Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Kerkplein 8

1561DA Krommenie • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bos Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.844

Galerie de photos

Kerkplein 8 Krommenie
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een juweeltje is dit! Midden in het centrum van Krommenie, recht tegenover de Hervormde kerk, staat dit monumentale woonhuis uit 1890. Prachtig gelegen aan het water, met een mooie tuin en doordrenkt met historie. Het bouwjaar 1890 van het woonhuis staat geregistreerd, maar er zijn delen die al uit 1630 dateren. Hiermee is dit het oudste pand van Krommenie. In 1982 is het gerestaureerd, naar een ontwerp van de Stichting Frans Mars. Aan de voorzijde zie je een zogenaamde ‘dooddeur’ met vier glas-in-lood bovenlichten. De daadwerkelijke entree is aan de linkerzijde, te bereiken via de tuin. Het woonhuis staat overigens niet meer op de oorspronkelijke plek en is voorzien van een nieuwe indeling. Anno 2025 is dit een uniek woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m2 en een inhoud van 583 m3. Op de begane grond zijn de zeer ruime woonkamer en keuken, boordevol sfeer en met veel lichtinval. De eerste verdieping biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers, de badkamer en een trap naar de tweede verdieping. Hier zijn een ruime zolder en de derde slaapkamer. De tuin, met buitenbar, is een supergezellige plek aan het water. Niet zomaar water, maar vaarwater want met een kano of bootje ben je zo bij het Agathepark en het Rosariumpark. Indeling: Begane grond: Zoals gezegd, de entree is niet aan de voorzijde maar aan de linkerkant. Daarom hangt er naast de tuinpoort een brievenbus. Via de gezellige tuin loop je naar de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang, een garderobekast en de toiletruimte. Maar let ook op de prachtige details: 19e -eeuwse deuren, de trekbel de zwanehalskorbeel. Aan de voorzijde is de ruime woon-/eetkamer, met een breedte van meer dan 8 meter. De glas-in-loodramen, de balken met korbelen en het tegeltableau bij de schouw bepalen de sfeer. Lichtinval is er vanaf de zuid- en westkant, wat de woonkamer heel ruimtelijk maakt. Aan de achterzijde is de keuken, te bereiken vanuit de woonkamer en hal. Het kookeiland biedt zitgelegenheid en de keukenopstelling past qua stijl perfect in dit monument. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de voorzijde is de master bedroom met een diepe inloopkast, over de hele breedte van de woning. Hier zie je dikke balken en een oude opgeklampte buitendeur met zijramen, die voor mooi uitzicht naar de kerk zorgen. De tweede, eveneens ruime slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Hier heb je al het comfort van nu, maar dan in een monumentaal jasje. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een nokhoogte van maar liefst 3.24 meter. De grootste ruimte is een bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met twee mooie raampjes in de voorgevel. Tuin: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin heeft veel sfeer. De zijtuin is op het westen, met zon gedurende een groot deel van de dag. In de achtertuin vind je een fijne plek om in de schaduw te zitten en staat een houten berging met buitenbar. In de tuin zie je bomen, planten en struiken in een mooi kleurenpalet en er is een poort richting het water. Vanaf hier kun je met een bootje of kano de omgeving verkennen … Bijzonderheden: - Eigendom belast met erfpacht, canon € 290,- per maand - Gemeentelijk monument - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018, eigendom) - Drie slaapkamers, waarvan een met een inloopkast - Grote bergzolder (vaste trap) - Vernieuwde keuken, toiletruimte en badkamer - Mooi aangelegde, zonnige tuin aan het water Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
583 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.