Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Assendelft

Sportstraat 2

1541JL Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 3.853

Galerie de photos

Sportstraat 2 Koog aan de Zaan
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uniek stukje Zaanse historie aan de Sportstraat 2! In een rustig hofje aan een zijstraat van de Lagendijk ligt deze bijzondere villa. Dit gemeentelijke monument betreft de voormalige dienstwoning uit 1925, gebouwd in opdracht van Meindert Honig, destijds verbonden aan de stijfselfabriek De Bijenkorf in Koog aan de Zaan – de fabriek die later onderdeel werd van Honig. Hier aan de Sportstraat 2 woon je niet zomaar in een huis – je woont in een tastbaar stukje Zaanse industriële geschiedenis. Vanaf het eerste moment valt de woning op door zijn statige uitstraling en de prachtig aangelegde voortuin. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en de charmante erker vertellen het verhaal van een rijk verleden. De verrassend ruime zij-uitbouw uit 1953 biedt vandaag de dag alle comfort en ruimte die je je maar kunt wensen. De begane grond is royaal opgezet met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een ruime eethoek en een keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, die niet alleen extra warmte biedt, maar ook bijdraagt aan de huiselijke en karaktervolle sfeer. Alles sluit naadloos aan bij het bouwjaar en de geschiedenis van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf verrassend ruime slaapkamers, een zeldzaam voordeel dat volop mogelijkheden biedt. Denk aan comfortabele kinderkamers, een rustige thuiswerkplek of een extra hobby- of logeerkamer. Voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte waarderen, is dit een absolute plus. Eén van deze kamers springt er echt uit: gelegen aan de voorzijde en voorzien van openslaande deuren naar een zonnig balkon. Hier geniet je ’s ochtends in alle rust van de eerste zonnestralen. De moderne badkamer is praktisch én stijlvol ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Wat direct opvalt aan deze woning is de groene en beschutte ligging. De royale achtertuin van circa 110 m² is gelegen op het noorden, maar dankzij de open ligging en de ruime afmetingen profiteer je hier op zonnige dagen volop van het daglicht. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt bovendien over een nette, praktische berging voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. En dat is nog niet alles: aan de voorzijde beschik je over een bijzonder ruime voortuin van maar liefst circa 124 m². Deze fraai aangelegde tuin zorgt niet alleen voor een statige entree, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een extra zitplek in de zon, spelende kinderen of het creëren van een groene buffer tussen de woning en het hofje. De woning is lang in de familie geweest en zal door de nieuwe eigenaar flink onder handen genomen moeten worden. Heb je altijd al willen wonen in een historische en karakteristieke woning? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien! - Bouwjaar: 1925, zij-uitbouw begane grond en verdieping 1953 - Woonoppervlakte: 140 m² - Perceeloppervlakte: 326 m² eigen grond - Status: Gemeentelijk monument Koog aan de Zaan is een karakteristiek en historisch dorp binnen de gemeente Zaanstad, bekend om zijn rijke industriële verleden en typische Zaanse architectuur. Vroeger bloeide hier de textiel- en stijfselindustrie, waar families als de Meinderts een belangrijke rol in speelden. Deze levendige geschiedenis voel je nog steeds terug in de authentieke huizen en het landelijke karakter van de omgeving. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen maken het leven hier makkelijk en gezellig. Of je nu wilt sporten, boodschappen doen of kinderen naar school brengen – alles is dichtbij. Station Zaanseschans is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Vanaf hier ben je in slechts 6 minuten in Zaandam en in ongeveer 22 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam. Zo woon je heerlijk rustig, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument met rijke historie; - Uitbouw aan de zijkant van de woning gerealiseerd in 1953; - De woning beschikt over vijf slaapkamers; - Ruime voor- en achtertuin; - Authentieke glas-in-loodramen en erker; - Rustig, groen hofje met privacy; - Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen dichtbij; - Station Zaanseschans vlakbij, snel in Zaandam en Amsterdam; - Historisch karakter met moderne gemakken; - Monitoringsrapport van de gemeente Zaanstad aanwezig met een positieve conclusie. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1541

Google Maps

Carte de Koog aan de Zaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Koog aan de Zaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koog aan de Zaan. En 2025 étaient 11.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.878.

Résidents

11.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.878

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.816

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koog aan de Zaan
Année Résidents
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koog aan de Zaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.200

Étiquette B

686

Étiquette G

553

Étiquette A

523

Étiquette F

419

Étiquette D

320

Étiquette E

307

Étiquette A++

167

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koog aan de Zaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.052 • Électricité: 2.649

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.605

Appartement

Gaz: 699 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.383

Vrijstaande woning

Gaz: 1.515 • Électricité: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.293 • Électricité: 3.300

Activité dans Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koog aan de Zaan
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koog aan de Zaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koog aan de Zaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer maisons in Koog aan de Zaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.