Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Wulpstraat 7

2922GS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Wulpstraat 7 Krimpen aan den IJssel
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Wulpstraat 7 te Krimpen aan den IJssel! Deze woning is perfect voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele woning met een ideale ligging. U bevindt zich op loopafstand van verschillende basisscholen, speeltuintjes en winkelcentrum de Crimpenhof, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast biedt de nabijheid van uitvalswegen naar Rotterdam (zowel met de auto als openbaar vervoer) een gemakkelijke en snelle verbinding met de stad. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een nette keuken en een ruime verzorgde voor- en achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een gezin of voor het creëren van een comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast biedt de bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, extra opslagruimte voor al uw spullen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Entree en hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een deur betreedt u de lichte doorzon woonkamer, welke is voorzien van een tapijtvloer en spachtelputz wanden. De grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van screens. De dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Veel woningen in de omgeving hebben een open keuken gecreëerd door een deel van de muur naar de woonkamer te verwijderen, een populaire verbetering die ook hier mogelijk is. Zowel in de woonkamer als de keuken is er een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een tapijtvloer en geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een kast met de CV-ketel en (extra) aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een tapijtvloer, een fonteintje en een bergvliering. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een laminaat- en tapijtvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, handdoekradiator en een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn goed onderhouden. De voortuin beschikt over screens en een wateraansluiting. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt ook over screens en een stenen berging, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Ook is er een achterom. De tuin biedt voldoende privacy en is perfect om te ontspannen, te barbecueën of om gezellige momenten met vrienden en familie door te brengen. Ligging Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk, op een paar honderd meter afstand van winkelcentrum de Crimpenhof, het marktplein, cultureel centrum de Tuyter en zwembad De Lansingh. Het dorp ligt aan de grens van de Krimpenerwaard en vormt een brug tussen de groene polder en de stad Rotterdam. Een slimme plek voor mensen die graag snel in de stad zijn maar toch graag groen wonen met ‘in de achtertuin’ het Loetbos en de Surfplas. Isolatievoorzieningen De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas (2024), dakisolatie en bodemisolatie d.m.v. schelpen in de kruipruimte. Bijzonderheden - Voor de maatvoering verwijzen we u graag naar de plattegronden; - Oplevering medio juli / augustus 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
238 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2922

Google Maps

Localisation de Krimpen aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Krimpen aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Krimpen aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krimpen aan den IJssel. En 2026 étaient 29.869 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

29.869

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

721

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krimpen aan den IJssel
Année Résidents
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krimpen aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.891

Étiquette A

3.358

Étiquette B

2.029

Étiquette D

1.344

Étiquette E

626

Étiquette G

610

Étiquette F

479

Étiquette A+

330

Étiquette A++

186

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krimpen aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.980

Activité dans Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krimpen aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krimpen aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krimpen aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Krimpen aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.