Aller directement au contenu
Logo de Thijssen Makelaardij

Krokusstraat 26

1541DJ Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.532

Galerie de photos

Krokusstraat 26 Koog aan de Zaan
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET IDEALE THUIS VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt in Koog aan de Zaan staat deze charmante hoekwoning op je te wachten! Zoek jij een plek waar comfort, veelzijdigheid en een fijne omgeving samenkomen? Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én op loopafstand van het NS-station is dit de ideale woning voor starters, tweepersoons huishoudens en jonge gezinnen. Voeg daar de voordelen van eigen grond en voldoende vrije parkeergelegenheid aan toe, en je hebt het huis dat zowel praktisch als gezellig is. Zet de koffers maar vast klaar, want dit is wonen met gemak én plezier. UITGELICHTE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Charmante hoekwoning: Ruimte en rust dankzij de unieke ligging met één zijmuur aan de buren. Perfecte bereikbaarheid: Slechts enkele minuten lopen naar NS-station Koog aan de Zaan, ideaal voor forenzen! Eigen grond: Geen erfpacht, volledig eigendom – dat geeft rust. Vier slaapkamers: Voor gezinnen, een thuiskantoor of een hobbyruimte, jij kiest. Vrij parkeren: Altijd plek in de buurt zonder gedoe of extra kosten. Zonnige tuin op het zuiden: Genieten van de zon van ochtend tot avond, met ruimte voor een loungeset én BBQ. HEERLIJK WONEN IN DE BLOEMENBUURT – ALLE RUIMTE VOOR JOU EN JE GEZIN Laat je verrassen door deze heerlijke hoekwoning, verstopt in een rustige en gezellige straat in de Bloemenbuurt. Dit huis is gebouwd voor comfortabel wonen en biedt een perfecte balans tussen praktische indeling en heerlijke woonruimte. Wanneer je de voordeur opent, wordt je verwelkomd door een lichte en uitnodigende hal, de ideale opmaat voor de rest van dit fijne huis. De woonkamer is knus en toch ruim, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je lekker kunt tafelen. Grote ramen laten het daglicht binnenstromen, waardoor het hier altijd aangenaam licht is. Of je nu vrienden ontvangt voor een borrel of met het gezin neerploft voor een filmavond, deze woonkamer is écht het hart van het huis. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om je kookkunsten te laten zien. Van het maken van doordeweekse maaltijden tot uitgebreide diners in het weekend: dit is een plek waar koken gewoon leuk wordt.  Ja, láng leven die tuin! Gelegen op het zuiden, dus volop zon van 's morgens vroeg tot het laatste straaltje in de avond. Zie je het al voor je? Een lange zomerdag, kinderen die spelen op het gras, terwijl jij ontspannen op je loungeset geniet van een goed boek en een koud drankje. Zoek je een plekje in de schaduw? Kan ook, verhuis je stoel naar de zij- of achtertuin... de keuze is aan jou. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Of je nu een masterbedroom, een kinderkamer of een werkplek nodig hebt, er is genoeg ruimte om je eigen draai aan iedere kamer te geven. Bonuspunten voor de kunststof kozijnen op deze verdieping, die onderhoudsarm zijn en tegelijk zorgen voor extra isolatie. Op zolder vind je de vierde slaapkamer, een lichte ruimte die perfect dienst kan doen als logeerkamer of hobbyruimte. Een echte alleskunner! Wat maakt deze woning verder zo aantrekkelijk? De ligging is echt top. In minder dan vijf minuten loop je naar NS-station Koog aan de Zaan, vanwaar je in no-time in Amsterdam of Alkmaar staat. Daarnaast ligt de woning op eigen grond, wat betekent dat je niet te maken hebt met vervelende maandelijkse erfpachtkosten. En parkeerproblemen? Die zijn hier onbekend. Vrij parkeren in de directe omgeving maakt alles nét wat makkelijker. Met een woonoppervlakte van 85 m² en een perceeloppervlakte van 103 m² biedt deze woning precies genoeg ruimte voor een startersgezin of een tweepersoons huishouden. Alle ingrediënten voor een fijne woontoekomst zijn hier aanwezig – het enige dat ontbreekt, ben jìj! Ben je al nieuwsgierig? We raden je aan niet te lang te wachten, want huizen zoals deze zijn zeldzaam en gewild. Dus waar wacht je nog op? KUNSTSTOF KOZIJNEN: TROEF OP DE EERSTE VERDIEPING Een praktische extra in deze woning zijn de kunststof kozijnen op de eerste verdieping. Niet alleen maken ze de woning onderhoudsarm, maar ze dragen ook bij aan een betere isolatie. Dit betekent lagere energiekosten én een binnenklimaat dat altijd aangenaam is. Een investering die je meteen terugziet én voelt! HIGHLIGHTS SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Comfortabel wonen wordt werkelijkheid in deze charmante hoekwoning in de Bloemenbuurt van Koog aan de Zaan. Gelegen op eigen grond biedt dit huis vier ruime slaapkamers, ideaal voor starters, jonge gezinnen of een thuiskantoor. De tuin op het zuiden is perfect om het hele jaar door te genieten van de zon. Met kunststof kozijnen op de eerste verdieping is de woning onderhoudsarm én extra goed geïsoleerd. Vrij parkeren voor de deur en het NS-station op loopafstand maken deze woning een droom voor forenzen. Perfect, toch? Dit huis combineert alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven