Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Jan de Wittestraat 36

1541LB Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Jan de Wittestraat 36 Koog aan de Zaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met VERNIEUWDE FUNDERING in het gezellige Oud-Koog! Deze helft van een dubbel woonhuis met in 2007 vernieuwde fundering aan de Jan de Wittestraat in Koog aan de Zaan voert je een heel eind terug in de geschiedenis. Laat je echter door de nostalgische uitstraling, met uiterste precisie en tot in het kleinste detail doorgevoerd, niet om de tuin leiden. Aan alle moderne eisen van wooncomfort wordt voldaan zo beschikt de woning over een energielabel B! In deze oorspronkelijk vier-, nu driekamerwoning lijkt de tijd te hebben stilgestaan. Het houten plafond met zichtbare steunbalken, de panelen en opengewerkte trap, de natuurstenen vloer, de klampen en klossen. Helemaal de sfeer van vroeger! De leefvertrekken beneden en boven zijn open gehouden. Waar vroeger de kamers klein gehouden werden en de kachel slechts alleen in de keuken brandde, draagt hier de houtkachel vooral bij aan de gezelligheid. De woning is centraal verwarmd, op de begane grond middels vloerverwarming. Op de bovenverdieping treft u een open ruimte met opengewerkte nok en zichtbare dakconstructie. Hier valt het licht aan drie kanten de grootste slaapkamer binnen. Hier zijn tevens een tweede slaapkamer en een stook- annex bergruimte gesitueerd. Oud Koog is een geliefde buurt in Koog aan de Zaan. Deze kindvriendelijke wijk telt relatief veel gezinnen en biedt diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u het Koogerpark en de woning ligt tevens op loopafstand van het treinstation Zaandijk-Zaanse Schans; hiervandaan reist u in 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Winkels, basisschool en een kinderdagverblijf zijn ook allemaal op loop- en fietsafstand te vinden. De oprit naar de dichtstbijzijnde snelweg (richting Amsterdam en Alkmaar) bevindt zich op slechts één minuut rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en diepe trapkast. Doorzonwoonkamer met een houtkachel en open keuken. De vloer is belegd met natuursteen met daaronder vloerverwarming. De houtkachel zorgt daarnaast voor snelle verwarming van de woning. De opengewerkte houten trap in de woonkamer leidt naar de verdieping. Keuken met keramieken dubbele spoelbak en ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. De koel-/ vriescombinatie bevindt zich in de achteruitbouw. Hier treft u ook de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger en het toilet. Beiden zijn geheel in de sfeer betegeld met zwart-witjes. Een achterdeur leidt naar de achterplaats met achterom. 1e verdieping: betimmerde open ruimte, tot in de nok, met lichtinval van drie kanten en door de extra dakramen. Tweede slaapkamer met wastafel. Stookruimte annex berging met opstelling cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte ca.84 m², inhoud ca. 318 m³ - Perceeloppervlakte 70 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (2019) - Voorzien van dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie (keuken) en dubbele beglazing - Fundering hersteld in 2007, vloer uitgevoerd in beton met vloerverwarming - In 2011 is het dak vernieuwd waarbij oude pannen zijn hergebruikt, achterzijde dak in 2024 vernieuwd - Goten vernieuwd in 2020 - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
70 m²
Contenu
318 m³
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.