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Verblifastraat 21

1561ZX Krommenie • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.676

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Verblifastraat 21 Krommenie
Photo 46
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Description

Englisch below. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ROYALE UITGEBOUWDE EINDWONING Deze instapklare, uitgebouwde eengezinswoning is dé droom voor gezinnen! Met een woonoppervlakte van 136 m², een diepe achtertuin, 13 zonnepanelen en een keurige afwerking biedt deze woning alles voor comfortabel én duurzaam wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuin voor de deur en de winkelstraat om de hoek, geniet je hier van een perfecte balans tussen ruimte, gemak en gezelligheid. Je hoeft alleen nog maar je spullen uit te pakken en het woongenot kan beginnen! HIGHLIGHTS Ruim wonen: 136 m² woonoppervlakte en een slimme indeling met 3 (mogelijk 4) slaapkamers. Uitgebouwde begane grond: Een royale leefruimte met veel lichtinval door de grote ramen. Dubbele buitenruimte: Een voortuin én een diepe achtertuin.. Duurzaam: 13 zonnepanelen besparen flink op je energierekening. Instapklaar: keurige afwerking, moderne woonkeuken, nette badkamer en veel bergruimte. Toplocatie: In een rustige, gezinsvriendelijke wijk met voorzieningen en goede bereikbaarheid. DE PERFECTE COMBINATIE VAN RUIMTE, COMFORT EN LIGGING Wanneer je deze goed onderhouden woning binnenstapt, voel je direct: dit is een thuis. De uitgebouwde begane grond biedt alle ruimte voor ontspanning en gezelligheid, terwijl de woonkeuken je uitnodigt om te koken en te genieten. De keuken is voorzien van een Quooker, een grote koelkast, een grote vrieskast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron met stoomfunctie.Alle keuken apparaten zijn van Siemens. Met drie ruime slaapkamers én een zolderkamer heeft iedereen zijn eigen plek. Plus: de achtertuin is een droom voor zonnige middagen en zomerse barbecues. Deze woning is niet alleen praktisch, maar ook toekomstgericht: dankzij de 13 zonnepanelen profiteer je van lage energiekosten en draag je bij aan het milieu. Ideaal voor een moderne levensstijl! SCHEDULE A VIEWING ONLINE NOW – VISIT OUR WEBSITE! SPACIOUS EXTENDED END-OF-TERRACE HOME This turnkey, extended family home is a dream come true for families! With a living area of 136 m², a spacious backyard, 13 solar panels, and a high-quality finish, this house offers everything you need for comfortable and sustainable living. Located in a quiet, family-friendly neighborhood with schools, a playground right outside your door, and a shopping street just around the corner, you’ll enjoy the perfect balance of space, convenience, and conviviality. All you have to do is unpack your belongings and start enjoying your new home! HIGHLIGHTS • Spacious Living: 136 m² of living space with an intelligently designed layout featuring 3 (possibly 4) bedrooms. • Expanded Ground Floor: A generous living area filled with natural light from large windows. • Dual Outdoor Space: Both a front garden and a deep backyard. • Sustainable: 13 solar panels that significantly reduce your energy bills. • Turnkey: High-quality finishes, a modern kitchen, a neat bathroom, and plenty of storage space. • Prime Location: Nestled in a quiet, family-friendly neighborhood with local amenities and excellent accessibility. THE PERFECT COMBINATION OF SPACE, COMFORT, AND LOCATION As soon as you step into this well-maintained home, you immediately feel that this is a place to call home. The extended ground floor offers ample room for relaxation and socializing, while the kitchen invites you to cook and savor every meal. The kitchen comes equipped with a Quooker, a large refrigerator, a large freezer, a dishwasher, an induction hob, an extractor hood, and a combi-microwave with a steam function – all appliances are Siemens. With three spacious bedrooms plus an additional room in the attic, everyone can have their own personal space. And, the backyard is an ideal spot for sunny afternoons and summer barbecues. This home isn’t just practical; it’s also future-proof. Thanks to the 13 solar panels, you’ll enjoy reduced energy costs while also doing your bit for the environment. Perfect for a modern lifestyle! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
481 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas KKHRE 28/24 TSK / RGKCW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

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Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

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