Résidents
11.340
Dernière année: 2025
Legerland 55
1541ND Koog aan de Zaan • Noord-Holland
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Een parel van een plek aan de buitenrand van het populaire Westerkoog Voor de woning parkeer je eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein – geen gedoe meer met zoeken naar een plekje. Eenmaal binnen wordt je verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en bovendien uitgebouwd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om verschillende zithoeken of een gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde geven de grote openslaande deuren direct toegang tot de fantastische tuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is netjes en functioneel uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur en biedt een fijn uitzicht op de straatzijde. Direct naast de woonkamer vind je de praktische ingebouwde berging – ideaal voor het opbergen van spullen of voor wie extra ruimte zoekt. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor ze licht en luchtig aanvoelen. Ruimte genoeg voor een groot bed én een kast. De kamers zijn multifunctioneel: perfect als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is strak en modern afgewerkt met witte wanden en grijze tegels, en beschikt over een douche, wastafel en toilet – alles om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping biedt nog meer wooncomfort. Dankzij het geplaatste dakkapel is er veel extra ruimte in de vierde slaapkamer, geschikt als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is de in 2024 vernieuwde CV-ketel gesitueerd. En dan de tuin… deze is zonder twijfel het pronkstuk van Legerland 55. Met een oppervlakte van circa 354 m² rondom de woning heb je altijd plek voor zon én schaduw. De tuin is prachtig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy – er is geen inkijk, waardoor je hier echt ongestoord kunt genieten. Direct grenzend aan het water creëert dit een bijzonder rustgevende en sfeervolle omgeving, ideaal om te ontspannen met een boek, te genieten van een zomerse barbecue of lekker te loungen met vrienden en familie. Of je nu van tuinieren houdt, kinderen hebt die kunnen spelen, of gewoon wilt genieten van het uitzicht over het water: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Dankzij de ruime indeling zijn er bovendien meerdere zit- en loungeplekken te creëren, waardoor elk moment van de dag optimaal benut kan worden. Altijd al gedroomd van een ruime woning met een unieke tuin aan het water in het populaire Westerkoog? Plan dan snel jouw bezichtiging van Legerland 55! - Bouwjaar: 1979 - Woonoppervlakte: 137 m² - Perceeloppervlakte: 500 m² eigen grond - Energielabel: C Legerland 55 ligt in de zeer gewilde en rustige wijk Westerkoog. In de buurt vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Westerkoog met supermarkten, gezellige speciaalzaken en drogisterijen. Ook diverse basisscholen zijn op korte afstand gelegen. Voor wie van de natuur houdt, biedt de wijk mooie wandelpaden rondom de wijk, met weids uitzicht over de omliggende weilanden. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar. Het station Koog aan de Zaan ligt dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten in Zaandam bent en binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen oprit van de A8 richting de hoofdstad. Liever fietsen? Via de busbrug ben je binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam, en met het pontje op het Hembrugterrein fiets je eenvoudig richting Amsterdam. Bijzonderheden: - Ruime woning op een zeer groot perceel van 500 m²; - Gelegen in een rustige, autoluwe straat; - Een tuin met veel privacy van maar liefst circa 354 m² aan het water; - Parkeren doe je eenvoudig met meerdere auto's op eigen terrein; - Ruime en lichte woonkamer; - De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - CV-ketel is in 2024 vernieuwd; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Perfecte verbinding met Amsterdam en Zaandam; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Contenu
- 537 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 354 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-08-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Koog aan de Zaan
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.
Moyenne WOZ
EUR 388.878
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.816
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
518
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Niveau d'enseignement
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Origine des habitants (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.200
Étiquette B
686
Étiquette G
553
Étiquette A
523
Étiquette F
419
Étiquette D
320
Étiquette E
307
Étiquette A++
167
Étiquette A+++
122
Étiquette A+
57
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.605
Appartement
Gaz: 699 • Électricité: 1.620
Tussenwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.383
Vrijstaande woning
Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300
Activité dans Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer maisons in Koog aan de Zaan
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stokkenmolen 61
1541WK Koog aan de Zaan
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boschjesstraat 39
1541KE Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cacaomolen 46
1541RM Koog aan de Zaan
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorvisser 8
1541XJ Koog aan de Zaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Irisstraat 91
1541AN Koog aan de Zaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuideinde 3 L
1541CA Koog aan de Zaan
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuideinde 122
1541CG Koog aan de Zaan
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
