Aller directement au contenu
Logo de Schrijver Versluys Makelaars

Concordia 39

4416HC Kruiningen • Zeeland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Concordia 39 Kruiningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de voormalige Veerhaven in Kruiningen bieden wij deze prachtige en zeer complete hoekwoning te koop aan. De woning beschikt over energielabel A, vier slaapkamers, een stijlvolle keuken en modern sanitair. De afwerking is van hoog niveau en er zijn extra’s zoals een bijkeuken, een tuinkamer en een overkapping in de tuin. Deze woning aan Concordia 39 is werkelijk instapklaar en uitstekend onderhouden. Ideaal voor een gezin dat comfortabel en mooi wil wonen in een fijne omgeving. Het huis is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen: goed voor het milieu én de portemonnee. Via de ruime hal aan de voorzijde bereikt u de woning. Hier vindt u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte valt direct op door de royale afmetingen, met een tuin­-georiënteerde zithoek aan de achterzijde. Deze strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt een mooi zicht op de tuin en de tuinkamer, die bereikbaar is via een schuifpui. Vanuit de tuinkamer is er doorgang naar de bijkeuken. De tuinkamer is een aluminium en glazen overkapping die voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Hier zit u het hele jaar door heerlijk: in de koudere maanden met de glazen schuifdeuren dicht, en bij mooi weer alles open voor dat ultieme buitengevoel. Er is volop ruimte voor een tuintafel of loungeset, waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met smaakvolle wandafwerking, een prachtige PVC-visgraatvloer en oog voor detail. Het woongedeelte biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek, die mooi overloopt naar de keuken. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in een hoekopstelling geplaatst. De donkere kleurstelling geeft een chique uitstraling. Er is veel opberg- en werkruimte en de inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuiging in de kookplaat (Bora), een koelkast, vaatwasser en oven. Voor extra opbergruimte zijn er een ruime trapkast en een bijkeuken met ingebouwde bergkast, een aanrechtblad en witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping zijn de oorspronkelijk twee achterste slaapkamers samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer met inloopgarderobe. Desgewenst kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig worden hersteld. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een Frans balkon en is geschikt voor een bed, kast en bureau. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een overloop met toegang tot nog twee slaapkamers. De voorste slaapkamer beschikt over een vaste kast en een plafond met daarboven extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. De achterste (in potentie) slaapkamer heeft eveneens een vaste kast en hier bevinden zich de opstelplaatsen voor ventilatie, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een tweede witgoedaansluiting. De achtertuin is vrijwel pal op het westen georiënteerd, waardoor er de hele dag zon én schaduw is. Op warme dagen is er altijd een plekje in de luwte te vinden, onder meer onder de overkapping achter in de tuin, die één geheel vormt met de praktische fietsenberging. De tuin heeft een vrije achterom, zowel aan de zijkant als aan de achterkant via de overkapping, en is netjes aangelegd met onderhoudsarme bestrating, borders, bomen zoals vijg, olijf en steeneik, en groenafscheiding. De woning is onderhoudsarm afgewerkt, met zoveel mogelijk kunststof en aluminium kozijnen. Er is een Intergas HR-cv-ketel uit 2019 aanwezig, die zorgt voor de verwarming en het warm water. Bent u op zoek naar een onderhoudsarme, instapklare, duurzame en zeer fraaie hoekwoning? Bel dan 0113-223946 voor een bezichtiging of laat het ons weten via de reactieknop op de site. We zien u graag in Kruiningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4416

Google Maps

Localisation de Kruiningen

Aperçu spatial du site de travail dans Kruiningen

Chiffres de logement et de quartier dans Kruiningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruiningen. En 2025 étaient 4.895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.000.

Résidents

4.895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruiningen
Année Résidents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruiningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

604

Étiquette C

381

Étiquette B

280

Étiquette G

175

Étiquette D

170

Étiquette F

164

Étiquette E

111

Étiquette A++++

56

Étiquette A+

14

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruiningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruiningen
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruiningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruiningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Kruiningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.