Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Ooster Lekdijk 8

2931AN Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.322

Galerie de photos

Ooster Lekdijk 8 Krimpen aan de Lek
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Meer ruimte dan je denkt, sfeervol wonen aan de dijk. Aan de Ooster Lekdijk 8 in Krimpen aan de Lek ligt een woning die je écht van binnen moet ervaren om haar karakter en ruimte te voelen en te zien. Want achter deze charmante, vrijstaande dijkwoning uit ca. 1910 schuilt een verrassend lichte en moderne leefomgeving, verdeeld over drie niveaus en met volop comfort, sfeer én privacy. De huidige bewoners vielen destijds direct voor de bijzondere indeling en de rust die de woning uitstraalt. En dat gevoel begrijp je meteen wanneer je binnenstapt. Vanaf dijkniveau betreed je de woning via een hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de stijlvolle half open keuken (2021). Deze keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling, met onder meer een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houthaard voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte in de uitbouw, een lichte, uitnodigende plek met uitzicht op het groen en openslaande deuren naar het dakterras. Hier komen binnen en buiten moeiteloos samen. Vanuit hier bereik je het souterrain via een vaste trap. Daar tref je een royale multifunctionele ruimte aan, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite én een Finse sauna. Ook vind je hier een praktische wasruimte en toegang tot de tuin via openslaande deuren. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand en toegang tot een tweede dakterras op het zuiden, een perfecte plek om de dag te beginnen. De achtertuin voelt als een groene oase met volop zon, privacy én beschutte plekjes. De tuinkamer is een heerlijke toevoeging: een fijne plek waar je tot in de late uurtjes kunt zitten. Er is ook een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Je woont hier in een rustige, vriendelijke straat met veel karakter en oude bomen, op loopafstand van winkels, basisscholen en de natuur rondom de Lek. De bus naar Rotterdam stopt praktisch om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak, en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Uitvoering Goed onderhouden en instapklaar. De wanden zijn strak gestuct en gesaust, vloeren afgewerkt met parket, laminaat en plavuizen. In de aanbouw zorgt het vele glas voor een prachtige lichtinval. Installaties Verwarming via een Intergas cv-ketel uit 2024, warm water via dezelfde installatie. Vloerverwarming in het souterrain (gedeeltelijk) en een houtkachel in de woonkamer. De woning is voorzien van zonnepanelen en een ventilatiegevelsteen voor extra ventilatie van de gevels. Keuken Moderne keuken uit 2021 in dubbele opstelling. Voorzien van 5-pits gasfornuis met (elektrische) oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Sanitair Toiletruimte met hangend toilet en fontein op dijkniveau. Badkamer op de verdieping met douche, toilet en wastafel. Luxe badkamer in het souterrain met douche, ligbad, toilet, handdoekradiator én een Finse sauna. Tuin & omgeving Zonnige tuin op het zuiden/westen, volop privacy en veel groen. Tuinkamer, twee dakterrassen en een houten berging. Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer. Uitstekende verbinding naar Rotterdam, Gouda en Ridderkerk. VERKOPER AAN HET WOORD Toen we dit huis voor het eerst binnen stapten, waren we meteen verrast. Van buiten oogt het klein, maar binnen is het licht, modern en veel ruimer dan je denkt. Vooral het eetgedeelte in de uitbouw is een heerlijke plek. Met de deuren open voelt het alsof je buiten zit, met het geluid van vogels op de achtergrond. Ons eigen roodborstje kwam ieder jaar terug. De tuin heeft ons altijd een vakantiegevoel gegeven: veel privacy en een fijne tuinkamer waar je tot laat kunt zitten. De ligging was voor ons ideaal. Winkels om de hoek, drie minuten lopen naar het bos langs de Lek, en de bus naar Rotterdam bijna voor de deur. De straat is rustig, de mensen zijn vriendelijk en het is sfeervol door de oude woningen met de ruime groene achtertuinen. Het huis heeft in de loop der jaren mooie verbeteringen gekregen: een nieuwe keuken, zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en onze favoriet: de tuinkamer. Ook de indeling is fijn: boven hadden onze studerende kinderen en logees hun eigen slaapkamers met badkamer. Beneden was onze ruime slaapkamer met badkamer en-suite en een Finse sauna. Onverwachte gebeurtenissen brengen ons nu terug naar Limburg, dichter bij familie. Voor mantelzorg én om te genieten van ons eerste kleinkind. We nemen met een dubbel gevoel afscheid van dit heerlijke huis. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2931

Google Maps

Voir Krimpen aan de Lek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan de Lek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan de Lek. En 2025 étaient 6.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

6.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

193

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan de Lek
Année Résidents
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan de Lek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette A

785

Étiquette D

358

Étiquette B

354

Étiquette G

292

Étiquette E

174

Étiquette F

152

Étiquette A+++

147

Étiquette A++

63

Étiquette A+

59

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan de Lek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.180

Activité dans Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan de Lek
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan de Lek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan de Lek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan de Lek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.