Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Zaanstad

Wilhelminastraat 30

1561ZV Krommenie • Noord-Holland

Disponible

€ 780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 797.450

Prix d'achat /m²: € 5.417

Galerie de photos

Wilhelminastraat 30 Krommenie
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hotel chique wonen met karakter, comfort en luxe in dit vrijstaande jaren ’30 woonhuis met NIEUWE FUNDERING aan de Wilhelminastraat in Krommenie. Een unieke combinatie van de sfeer van vroeger met het wooncomfort van nu. De woning is in 2016/2017 volledig en hoogwaardig gerenoveerd waardoor u hier instapklaar kunt wonen zonder grote verbouwingen. Dit vrijstaande woonhuis is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel en ruim wonen met alle voorzieningen dichtbij. Dankzij de slaap-/werkkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De royale living biedt veel licht en ruimte en is stijlvol afgewerkt met een betonvloer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Via de dubbele tuindeuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. De tuin is gericht op gemak en gebruik, niet op meters gras. Dat is precies de kracht van dit huis. De achtertuin ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en heeft geen directe achterburen. De overkapping met houtkachel maakt het buitenseizoen langer en geeft de tuin een extra leefruimte voor borrels, BBQ of een rustige avond buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een sfeervolle open kapconstructie. Diverse maatwerk kasten en slimme nisjes zorgen voor praktische opbergruimte en stijlvolle details. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafel. Naast het karakter en de hoogwaardige afwerking biedt deze woning ook modern wooncomfort en lage energielasten. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 24 zonnepanelen, airconditioning in de woon- en slaapkamer en heeft energielabel A. De ligging is bijzonder prettig: op loopafstand van het gezellige centrum van Krommenie met winkels, restaurants en speciaalzaken. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op slechts enkele minuten fietsen waardoor u binnen circa 20 minuten in Amsterdam staat. Ook Haarlem en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. Vrijstaande jaren ’30 woningen met nieuwe fundering, luxe afwerking en energielabel A komen zelden op de markt in deze omgeving. Deze woning spreekt vooral kopers aan die vrijstaand willen wonen zonder eerst een grootschalige verbouwing te hoeven aangaan. Denk aan stellen, kleinere gezinnen en thuiswerkers die veel waarde hechten aan licht, privacy, een luxe woonkeuken, lage energielasten en een goed bereikbare ligging. Wij nodigen u graag uit om deze woning persoonlijk te komen ervaren! INDELING De woning biedt een logische combinatie van open leefruimte beneden en een rustige slaapverdieping boven. Op de begane grond is bovendien een extra kamer aanwezig die zich goed laat inzetten als slaap-, werk- of hobbykamer. De begane grond voelt open, licht en rustig. De royale living staat via dubbele deuren in directe verbinding met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken met een groot eetgedeelte. Hier is ruimte om lang te tafelen, te werken of vrienden te ontvangen. De vloer met vloerverwarming, het maatwerk en de donkere keukenafwerking geven het huis comfort zonder het karakter te verliezen. De slaapverdieping sluit aan bij de rest van het huis: rustig, verzorgd en licht. De hoofdslaapkamer heeft een prettige maat en airconditioning. Daarnaast zijn er twee extra kamers die zich goed lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Juist daardoor past het huis goed bij kopers die één royale hoofdkamer willen combineren met flexibele extra kamers. LIGGING / BEREIKBAARHEID Wie vanuit Amsterdam, Haarlem of Alkmaar zoekt naar meer rust en een eigen huis, moet vooral weten dat Krommenie hier niet afgelegen aanvoelt maar praktisch. Het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Het station Krommenie-Assendelft ligt op circa vijf minuten fietsen en ook de A8 en A9 zijn snel bereikbaar. Ligging in het kort • centrum van Krommenie op loopafstand • station op ca. 5 minuten fietsen • Amsterdam Centraal in ca. 20 minuten per trein • A8 en A9 snel bereikbaar • vrij parkeren in Krommenie ENERGIEZUINIG Achter de karaktervolle gevel van dit vrijstaande jaren 30 huis schuilt een woning die in 2016/2017 grondig is vernieuwd. Het resultaat is een instapklaar huis met een rustige, hoogwaardige afwerking, energiezuinig en een sterke combinatie van sfeer, comfort en praktische bruikbaarheid. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. De combinatie van vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning in zowel de woon- als slaapkamer zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gecombineerd met lage energielasten. De omvormer is voorbereid op aansluiting van een thuisaccu, waardoor toekomstige energieopslag eenvoudig kan worden toegevoegd. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 136 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m². • Overig inpandige ruimte: ca. 6 m². • Externe bergruimte: ca. 9 m². • Bruto inhoud woning: ca. 582 m³. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaand woonhuis op nieuwe fundering • Bouwjaar: 1930, 2016/2017 compleet gerenoveerd • Fundering vernieuwd 2016 • Zeer luxe afwerkingsniveau • Energielabel A, 24 zonnepanelen en volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water middels een CV-installatie Nefit Trendline 2017 • Ruime living met gestuucte wanden, tegelvloer met vloerverwarming en gashaard • Luxe woonkeuken met inductie kookplaat en Quooker met Cube • Prachtige badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en vloerverwarming • Separaat toilet op de 1e verdieping • Vier slaapkamers met prachtige detaillering, waarvan één op de begane grond • De slaapkamer op de begane grond is te combineren met een badkamer, hetgeen extra gebruiksgemak geeft • Airconditioning in woonkamer en master bedroom • Bergvliering voor extra bergruimte • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en geen directe achterburen • Heerlijk tuinhuis met houtkachel • Ruime berging naast de woning • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 780.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450

3,04%

Annuellement

%

€ 39.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 780.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1561

Google Maps

Voir Krommenie sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Krommenie

Chiffres de logement et de quartier dans Krommenie

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Krommenie. En 2025 étaient 17.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.390.

Résidents

17.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.065

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

511

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Krommenie
Année Résidents
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Krommenie
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.137

Étiquette A

1.575

Étiquette B

1.410

Étiquette D

772

Étiquette G

736

Étiquette E

609

Étiquette F

448

Étiquette A++++

155

Étiquette A++

148

Étiquette A+++

121

Étiquette A+

107

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Krommenie
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.656

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.387

Vrijstaande woning

Gaz: 1.409 • Électricité: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.760

Activité dans Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 1.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Krommenie
Période Délits
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Krommenie.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Krommenie

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer maisons in Krommenie

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.