Aller directement au contenu
Logo de Kok Woonbotenmakelaar BV

Molendijk 11 a ab

2931SB Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.819

Galerie de photos

Molendijk 11 a ab Krimpen aan de Lek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Vrijheid, rust én ruimte’….Dat is wat we hier kunnen bieden! Gelegen op één van de meest bijzonder plekjes in Krimpen aan de Lek, op korte afstand van het centrum, ligt deze charmante ruime woonark afgemeerd op een unieke ligplaats in de Bakkerskil. De Bakkerskil, een breed getijdewater dat parallel aan de Lek loopt, is een waar paradijs voor natuur-, en waterliefhebbers!. Krimpen aan de Lek, een dorpje op een kwartiertje rijden van Rotterdam, gelegen in het prachtige, weidse rivierenlandschap van de Krimpenerwaard. Een rustige en groene omgeving maar zijn ook de uitvalswegen N210, A16 of A2 goed bereikbaar. In Krimpen aan de lek zijn diverse voorzieningen, zoals school en winkels allemaal binnen handbereik. Aan de Molendijk een verzorgde woonark, genaamd ‘FOR EVER’ met betonnen casco gebouwd door de gerenommeerde scheepswerf ‘De Blauwe Wimpel te Diemen’. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren de woonark volledig gerenoveerd en is er maar liefst een woonoppervlakte van ± 182 m2 gecreëerd. Via de loopbrug met afsluitbare poort betreedt u via één van de waterterrassen de entree. Na binnenkomst in de hal met separaat toilet bevindt zich een ruime eetkamer welke in open verbinding met de iets lagere gelegen woonkamer staat. Veel lichtinval zal het eerste zijn wat hier opvalt. Vanuit de eetkamer is er een getoogde doorgang naar de ruime keuken met een U-vormig keukenblok voorzien van prachtige granito-bladen, Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen met prachtig zicht op het water. Middels de schuifpui is zowel het inpandige terras alsmede het grote drijvende terras aan de kopse zijde bereikbaar. Oók is er via de keuken een doorgang naar het inpandige terras. Aan de andere zijde van de woonark is naast de drie in grote variërende slaapkamers waarvan één met airco en een ruime inloopkast, ook de badkamer met o.a. ligbad met whirlpool-systeem te vinden. Terugkomend in de ruime hal gaan we middels een trap naar de benedenverdieping alwaar de wasruimte, kantoorkamer, werkplaats, technische ruimte is. Extra opbergruimte nodig? …geen probleem, ook hier beneden zijn er nog heel veel mogelijkheden om uw spullen te stallen. Naast de zeer ruime waterwoning is er buiten ook veel leefruimte, o.a. brede loopranden rondom de woonark, (inpandige) terrassen en een groot drijvend terras met overkapping met mogelijkheden voor een royale loungesit of een luxe buitenkeuken. Uiteraard mag de zwemsteiger hier niet ontbreken. Een recreatiebootje bij de woonark…geen probleem, er is plek om deze bij huis te kunnen aanleggen. En met de hydraulische kraan kan u de bijboot moeiteloos uit het water halen. De woonark ligt degelijk afgemeerd aan zware palen en de afmering is zodanig dat de verschillen in de waterstanden moeiteloos worden opgevangen. Parkeren?…. Langs de dijk zijn een tweetal parkeerplekken in huur, welke is voorzien van een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. Nog enkele bijzonderheden die we graag even onder de aandacht brengen: • 26 zonnepanelen, met een EPC waarde van bijna nul. • De woning is deels voorzien van zonwering d.m.v. screens en elektrisch bedienbare uitvalschermen. • De walaansluitingen zijn zelfstandig. Drinkwater vv. een waterontharder, zowel 220 als 380 V aansluiting is aanwezig. • Verwarming middels een oliegestookte CV-ketel. • Kleine berging voor de fietsen op de steiger. Het nu aanwezige botenhuis zal voor overdracht worden verplaatst en is niet bij de koop inbegrepen. De levering geschiedt VRIJ OP NAAM, dus geen overdrachtsbelasting! Een hoop vrijheid, alle rust die u zich maar kunt voorstellen én verrassend veel ruimte. Ziet u hier zelf “FOR EVER” wonen?... we plannen graag een bezichtiging in. Woonbootkenmerken: Naam: “FOR EVER” Casco: Beton Opbouw: Houtskelet met kunststofdelen. Afmetingen: ± 24 x 6.50 m. Liggeld: € 6761,25 per jaar. Nutsvoorzieningen: Water en elektra. Bouwer: De Blauwe Wimpel BV (casco bouwjaar 1970), opbouw grotendeels in eigen beheer gerenoveerd. Energielabel: D Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
511 m²
Contenu
837 m³
Autre espace intérieur
107 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
80 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Olie gestookt
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Vrijstaand kunststof

Planification

Proposé depuis
24-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2931

Google Maps

Voir Krimpen aan de Lek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

6.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Année Résidents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan de Lek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette A

785

Étiquette D

358

Étiquette B

354

Étiquette G

292

Étiquette E

174

Étiquette F

152

Étiquette A+++

147

Étiquette A++

63

Étiquette A+

59

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan de Lek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180

Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan de Lek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan de Lek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.