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Oeverlanden 7

9606RR Kropswolde • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Huize Bier Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Sappemeer

Galerie de photos

Oeverlanden 7 Kropswolde
Photo 55
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Description

VRIJSTAANDE RECREATIE WONING AAN HET WATER OP BUNGALOWPARK DE LEINE Genieten van rust, ruimte en water? Dat kan in deze vrijstaande recreatiewoning, ook wel een Finnhouse genoemd, gelegen op een ruim perceel van 402 m2 eigen grond op het bungalow park "De Leine" in Meerwijck. De woning ligt direct aan het water met een rechtstreekse vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal met garderobe bereikt u het toilet, de meterkast en de C.V.-ketel. De ruime L-vormige woonkamer, met trapopgang naar de verdieping, van ca. 36 m2 is heerijk licht en biedt via de tuindeur toegang tot de tuin aan het water. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De moderne half open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een losse vaatwasser. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers gebruik. Verdieping: Naast de overloop vindt u twee slaapkamers van ca. 8,1 m2 en 7,8 m2, beide met toegang tot een eigen balkon. De badkamer is volledig ingericht en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Buitenruimte: De woning beschikt over een tuin rondom. De achtertuin op het noordoosten grenst direct aan het water, waar u kunt genieten van de natuur en de ochtendzon. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor één auto. Omgeving: Aan en in het Zuidlaardermeer is het heerlijk recreëren: varen, zwemmen, fietsen, borrelen op een gezellig terras en zonnen op het strand. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: Hoogezand en Sappemeer liggen op circa 5 minuten rijden en bieden onder andere een winkelcentrum, bioscoop en een medisch centrum. Ook het sfeervolle dorp Zuidlaren is nabijgelegen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A7 en A28 zijn steden als Groningen en Assen uitstekend bereikbaar. Informatie over de woning: - Vrijstaande recreatiewoning (Finnhouse) - permanent wonen niet toegestaan - Direct aan het water met vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer - 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Tuin rondom, achtertuin op het noordoosten - nabij Hoogezand, Sappemeer en Zuidlaren - parkbijdrage 300,00 per jaar - Aanvaarding kan spoedig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
21377 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9606

Google Maps

Localisation de Kropswolde

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Chiffres de logement et de quartier dans Kropswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kropswolde. En 2025 étaient 1.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 616.000.

Résidents

1.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 616.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kropswolde
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.635
2023 1.635
2024 1.595
2025 1.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kropswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 587.000
2025 EUR 616.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 155 15-25: 155 25-45: 200 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

200

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 108
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 267
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 8
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

212

Étiquette A

147

Étiquette C

136

Étiquette G

86

Étiquette D

39

Étiquette F

18

Étiquette E

11

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kropswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.950 3.780
2021 2.190 3.900
2022 1.670 3.700
2023 1.320 3.640
2024 1.250 3.830

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.760

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.720

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.890

Activité dans Kropswolde (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kropswolde
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kropswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kropswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kropswolde?

Kropswolde telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kropswolde is in 2025 circa € 616.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kropswolde ligt rond € 41.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kropswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kropswolde?

In Kropswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 513 woningen.

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