Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij P.J. de Jong

Hoofdstraat 60

8723BJ Koudum • Fryslân

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Workum

Galerie de photos

Hoofdstraat 60 Koudum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoofdstraat 60, 8723 BJ Koudum. Ruime jaren ’30 woning met slaapkamer op de begane grond, glas-in-lood en grote garage een kluswoning met veel potentie in het autoluwe centrum In het centrum van Koudum staat deze karakteristieke jaren ’30 woning (bouwjaar 1934), die vroeger dienstdeed als woon-/winkelpand en nu volledig als woonhuis in gebruik is. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 157 m² en een inhoud van ca. 729 m³ is dit een huis met verrassend veel ruimte en een goede basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Binnen valt direct de oorspronkelijke en-suite indeling op: woon- en eetkamer met schuifdeuren en glas-in-lood, en twee hoekhaarden die nog altijd de sfeer van toen laten zien. Aansluitend ligt de voormalige winkelruimte, nu in gebruik als slaapkamer – maar ook ideaal als werkruimte, speelkamer of extra woonruimte. De woning is traditioneel gebouwd met steens gemetselde muren en heeft grotendeels dubbel glas. Achter de woning is via een eenvoudige verbinding een bijgebouw bereikbaar dat dienstdoet als bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedopstelling, een eenvoudige doucheruimte en het toilet. Daarnaast is er een grote, stenen garage met naastgelegen stenen berging. De tuin is bereikbaar via het plaatsje achter de woning, via de garage én via een steeg vanaf de Pottebuert. Indeling Begane grond Entree via de tussenhal aan de achterzijde. Woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling; vanuit de keuken toegang tot een droge kelder. Eetkamer aan de achterzijde en en-suite de woonkamer aan de voorzijde met glas-in-lood schuifdeuren. Voormalige winkelruimte in gebruik als slaapkamer. Verdieping Ruime overloop met zicht op de kapconstructie. 3 eenvoudig afgetimmerde slaapkamers, elk met een (deel) dakkapel. Ouderslaapkamer met wastafel. Boven de slaapkamers is een open zoldering. Bijgebouw Bijkeuken met witgoedopstelling, eenvoudige douche en toilet. Kleine bergzolder bereikbaar via losse trap. Comfort & installaties Cv-ketel Vaillant (2023) voor verwarming en warm water Houtkachel in de woonkamer (met nieuwe kachelpijp) Grotendeels dubbel glas Overige isolatie: niet/noemenswaardig aanwezig Ligging & omgeving De woning ligt in het oude centrum van Koudum, waar het autoluw is en voorzieningen op loop- en fietsafstand liggen. Koudum is goed bereikbaar met de auto via de N359 (Workum–Balk/Afsluitdijk). Ook met het openbaar vervoer is er een goede aansluiting: station Koudum-Molkwerum ligt aan de spoorlijn Leeuwarden–Stavoren. In Koudum zijn basisschool De Klimbeam en voortgezet onderwijs csg Bogerman (locatie Koudum) aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen is er o.a. een Poiesz en in en rond de Hoofdstraat vind je diverse winkels en voorzieningen. Kortom Een ruim en karaktervol huis op een centrale plek in Koudum, met originele jaren ’30 elementen. Een kluswoning, maar wel één met een solide basis, veel gebruiksruimte, een grote garage en volop mogelijkheden om er weer een eigentijds en comfortabel thuis van te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
729 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8723

Google Maps

Koudum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Koudum

Chiffres de logement et de quartier dans Koudum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Koudum. En 2025 étaient 2.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 330.690.

Résidents

2.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 330.690

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.661

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Koudum
Année Résidents
2021 2.655
2022 2.650
2023 2.795
2024 2.775
2025 2.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Koudum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.625
2022 EUR 255.411
2023 EUR 300.282
2024 EUR 317.068
2025 EUR 330.690

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 835 0-15: 450 15-25: 275 25-45: 545 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

500

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

2.445

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 146
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

382

Étiquette B

314

Étiquette C

313

Étiquette G

159

Étiquette D

110

Étiquette F

89

Étiquette E

27

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Koudum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 2.653
2021 1.589 2.692
2022 1.202 2.490
2023 1.030 2.448
2024 998 2.559

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 941 • Électricité: 1.981

Huurwoning

Gaz: 843 • Électricité: 1.657

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 2.789

Appartement

Gaz: 569 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 883 • Électricité: 1.765

Vrijstaande woning

Gaz: 1.206 • Électricité: 2.968

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 912 • Électricité: 2.089

Activité dans Koudum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Koudum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Koudum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Koudum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Koudum?

Koudum telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?

In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.

Meer maisons in Koudum

Voir plus d'habitations dans cette ville.