Résidents
29.869
Dernière année: 2026
Rondweg 72
2922EW Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland
Vendu
€ 415.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 425.150
Prix d'achat /m²: € 4.108
Galerie de photos
Description
EEN ECHTE EYECATCHER! Welkom aan de Rondweg 72 in Krimpen aan den IJssel, een woning waar u bij binnenkomst direct verliefd op zult worden! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is sinds 2019 met zorg en aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd, en biedt alles wat u zich kunt wensen voor jarenlang woonplezier. De woning ligt op een rustige, maar centrale locatie, dicht bij het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelwegen richting Rotterdam en Gouda. Hier hoeft u echt niets meer te doen: alleen uw meubels neerzetten en genieten! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen; - Grotendeels gerenoveerd sinds 2019; - De moderne open keuken is in 2020 geplaatst, in 2023 is de oven en koel-/vriescombinatie vervangen; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - De moderne badkamer is tevens in 2023 vernieuwd; - Nieuwe groepenkast in 2019. Alle elektra is vernieuwd m.u.v. de tuin; - Ruime zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte; - Zonnige achtertuin op het noordwesten biedt een fijne plek om te ontspannen; - Oplevering: begin oktober. Verduurzaming: - Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, de pui van de voordeur, badkamerraam en Velux dakramen (2022) zijn voorzien van HR++ beglazing; - In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (385WP); - Het dak is in 2022 geïsoleerd; - Airconditioning (2017) aanwezig in één van de slaapkamers. Begane grond Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op. Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met een moderne kunststof voordeur (2020), een praktische trapkast en een luxe afgewerkt toilet (2019). De woonkamer is sfeervol en strak afgewerkt met stucwerkwanden en een onderhoudsvriendelijke visgraat PVC-vloer. Dankzij de elektrische screen aan de voorzijde geniet u niet alleen van privacy, maar ook een aangenaam binnenklimaat. De ruimte is licht en uitnodigend, perfect om te ontspannen of om gezellig met vrienden en familie samen te zijn. De open keuken (2020) sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een modern geheel. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het fraaie composieten werkblad en praktische extra’s zoals een kokend waterkraan en ingebouwde zeepdispenser maken deze keuken compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestucte wanden. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Daarnaast is er extra comfort door de elektrische rolluiken en een aanwezige airconditioning (2018) op de hoofdslaapkamer. De badkamer (2023) is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een ligbad, wastafel, spiegel met verlichting en verwarming, een designradiator en vloerverwarming. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer met een tuimelraam en een dakkapel met elektrische rolluik. Tevens zijn hier de aansluitingen van de wasmachine netjes weggewerkt en vindt u de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Buiten De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en vormt een warme, uitnodigende entree van de woning. De achtertuin, gelegen op het noordwesten en vernieuwd in 2025, biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het is de perfecte plek voor een gezellige barbecue met vrienden of familie, of om te ontspannen na een lange werkdag. Hier vindt u een houten berging voorzien van elektra. Tevens is er een elektrische zonwering aanwezig welke in 2023 is geplaatst. Ligging De woning is gelegen in de wijk Kortland - Noord, in een rustige woonwijk vlakbij het Middenweteringpark. In de wijk zijn diverse voorzieningen, zoals (middelbare) scholen, het park, openbaar vervoer en winkelcentrum ‘Crimpenhof’ op loopafstand! Krimpen aan den IJssel is een bruisende gemeente met meerdere scholen, winkels en een zwembad. De centrale ligging zorgt tevens voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 415.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150
2,78%
Annuellement
%
€ 20.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 415.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Contenu
- 356 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Krimpen aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
721
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 29.415 |
| 2023 | 29.504 |
| 2024 | 29.626 |
| 2025 | 29.793 |
| 2026 | 29.869 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 316.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.339
0-15: 5.046
15-25: 3.639
25-45: 6.417
45-65: 7.352
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
28
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
1.524
Nederland
23.568
Buiten Europa
4.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.356
Appartementen
4.108
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
739
Twee-onder-één-kap woningen
782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
153
1925 tot 1950
758
1950 tot 1970
3.931
1970 tot 1980
2.980
1980 tot 1990
778
1990 tot 2000
812
2000 tot 2010
670
2010 tot 2020
107
2020 en later
92
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.891
Étiquette A
3.358
Étiquette B
2.029
Étiquette D
1.344
Étiquette E
626
Étiquette G
610
Étiquette F
479
Étiquette A+
330
Étiquette A++
186
Étiquette A+++
12
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.810 |
| 2021 | 1.240 | 2.870 |
| 2022 | 950 | 2.660 |
| 2023 | 820 | 2.510 |
| 2024 | 790 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 2.000
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980
Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
535
Nijverheid en energie
525
Zakelijke dienstverlening
810
Overheid, onderwijs en zorg
485
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
200
Cultuur, recreatie en overige diensten
265
Nombre total d'établissements: 3.145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 64 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 56 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 56 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?
In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Krimpen aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel
€ 579.500 k.k.
€ 4.636/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heemlaan 18
2923GR Krimpen aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 507 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fuga 58
2925BZ Krimpen aan den IJssel
€ 425.000 k.k.
€ 3.172/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vijverlaan 449 F
2925VG Krimpen aan den IJssel
€ 37.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 14 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kerkdreef 19
2922BG Krimpen aan den IJssel
€ 820.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 664 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaarderhof 16
2922CH Krimpen aan den IJssel
€ 479.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hofje van Gratie 5
2926RD Krimpen aan den IJssel
€ 499.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boveneindselaan 27
2924BA Krimpen aan den IJssel
€ 895.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 489 m²
- Chambres de coucher
- 5
