Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Burgemeester Lepelaarssingel 38

2925ES Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 5.025

Galerie de photos

Burgemeester Lepelaarssingel 38 Krimpen aan den IJssel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie aan de Burgemeester Lepelaarssingel bevindt zich deze vrijstaande villa, een bijzondere woning die uitblinkt in ruimte, comfort en omgeven is door natuur. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 728 m² en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 199 m². Hier geniet u van volop privacy en leefruimte, zowel binnen als buiten. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en dankzij de inpandige garage is parkeren altijd veilig geregeld. De woning kenmerkt zich binnen door royale leefruimtes, verduurzaming, een overvloed aan natuurlijk licht met volop potentie om het geheel naar eigen wens in te richten. Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging! Begane grond De binnenkomst valt direct de prettige ruimte op. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en toegang tot de garage, woonkamer en middels de spiltrap de eerste verdieping. Aangekomen in de woonkamer valt direct de groene omgeving op en de bijbehorende rust en privacy. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en betrekken de tuin tot de woning. Voor het gewenste comfort is er vloerverwarming, een gashaard en airconditioning aanwezig. De eetkamer was voorheen afgescheiden en fungeerde toen als werkkamer. De keuken beschikt over een ruime opstelling, vaste eettafel en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Het raam in de keuken is voorzien van een elektrische screen. Eerste verdieping Via de royale overloop heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en toegang tot een ruime bergruimte. Slaapkamer III is het mooist gelegen en voorzien van airconditioning en toegang tot het balkon en de badkamer. Vanuit deze kamer heeft u een mooi overzicht over de groene achtertuin. De badkamer is ruim van formaat en voorzien van een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafel met meubel, spiegelverlichting, designradiator en een tweede toilet met bidetfunctie. In de praktische wasruimte treffen we de opstelplaats van de CV-ketel (2018). Tweede verdieping Op deze verdieping treffen we ook nog twee slaapkamers van fijn formaat. Beide zijn voorzien van knieschotten en de grootste slaapkamer van airconditioning. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een oase van rust, privacy en groen, ideaal voor tuinliefhebbers en buitenmensen. Net als de woning is de tuin altijd keurig en met zorg onderhouden. Het terras is onderheid en biedt u de mogelijkheid om eventueel aan te bouwen. Twee zonneschermen verzorgen u van schaduw en koelte. Middels de zijpoort is er toegang tot de achtertuin. De voortuin biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Garage De ruime garage is bereikbaar middels de garagedeur, hal en een buitendeur. In de garage bevindt zich een vliering, keukenblok met wastafel en kastenwand waar u veel spullen in kunt opbergen. Tevens bevindt zich hier de mv-unit. Isolatie/verduurzaming De woning is in de loop der jaren verduurzaamd: - Hybride luchtwarmtepomp en CV-ketel (2018); - De spouwmuur aan de linker- en rechterzijde van de woning is extra geïsoleerd (2021); - 16 zonnepanelen (2022) Ligging Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Krimpen aan den IJssel, waar ruimte, privacy en wooncomfort samenkomen. Met recht één van de mooiste plekjes van Krimpen aan den IJssel, waar een vrijstaande woning ook echt nog vrijheid biedt. De omgeving is kindvriendelijk en rijk aan wandel- en fietspaden, met natuurgebieden zoals het Loetbos en de Krimpenerhout op korte afstand. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda. De ligging biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
728 m²
Contenu
843 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2925

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.