Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Assendelft

Jan Bestevaerstraat 60 A

1541KR Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.825

Galerie de photos

Jan Bestevaerstraat 60 A Koog aan de Zaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter: een stijlvolle loft-ervaring in de voormalige Cacaofabriek! Dit luxe 2-kamer appartement heeft daarbij zelfs een extra werk/studeerruimte/berging en onderscheidt zich door de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,90 meter en grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. De afwerking is hoogwaardig met details zoals massieve paneeldeuren, fraaie deurlijsten en hoge plinten, gecombineerd met een praktische indeling en veel bergruimte. Het geheel is volledig aangepast aan de moderne isolatienormen en gebruiksgemakken. Dit 2-kamerappartement van 57 m² beschikt over een tuin met een multifunctionele ruimte (ca. 7 m²), een centrale fietsenberging en een eigen parkeerplaats. Wonen in een stukje geschiedenis: dit voormalige pakhuis deed ooit dienst als fabricageruimte van Cacaofabriek A. Francken en Zn. In 2015 is het pand stijlvol getransformeerd tot vier appartementen, waarbij het unieke karakter behouden is gebleven. Indeling Via de centrale entree bereikt u direct rechts de toegang tot de woning op nummer 60A. De gang biedt toegang tot de ruime slaapkamer, welke is voorzien van een praktische vaste kastenwand die indrukwekkend reikt tot aan het hoge plafond. Daarnaast treft u een keurig toilet met fonteintje en de luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche (v.v. glazen scherm) en een wastafelmeubel. De wasruimte is slim geïntegreerd in een kast met ruimte voor een wasmachine en droger. De gang mondt uit in de open keuken met een luxe hoekopstelling, voorzien van een koel-vriescombinatie, inbouw combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime, lichte eet- en woonkamer. Het gehele appartement is uitgevoerd met een hoogwaardige laminaatvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Aan de buitenzijde is een berging gerealiseerd. De tuin biedt veel privacy en is afgesloten middels een schutting met poort richting de Jan Bestevaerstraat. Kenmerken: - Bouwjaar: 2015 (vernieuwbouw) - Woonoppervlakte: 57 m² - Tuin: 15 m² - Energielabel: D Locatie De Jan Bestevaerstraat is gelegen in Oud-Koog nabij diverse winkels, de Zaan, de Zaanse Schans en het Koogerpark. Sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en het NS-station Zaandijk Zaanse Schans is op loopafstand bereikbaar. Bijzonderheden: - VvE bijdrage: De maandelijkse bijdrage bedraagt € 404,60. Dit is inclusief de erfpachtcanon (€ 196,80), stookkosten (gas), opstalverzekering, onderhoudsreserve en overige servicekosten. De erfpachtcanon is voor zelfbewoners fiscaal aftrekbaar; - Parkeren: Beschikt over een privé parkeerplaats; - Onderhoud: Het voegwerk is aan de zuid- en westzijde vernieuwd (noord en oost volgen later); - Extra ruimte: werk/studeerruimte/berging van ca. 7 m² gecreëerd in de tuin (2022); - Comfort: Hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
286 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.