische woonomgeving! SOCIALMEDIA POST VRIJSTAANDE RUIMTE IN WESTERKOOG – JOUW NIEUWE DROOMHUIS AAN HET WATER! ?? Ben jij klaar voor een upgrade in jouw woongenot? Met 133 m² woonoppervlak, een heerlijke achtertuin van 100 m² aan het water én een centrale ligging in de populaire wijk Westerkoog, is dit dé woning die je moet zien! Of je nu jong gezin, starter of op zoek bent naar méér ruimte, dit huis past bij al jouw woonwensen. Het gezellige winkelcentrum, scholen, station én het groen zijn allemaal op loopafstand. - 4 slaapkamers - Rust, ruimte én voorzieningen - Parkeren op eigen terrein Maak jouw woondroom waar! Plan direct een bezichtiging via onze website en laat je verrassen #WoonGeluk #Droomhuis #Westerkoog #TeKoopZaandam #WonenAanHetWater #RuimteVoorHetGeheleGezin #ParkerenOpEigenTerrein #Verhuizen #ThuisInWestzaan #RealEstate Waar wacht je nog op? Dit huis is er eentje die je met eigen ogen moet zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Contenu
- 472 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 26-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Koog aan de Zaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.
Moyenne WOZ
EUR 388.878
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.816
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Niveau d'enseignement
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.200
Étiquette B
686
Étiquette G
553
Étiquette A
523
Étiquette F
419
Étiquette D
320
Étiquette E
307
Étiquette A++
167
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
57
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.605
Appartement
Gaz: 699 • Électricité: 1.620
Tussenwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.383
Vrijstaande woning
Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300
Activité dans Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer maisons in Koog aan de Zaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stokkenmolen 61
1541WK Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschjesstraat 39
1541KE Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cacaomolen 46
1541RM Koog aan de Zaan
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorvisser 8
1541XJ Koog aan de Zaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Irisstraat 91
1541AN Koog aan de Zaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuideinde 3 L
1541CA Koog aan de Zaan
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuideinde 122
1541CG Koog aan de Zaan
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
