Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Rijksweg 1 A

4416AZ Kruiningen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Yerseke

Galerie de photos

Rijksweg 1 A Kruiningen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Rijksweg in Kruiningen staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.825 m² grond. Hier woont u heerlijk vrij met volop ruimte rondom de woning en een prachtige tuin die garant staat voor rust, privacy en groen. De woning combineert de charme van degelijke bouw met moderne gemakken en is uitstekend onderhouden. Binnen treft u onder andere een sfeervolle serre, vier slaapkamers en een ruime garage. Een ideale gezinswoning waar comfort en functionaliteit samenkomen. Dankzij de royale kavel geniet u van een unieke woonbeleving: volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of zelfs het realiseren van uw eigen hobby’s en buitenleven. Bovendien woont u hier op een prachtige en gunstige locatie, met uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen uitvalswegen. Zo profiteert u van zowel de rust en ruimte van het Zeeuwse landschap als de vlotte verbindingen naar omliggende plaatsen. Kortom: een bijzondere kans voor wie ruimte, comfort en een schitterende ligging wil combineren. Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot een slaapkamer/kantoorruimte, een apart toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de keuken. De keuken is modern uitgevoerd met hoogglans kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met kraan. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de garage, waar tevens ruimte is voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u de serre: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de tuin, dankzij de grote glazen schuifpuien en het uitzicht op het groen. De woning is bovendien voorzien van een alarmsysteem, rolluiken, 24 zonnepanelen en natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon en is opvallend licht dankzij de dubbele deuren. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel met wandkasten en spiegel en een hangend toilet. De afwerking is strak en neutraal, zodat u hier direct van kunt genieten. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. Zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een royale bergzolder. Tevens zou hier met wat aanpassingen een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. Tuin De royale achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, diverse borders en een ruim terras. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur, ideaal als berging of hobbyruimte. Hier is bovendien een overkapping gecreëerd, waardoor u het hele jaar door een fijne buitenzitplek heeft. Dankzij de ligging en de grootte van het perceel geniet u hier optimaal van rust en privacy. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met op een kavel van maar lieft 1825m2 • 4 slaapkamers. Waarvan een op de begane grond. • Royale serre met uitzicht op de tuin • Moderne badkamer en keuken • Voorzien van 24 zonnepanelen • Ruime garage en bijgebouw in de tuin • Gelegen op een mooi perceel met veel privacy Kortom, een sfeervolle en goed onderhouden woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Een unieke kans voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen van Kruiningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
1825 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4416

Google Maps

Localisation de Kruiningen

Aperçu spatial du site de travail dans Kruiningen

Chiffres de logement et de quartier dans Kruiningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruiningen. En 2025 étaient 4.895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.000.

Résidents

4.895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruiningen
Année Résidents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruiningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

604

Étiquette C

381

Étiquette B

280

Étiquette G

175

Étiquette D

170

Étiquette F

164

Étiquette E

111

Étiquette A++++

56

Étiquette A+

14

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruiningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruiningen
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruiningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruiningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Kruiningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.