Aller directement au contenu
Logo de Brok Makelaars NVM

Bathmenseweg 7 H415

7216PB Kring van Dorth • Gelderland

Disponible

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Bathmenseweg 7 H415 Kring van Dorth
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bathmenseweg 7 H415, Kring van Dorth Duurzame wellness lodge op eigen grond, direct aan het water! Op het prachtige, groene vakantiepark Landal De Vlinderhoeve staat deze moderne, gasloze wellness lodge op een ruime kavel van 494 m² eigen grond. Hier ervaar je ultieme rust, privacy en luxe, met een riant terras aan het water waar je volop kunt genieten van de natuur en het buitenleven. De lodge is duurzaam gebouwd en volledig energiezuinig, met een warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning en een uitstekend geïsoleerd interieur. Zo is het binnenklimaat het hele jaar door altijd comfortabel. Indeling: De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een grote schuifpui die direct toegang biedt tot het water en het terras. De moderne, L-vormige open keuken is compleet ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur. De lodge beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer, waarvan één is uitgerust met een sunshower. Voor extra ontspanning is er bovendien een aparte ruimte met een traditionele sauna. Praktisch ingericht met een berging voor de warmtepomp, wasmachine en fietsen. Op eigen terrein is plek voor twee auto’s en tegenover de lodge vind je een parkeerplaats met laadpaal. Faciliteiten & omgeving: Landal De Vlinderhoeve is een rustig en groen vakantiepark met veel voorzieningen, waaronder een binnen- en buitenzwembad, sportveld, speeltuinen, snackbar en een streekwinkel met verse broodjes. Het park ligt nabij het gezellige Gorssel en is bovendien snel bereikbaar vanuit de Hanzesteden Deventer en Zutphen. De lodge is bovendien geschikt voor verhuur via Landal, wat het een aantrekkelijke optie maakt als investering of als extra inkomstenbron naast eigen gebruik. De vraagprijs is exclusief btw, waarbij een deel van de btw verlegd kan worden, wat fiscale voordelen biedt voor de koper. Voor meer informatie over verhuur en fiscale mogelijkheden kunt u contact met ons opnemen. Kortom, een ideale plek voor ontspanning, luxe en natuur, uw eigen wellnesslodge aan het water! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Airco - Sauna - Warmtepomp - Zonnepanelen - 2 Badkamers - Inpandige berging - Parkkosten € 4920 p/j - Volledig gemeubileerd Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
494 m²
Contenu
266 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7216

Google Maps

Carte de Kring van Dorth

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kring van Dorth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kring van Dorth. En 2025 étaient 321 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 622.403.

Résidents

321

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 622.403

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.873

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kring van Dorth
Année Résidents
2021 301
2022 311
2023 331
2024 311
2025 321

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kring van Dorth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.323
2022 EUR 517.729
2023 EUR 607.054
2024 EUR 618.946
2025 EUR 622.403

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 80 0-15: 47 15-25: 31 25-45: 62 45-65: 106

Niveau d'enseignement

Hoger

7

Praktisch

2

Middelbaar

93

Origine des habitants (2025)

Europa

11

Nederland

294

Buiten Europa

11

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 34
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 6

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 2
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

56

Étiquette C

49

Étiquette A

29

Étiquette A+++

20

Étiquette F

17

Étiquette D

11

Étiquette B

8

Étiquette E

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kring van Dorth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.008 3.929
2021 2.433 4.214
2022 1.889 4.201
2023 1.508 4.081
2024 1.431 4.162

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.483 • Électricité: 3.336

Koopwoning

Gaz: 1.511 • Électricité: 4.274

Appartement

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.736

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.226

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.517 • Électricité: 3.639

Activité dans Kring van Dorth (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 11
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 78

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kring van Dorth
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kring van Dorth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kring van Dorth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kring van Dorth?

Kring van Dorth telt in 2025 ongeveer 321 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kring van Dorth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kring van Dorth is in 2025 circa € 622.403.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kring van Dorth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kring van Dorth ligt rond € 36.873 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kring van Dorth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kring van Dorth?

In Kring van Dorth komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer maisons in Kring van Dorth

Voir plus d'habitations dans cette ville.