Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Blauwe Arendstraat 10

1561HH Krommenie • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Groot Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.989

Galerie de photos

Blauwe Arendstraat 10 Krommenie
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is dat deze woning in 2016/2017 van top tot teen is verbouwd. Van een nieuwe begane grondvloer met isolatie tot zonnepanelen, een nieuwe keuken, badkamer en stucwerk… dit huis heeft het allemaal! De woonkamer is heel licht en in totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. En wil je een grotere badkamer? In een van de slaapkamers zijn de voorbereidingen hiervoor reeds gemaakt. De zonnige achtertuin is achterom bereikbaar heeft een dubbele berging. Parkeren kan voor de deur en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Met het centrum, de supermarkt, het treinstation, een basisschool en middelbaar onderwijs op loopafstand is dit de perfecte plek in Krommenie. Er is een goede treinverbinding met Uitgeest, Zaandam en Amsterdam en voor de autoforens is de ligging ten opzichte van de A9, N8/A8 en de A7 een pluspunt. Indeling: Begane grond: Wat een plaatje is de hal die, net als de rest van de woning, is verbouwd. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De begane grondvloer is vernieuwd, inclusief isolatie en vloerverwarming, en fraai afgewerkt met een grijze pvc-vloer. Verder zijn de muren en plafonds gestuct. De bijna 7 meter lange woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en de rustige kleuren vormen een fraai geheel. Het zitgedeelte, groot genoeg voor een xl-hoekbank, is aan de voorzijde en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. Of je nu fan bent van kookprogramma’s of gewoon dagelijks vers en gezond wilt koken, deze keuken is de perfecte plek. Het spoeleiland is, net als de wandopstelling, deels van beton en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers heeft een deur naar het balkon en de andere kamer is de master bedroom. Hier is trendy, goudkleurig behang gecombineerd met een groene kleur op de muren en het plafond. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die nu als royale kleedruimte in gebruik is. Ook de badkamer is vernieuwd, met betonstuc als afwerking. De ruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en een douche zonder opstap. En wil je een grotere badkamer? In de slaapkamer die aan het balkon grenst zijn de voorbereidingen reeds gemaakt. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die is ingedeeld met een overloop en een (slaap)kamer. Beide ruimtes hebben een dakraam aan de achterzijde, laminaat op de vloer en afwerking met stucwerk. Het is een kwestie van de spullen neerzetten en je bent klaar! Tuin: Vanuit de keuken is de tuin te bereiken, waarvoor je geen groene vingers nodig hebt. Het eerste deel van de tuin is bestraat en in het achterste deel zijn staptegels in het grind gelegd. De stenen berging biedt onder andere ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Grote verbouwing in 2016/2017 (o.a. leidingwerk, toilet, keuken) - Er zijn voorbereidingen getroffen voor een grotere badkamer (zie impressie tussen de foto's) - Vernieuwde begane grondvloer (beton broodjesvloer) met isolatie en vloerverwarming (2016) - Dak-, muur- en vloerisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022) - 8 zonnepanelen aan de achterzijde - Vergunning aanwezig voor een uitbouw op de begane grond (3 meter) en eerste verdieping (2.70 meter) - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.