Aller directement au contenu
Logo de Willdoo Makelaardij

Breekade 7

2931LA Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 4.607

Galerie de photos

Breekade 7 Krimpen aan de Lek
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klaar voor de start? …(er op) AF! Wat een leuke starterswoning met twee slaapkamers mogen we jullie aanbieden. In één woord? Knus. Maar we hebben meer woorden nodig om dit huis te beschrijven. Zoals: sfeervol, gezellig, nostalgisch, karakteristiek en toch modern, smaakvol, kleurrijk, compact, maar helemaal compleet. Deze woning ligt aan de gezellige Breekade. Geen drukke doorlopende straat maar een 5 km. zone en dicht in de buurt van de sportvelden, buitenzwembad Schuagt, natuurgebied Bakkerswaal, het Weteringbos en Krimpenerhout. Verder heeft Krimpen aan de Lek 3 basisscholen en een voor- en naschoolse opvang. Ook is er de afgelopen jaren veel geïnvesteerd om het bestaande winkelcentrum fors te moderniseren en uit te breiden met winkels, horeca en dienstverlening. Hier kun je dus alles vinden wat je nodig hebt. Voor je werk of hobby heb je vrijwel direct aansluiting via de N477 naar de provinciale weg N210 richting Capelle/Rotterdam of Gouda/Utrecht. Er is ook nog een fietspontje naar Kinderdijk, waarbij je zo in Ridderkerk of omgeving bent. Indeling Het voelt meteen goed als je langs de mooie brievenbus door het hekje naar de voordeur loopt. Hoe leuk is dat; het afdakje met originele pannen boven de deur. De leilinde boom zorgt ’s zomers voor een groene parasol en het bankje nodigt uit om lekker te komen zitten. Dat doen we later. We gaan eerst naar binnen en komen links de hal in. Rechtdoor is de trap naar boven en rechts de deur naar de knusse woonkamer. Door de grote ramen aan de voorzijde komt er veel licht binnen. Bij hoogzomerse temperaturen zorgen de houten louvre-panelen voor een stijlvolle buitensluiting van zonnewarmte maar je kunt ook gewoon het zonnescherm (Markies) neerlaten. De vloerverwarming over de gehele benedenverdieping zorgt voor aangename temperaturen als het frisser wordt. Kijk even rond, en zie hoe je een betrekkelijk kleine ruimte praktisch en compleet kunt inrichting. Houten balken en een houten plafond, antraciet tegels op de vloer, en onder de vaste trap nog een handige voorraadkast. Door de louvredeurtjes (heel handig bedacht en praktisch als je met volle pannen loopt) kom je aan de achterzijde in de keuken. Ook hier veel licht en toch heel wat bergruimte. Ook de wasmachine heeft hier een mooie plek en daar is ook de buitendeur naar de achtertuin. De keurige toiletruimte met het eerste wandtoilet is rechts van de keuken. Eerste verdieping Via de hal aan de voorzijde komen we op de overloop. De praktische laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door. Recht tegenover de trap is de CV-ruimte en ga je naar rechts dan kom je in de master bedroom, die aan de voorzijde van de woning ligt (Zuiden), met de badkamer en suite. Deze slaapkamer heeft een mooie driedeurs schuifwand waarachter je al je kleding moeiteloos kwijt kunt. De badkamer is netjes en licht, met een tweede wandtoilet, een hoekbad met douche en stortdouchekop, een wastafel met onderkastjes en planchet, spiegel, verlichting en een design radiator. Lekker voor je warme handdoeken. Doordat er aan zowel voor-als achterzijde een dakkapel is geplaatst, zijn er twee ruimtelijke en lichte slaapkamers gerealiseerd. In beide kamers zijn de functionele louvre panelen geplaatst, die je kunt sluiten naar behoefte. Verder is er nog een bergzolder, voor als je nog wat spullen kwijt wilt die je graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt. Tuin via de keuken kom je in de gezellige besloten tuin, met zowel zon als schaduwplekken. Een praktische berging cq. tuinhuis is voorzien van elektra, dus een fijne bergplaats voor de stoelkussens, de fietsen en wat gereedschap. Kortom, het plaatje is compleet. Ben jij klaar voor de start? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
160 m³
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi compact (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2931

Google Maps

Voir Krimpen aan de Lek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

6.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Année Résidents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan de Lek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette A

785

Étiquette D

358

Étiquette B

354

Étiquette G

292

Étiquette E

174

Étiquette F

152

Étiquette A+++

147

Étiquette A++

63

Étiquette A+

59

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan de Lek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180

Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan de Lek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan de Lek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.