Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Assendelft

Harpraam 1

1561JS Krommenie • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Assendelft

Galerie de photos

Harpraam 1 Krommenie
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning met het wauw-effect en een ideale ligging? Dan is deze woning zeker jouw bezichtiging waard! Je wordt meteen verliefd zodra je deze waanzinnige hoekwoning aan de Harpraam 1 in Krommenie binnenstapt. Je merkt direct dat alles tot in de puntjes is verzorgd: de strak gestuukte wanden, de houten visgraatvloer met vloerverwarming en de geweldige lichtinval in de woonkamer. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in, waar je dankzij de ligging op het zuiden de hele dag van de zon geniet. Hier vind je een gezellige overkapping achterin de tuin en een praktische berging voor al je spullen. Aan de voorzijde ontdek je de moderne open keuken, waar het zwarte Smeg fornuis de witte keuken een stoer tintje geeft. Het stenen aanrechtblad, de luxe gun metal kraan, de vaatwasser en de losse koel-vriescombinatie maken het plaatje helemaal af. Op de eerste verdieping valt opnieuw op hoe keurig alles is afgewerkt. Je hebt hier drie slaapkamers van uitstekend formaat en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, waarbij de gun metal details een mooie eenheid vormen. De zolderverdieping voelt als een ware loft, met een grote dakkapel die zorgt voor veel licht, een heerlijk vrijstaand ligbad en ook hier weer die prachtige afwerking met gun metal kranen, gietvloer en diverse nisjes. Het is de perfecte ruimte om te ontspannen na een drukke dag, en je vindt er bovendien plek voor je wasmachine, de cv-ketel (uit 2019), de warmte terug wininstallatie en bergruimte. Met twee zonnepanelen op het dak en een energielabel A woon je hier ook nog eens duurzaam en comfortabel. Je woont bovendien in een groene, kindvriendelijke omgeving waar alles binnen handbereik is. Scholen, sportfaciliteiten en winkels liggen op korte afstand, waardoor je dagelijkse boodschappen en vrije tijd makkelijk inplant. Met het openbaar vervoer (treinstation op 850m loopafstand) om de hoek reis je moeiteloos naar de stad, terwijl je via de nabijgelegen uitvalswegen snel richting Amsterdam of Alkmaar rijdt. Zo heb je alles wat je nodig hebt binnen bereik en geniet je tegelijkertijd van de rust en ruimte in deze prachtige hoekwoning. Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ca. 130 m2 Externe bergruimte: ca. 6 m2 Perceelgrootte: 136 m2 Energielabel: A Bijzonderheden: - Hoekwoning; - Prachtige woning qua afwerking; - Lichte woonkamer met houten visgraadvloer (A+++ kwaliteit - t Saens Parkethuys) met vloerverwarming; - Moderne keuken met Smeg apparatuur; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping; - Slaapkamer op zolder in loft sfeer met gietvloer, werkplek en eigen badkamer; vrijstaand bad en wastafel (2023); - Zonnige tuin op het zuiden - opnieuw aangelegd en opgehoogd in 2025; - Sfeervolle overkapping met fundering, elektriciteit en geschakelde berging (2022); - Volledig geschilderd binnen in 2024; - Trapopgangen volledig voorzien van opgaande gestucte wanden, inclusief wandverlichting (2023); - Geheel afgewerkte, gestucte balustrade op zolder in plaats van het standaard traphek (2023); - Dakraam uit 2022; - Dakkapel uit 2023; - 2 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen door gehele woning; - Energielabel A; - Ideale ligging t.o.v. winkels, scholen, het station en sportvoorzieningen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
522 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.