Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Agavestraat 27

1561KE Krommenie • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.210

Galerie de photos

Agavestraat 27 Krommenie
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning met een royale tuin in een rustige woonwijk, vlakbij het gezellige centrum van Krommenie! Deze jaren ’30-woning is volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde. De prachtige open keuken is recent vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Verder zijn er drie slaapkamers, een kastenkamer met de trapopgang naar de 2e verdieping en een fraaie badkamer die eveneens recent is gerenoveerd en voorzien is van vloerverwarming. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime tuin. De achtertuin is ruim 9 meter diep en voorzien van een overkapping met een sfeervolle gashaard: een heerlijke plek, zowel tijdens warme zomerdagen als op minder mooie dagen. Daarnaast is er een ruime, geïsoleerde berging die is voorzien van elektra en wateraansluiting. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Aan het einde van de straat is een speeltuintje. Scholen en sportverenigingen zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, evenals het zwembad De Crommenije. In het gezellige dorpscentrum van Krommenie vindt u een verscheidenheid aan winkels en horeca. Ook het Rosariumplein ligt nabij, met diverse voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en een supermarkt. Daarnaast is het treinstation Krommenie-Assendelft op loopafstand. Met de trein bent u binnen een halfuur op Amsterdam Centraal en ook de verbindingswegen A8 en A9 zijn gemakkelijk te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2023 vernieuwd, biedt veel kastruimte en is voorzien van een composieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en het toilet bereikbaar. De achtertuin beschikt over een overkapping, voorzien van elektra, dimbare verlichting en usb-aansluiting, en een ruime geïsoleerde berging die is voorzien van elektra en wateraansluiting en afvoer/rioolaansluiting t.b.v. wasmachine/ droger. De tuin is bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met ingebouwde kast en toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een 3e kamer met de trapopgang naar de 2e verdieping. De prachtige badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: hier bevindt zich een ruime slaapkamer die is vergroot door middel van een dakkapel. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. De cv-installatie en wasmachineaansluiting zijn weggewerkt in een ingebouwde kast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 318 m³ - Perceeloppervlakte 131 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2016) - Voorzien van vloer- en dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie (zolder) - Geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen - Badkamer vernieuwd in 2022 en keuken vernieuwd in 2023 - Ruime berging, volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en wateraansluiting en afvoer/rioolaansluiting t.b.v. wasmachine/ droger (2020) - Overkapping voorzien van elektra, dimbare verlichting en usb-aansluiting (2020) - De fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.