Aller directement au contenu
Logo de Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Noordermeent 9

8317AA Kraggenburg • Flevoland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Ens

Galerie de photos

Noordermeent 9 Kraggenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend gelegen halfvrijstaande woning met garage! Deze ruime halfvrijstaande woning in het groendorp Kraggenburg is gebouwd 1991 en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 427 m² eigen grond. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin. De ligging is werkelijk fantastisch: aan de achterzijde geen directe buren en aan de rechterzijde een groenstrook. Hierdoor geniet u van optimale privacy en rust. De tuin is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een royale zolderverdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot een balkon. Met een brede oprit, carport en een aangebouwde stenen garage met elektrische deur is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een aantal kenmerken van de woning: - Prachtige ligging met veel privacy - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder - Praktische bijkeuken - Aangebouwde stenen garage met carport, elektrische deur, vaste kastenwand en betonvloer - Vrijstaande houten berging - Cv-ketel (Remeha, 2017) Ligging De woning is gelegen in het dorp Kraggenburg dichtbij ‘het oude land.’ Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning nabij het Voorster-/ en Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie, gezellige stadjes als Vollenhove, Blokzijl en Kampen liggen op korte afstand. Ook steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord binnen 15 minuten, Zwolle binnen een halfuur en via de A6 staat u binnen een uur in hartje Amsterdam. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de straatgerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keuken met toegang tot de bijkeuken, voorzien van aansluiting was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage met vaste kastenwand, elektra en een elektrische deur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De master bedroom heeft toegang tot het balkon op het zuiden. De badkamer is uitgerust met een bidet, douchecabine, toilet en wastafel. Zolder: Vaste trap naar royale zolder met opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2017). Tevens is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - De ‘as is, where is’-clausule is van toepassing - Niet zelf- bewoningsclause is van toepassing - Overdracht dient plaats te vinden via Prummel & Schippers Notarissen

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
427 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8317

Google Maps

Localisation de Kraggenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Kraggenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Kraggenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kraggenburg. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

1.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kraggenburg
Année Résidents
2021 1.450
2022 1.470
2023 1.555
2024 1.585
2025 1.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kraggenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 400 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

640

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.360

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 5
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 191
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 19
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

140

Étiquette B

134

Étiquette C

127

Étiquette A

112

Étiquette E

46

Étiquette D

34

Étiquette G

24

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kraggenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.310
2021 1.670 3.380
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.130
2024 970 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.460

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.050

Activité dans Kraggenburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kraggenburg
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kraggenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kraggenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?

Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?

In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer maisons in Kraggenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.