Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Clercqswegje 5

4416BN Kruiningen • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Yerseke

Galerie de photos

Clercqswegje 5 Kruiningen
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een combinatie van wonen en werken in de bedrijfswoning met ruime opslagruimte en buitenterrein. Dit soort pareltjes zien we zelden! Op een heerlijk rustige plek in het centrum van Kruiningen staat deze uiterst luxueuze en riante vrijstaande woning met riante - bij de woning getrokken - schuur te koop. Daardoor is een enorme ruimte ontstaan met een woonoppervlakte van maar liefst 220 m2 GO Wonen en daarnaast nog 106 m2 overig inpandige ruimte. De inhoud van het geheel bedraagt ruim 1.200 m3! De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en combineert hedendaags wooncomfort met een warme, stijlvolle uitstraling. In 2024/2025 is deze woning compleet gestript en geheel zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Werkelijk alles is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van luxe en comfort. Kenmerkend zijn de hoogwaardige afwerking, fraaie visgraatvloeren, strakke stucwanden met houten accenten en een prettige lichtinval. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming, airconditioning en een open haard. Daarnaast beschikt het geheel over een royale schuur met garage en carport, waarbij een doorgang vanuit de woning en bijkeuken naar de garage eenvoudig te realiseren is. Een instapklare woning waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Via de entree betreedt u de woning in een lichte hal met een stijlvolle trapopgang en maatwerk houtafwerking. De begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer met visgraatvloerafwerking en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De visgraatvloer in warme houttint loopt door over de gehele woonlaag en vormt samen met de strakke wanden en plafonds met inbouwverlichting een rustig en luxe geheel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek. De strak vormgegeven open haard vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan het comfortabele woonklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een moderne, matte groentint met greeploze kasten en een strak donker werkblad. Het kookeiland biedt extra werk- en bergruimte en maakt de keuken tot een echte leefkeuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, praktisch ingericht en ideaal voor extra opslag en huishoudelijke werkzaamheden. Vanuit deze ruimte is desgewenst een directe doorgang naar de garage te creëren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een solide hout/betonvloer en biedt een ruime overloop met toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en twee overige kamers, waarvan één kamer toegang biedt tot een balkon Ook hier is de afwerking hoogwaardig en consistent doorgevoerd. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een maatwerk kastenwand en een karaktervolle houten accentwand achter het bed, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Daarnaast zijn er meerdere slaapkamers, allemaal licht, strak afgewerkt en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met grote grijze tegels, een vrijstaand ligbad, een strak wastafelmeubel en hoogwaardig sanitair. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de verdieping is een tweede badkamer voorbereid. Deze tweede badkamer kan naar eigen wens worden afgewerkt omdat er nog geen keuze gemaakt is voor tegelwerk en sanitair. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een speelse kapvorm en zichtbare houten balken. Dakramen zorgen voor extra lichtinval. Deze verdieping biedt een aanvullende slaapkamer die uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of extra logeerkamer. Tuin De tuin is verzorgd en onder architectuur aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. De gebruikte materialen zijn zeer hoogwaardig (gebakken klinkers, blauw hardsteen look, gemetselde scheidingsmuur, leibomen, etc) Aan de achterzijde is de tuin wat klein, maar de zijtuin biedt daarentegen enorm veel ruimte. Het geheel is omzoomd door nieuw ingeplant groen, wat binnen afzienbare tijd zorgt voor meer privacy. Achter in de tuin bevindt zich een royale schuur met garage en fraaie - in eikenhout afgewerkte - carport. Deze garage is ook compleet gerenoveerd en voorzien van onder voorzien van een elektrische deur en biedt ruime mogelijkheden voor opslag, hobby of parkeren. De carport maakt het geheel compleet. Bedrijfsbestemming De huidige bestemming van het perceel betreft hier een bedrijfsbestemming. Dit biedt ook meer mogelijkheden voor ondernemers om hier een eigen bedrijf te vestigen. Voor meer informatie kunt u altijd verder informeren bij de verkopende makelaar of de gemeente Reimerswaal. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2025 - Woonoppervlakte maar liefst 220m2, inhoud ruim 1.200m3! - Gelegen aan een rustige weg in het centrum - Goed onderhouden en instapklaar - Kunststof kozijnen - Betonnen vloer begane grond, hout/betonvloer eerste verdieping - Vloerverwarming en airconditioning - Open haard in de woonkamer - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken - Doorgang naar garage vanuit woning en bijkeuken mogelijk - Garage met elektrische deur en carport - Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Bent u op zoek naar een unieke woonparel met hoogwaardige afwerking, moderne installaties en een centrale maar rustige ligging? Dan nodigen wij u van harte uit om Clercqswegje 5 in Kruiningen zelf te komen ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
881 m²
Contenu
1213 m³
Autre espace intérieur
106 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4416

Google Maps

Localisation de Kruiningen

Aperçu spatial du site de travail dans Kruiningen

Chiffres de logement et de quartier dans Kruiningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruiningen. En 2025 étaient 4.895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.000.

Résidents

4.895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruiningen
Année Résidents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruiningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

604

Étiquette C

381

Étiquette B

280

Étiquette G

175

Étiquette D

170

Étiquette F

164

Étiquette E

111

Étiquette A++++

56

Étiquette A+

14

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruiningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruiningen
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruiningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruiningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Kruiningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.