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Casimirstrjitte 4

9288BP Kootstertille • Fryslân

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.506

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Casimirstrjitte 4 Kootstertille
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Description

Op een rustige locatie, met alle dorpsvoorzieningen en het centrum binnen handbereik, staat deze levensloopbestendige vrijstaande woning. De woning beschikt onder andere over een zonnige tuin, een geïsoleerde garage met royale verdieping en diverse mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden. Momenteel wordt de woning volledig gelijkvloers bewoond, maar de verdieping van ca. 40 m² (stahoogte) biedt volop kansen om naar eigen wens in te richten. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep. De woning is degelijk gebouwd en voorzien van spouwmuurisolatie (2023), grotendeels isolatieglas en een HRE-combiketel. Het geheel is netjes onderhouden, al kan op enkele punten modernisering wenselijk zijn. In 1991 is de geïsoleerde garage met ruime verdieping aangebouwd. De ruime, zonnige tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een zonneterras en een houten berging – een fijne plek om volop van de zon te genieten. Het geheel staat op een mooie kavel van 494 m² eigen grond, met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kootstertille is een dorp met een goed voorzieningenniveau. Scholen, winkels, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt de woning op slechts 10 minuten van de A7, met goede verbindingen richting onder andere de Randstad, Groningen, Heerenveen en Zwolle. Begane grond: voor-entree, royale hal met plavuizenvloer en ruimte voor plaatsen vaste trap naar verdieping, toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, nette badkamer met douche en wastafelmeubel, zonnige woonkamer met laminaatvloer en open keuken met lichte nette hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime uitpandige bijkeuken met witgoed-aansluitingen, c.v.-opstelling, tuindeur en doorgang naar aangebouwde geïsoleerde garage (1991) met vlizotrap naar royale zolderverdieping. 1e verdieping: schuiftrap naar ruime 1e verdieping met veel bergruimte en volop mogelijkheden voor uitbreiding woonruimte.

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€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
494 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
HRE-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9288

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Kootstertille sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kootstertille

Chiffres de logement et de quartier dans Kootstertille

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kootstertille. En 2025 étaient 2.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 272.838.

Résidents

2.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 272.838

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.573

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kootstertille
Année Résidents
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kootstertille
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

289

Étiquette A

246

Étiquette B

188

Étiquette D

129

Étiquette G

108

Étiquette E

44

Étiquette F

34

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kootstertille
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.065

Huurwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.217

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 2.957

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.656

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.856

Vrijstaande woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 2.240

Activité dans Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kootstertille
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kootstertille.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kootstertille

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

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