onder één dak! Dus, zie jij jezelf hier al wonen? Maak nu die eerste stap en plan vandaag nog een afspraak! Je nieuwe thuis ligt op je te wachten. Schedule a viewing online right away? Visit our website! THE PERFECT HOME FOR STARTERS AND YOUNG FAMILIES Located in the popular Bloemenbuurt in Koog aan de Zaan, this charming corner house is waiting for you! Are you looking for a place where comfort, versatility, and a pleasant environment come together? With four bedrooms, a sunny south-facing garden, and within walking distance of the train station, this is the ideal home for starters, couples, and young families. Add to this the benefits of owning freehold property and plenty of free parking, and you've got a house that’s both practical and cozy. Start packing your bags, because this is a home that combines convenience and joy. HIGHLIGHTED FEATURES OF THE PROPERTY:  Charming corner house: Space and tranquility thanks to its unique position with just one side wall adjoining neighbors.  Prime location: Just a few minutes’ walk to Koog aan de Zaan train station, perfect for commuters!  Freehold property: Full ownership with no leasehold issues—peace of mind guaranteed.  Four bedrooms: Ideal for families, a home office, or a hobby room—your choice.  Free parking: Always a spot nearby without hassle or extra costs.  Sunny south-facing garden: Enjoy the sun from morning until evening, with plenty of space for a lounge set and BBQ. LOVELY LIVING IN BLOEMENBUURT – ALL THE SPACE YOU NEED FOR YOU AND YOUR FAMILY Be pleasantly surprised by this delightful corner house tucked away in a quiet and cozy street in Bloemenbuurt. This home was built for comfortable living, striking the perfect balance between practical layout and delightful living space. Upon entering, you are welcomed by a bright and inviting hallway—the perfect prelude to the rest of this cozy home. The living room is both snug and spacious, with plenty of room for a comfy seating area and a dining table where you can enjoy long meals together. Large windows allow natural light to flood in, making the space always feel bright and pleasant. Whether you’re hosting friends for drinks or settling in for a family movie night, this living room truly feels like the heart of the home. At the back, the kitchen is practically designed and offers everything you need to showcase your culinary skills. From quick weekday meals to elaborate weekend feasts, cooking here is simply a joy. Oh yes, long live the garden! South-facing, you’ll enjoy plenty of sunlight from early morning to the last golden rays of evening. Can you picture it already? A long summer day, kids playing on the grass while you relax on your lounge set with a good book and a cold drink. Prefer some shade? No problem—move your chair to a cozy spot in the side or back garden... the choice is yours. On the first floor, you’ll find three comfortable bedrooms and the bathroom. Whether you need a master bedroom, a children’s room, or a workspace, there’s plenty of room to customize each space to fit your needs. Bonus: this floor features low-maintenance, energy-efficient UPVC windows, which also provide better insulation. On the attic level, the fourth bedroom awaits—a bright and versatile space perfect as a guest room or hobby area. Truly a multifunctional space! What else makes this house so appealing? The location is unbeatable. In less than a five-minute walk, you'll reach Koog aan de Zaan train station, from where you can get to Amsterdam or Alkmaar in no time. Additionally, the property is freehold, which means no monthly ground rent hassles. And parking problems? Those are a thing of the past. There’s free parking in the immediate vicinity, adding to your convenience. With a living area of 85 m² and a plot size of 103 m², this home offers exactly the right amount of space for a small family or a couple. All the ingredients for a bright living future are here—the only thing missing is you! Curious already? Don’t wait too long—houses like this are rare and highly sought after. So, what are you waiting for? UPVC WINDOWS: AN ADDED BONUS A practical highlight of this property is the UPVC windows on the first floor. Not only are they low-maintenance, but they also provide improved insulation. This translates to lower energy costs and a more comfortable living environment. An investment you can immediately see and feel! HIGHLIGHTS IN A NUTSHELL (100 WORDS): Comfortable living becomes a reality in this charming corner house in Koog aan de Zaan’s Bloemenbuurt. Situated on freehold property, this home features four spacious bedrooms, ideal for starters, young families, or a home office. The south-facing garden is perfect for year-round enjoyment of the sun. With UPVC windows on the first floor, this house is low-maintenance and energy-efficient. Free parking in front of the house and a train station within walking distance make this a dream home for commuters. Perfect, right? This property combines everything you need for a carefree life—all under one roof!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
01-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.