Aller directement au contenu
Logo de Stad & Zeeland NVM Makelaars

Nieuwenhove 13

4416HL Kruiningen • Zeeland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nieuwenhove 13 Kruiningen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-één-kapwoning met garage, vijf slaapkamers én zonnige tuin in De Veerhaven – Kruiningen Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving? Dan is deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan Nieuwenhove 13 in Kruiningen absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een ruime garage, een moderne keuken met kookeiland én een royale, zonnige tuin op het zuidoosten met sauna en berging. De woning is gelegen in de jonge en geliefde wijk De Veerhaven, omgeven door groen en water. Welkom thuis Via de brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in een ruime hal met modern toilet, meterkast en een trapopgang naar de verdieping. De eerste indruk is er direct één van licht, ruimte en comfort. Lichte en royale woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en valt op door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne eethoek met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de zomermaanden geniet u hier optimaal van het buitenleven. Luxe woonkeuken met eiland De moderne, halfopen keuken is een echte blikvanger. Deze is uitgerust met een eiland met stenen werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Aansluitend is er een bijkeuken met schuifkast en toegang tot zowel de tuin als de garage. Inpandige garage De volledig geïsoleerde garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ideaal voor het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Drie slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: Een ruime master bedroom (ca. 20 m²) met vaste schuifkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 7,5 m² en 11,5 m²), beide met uitzicht op de tuin. Luxe badkamer De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers op de tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee volwaardige slaapkamers (ca. 10,5 m² en 10,8 m²), beide met dakvenster. Tevens is hier een overloop met vaste kast, witgoedaansluitingen, CV-ketel (Remeha 2011) en WTW-installatie. Riante tuin op het zuidoosten De zonnige achtertuin (438 m² perceel) is te bereiken via de schuifpui of via de zijkant van het huis. Deze heerlijke buitenruimte biedt: - Een houten berging met overkapping en elektra - Een sauna - Een groot grasveld, sierlijke beplanting en meerdere terrassen Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! De wijk De Veerhaven – wonen aan water en groen De woning is gelegen in een rustige straat in de moderne wijk De Veerhaven. Deze wijk ligt direct aan de Westerschelde en wordt omgeven door groen, wandelroutes en fietspaden. Perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die rust zoeken met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Kruiningen beschikt over diverse winkels, scholen en sportverenigingen en heeft een uitstekende verbinding naar steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom. Waarom deze woning? - Royale twee-onder-één-kapwoning met garage - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers - Moderne keuken met eiland en complete inbouwapparatuur - Inpandige, geïsoleerde garage - Grote, zonnige tuin op het zuidoosten met sauna en berging - Volledig geïsoleerd, HR++-glas en kunststof kozijnen - Verwarming via vloerverwarming op de begane grond - Rustige ligging in een jonge wijk nabij water en groen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Perceeloppervlakte: 438 m² - Woonoppervlakte: ca. 168 m² Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een jonge, groene wijk met uitstekende voorzieningen? Dan is Nieuwenhove 13 in Kruiningen dé woning voor u. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
438 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
205 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4416

Google Maps

Localisation de Kruiningen

Aperçu spatial du site de travail dans Kruiningen

Chiffres de logement et de quartier dans Kruiningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruiningen. En 2025 étaient 4.895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.000.

Résidents

4.895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruiningen
Année Résidents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruiningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

604

Étiquette C

381

Étiquette B

280

Étiquette G

175

Étiquette D

170

Étiquette F

164

Étiquette E

111

Étiquette A++++

56

Étiquette A+

14

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruiningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruiningen
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruiningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruiningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Kruiningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.