Aller directement au contenu
Logo de Schrijver Versluys Makelaars

Rijksweg 89

4416BC Kruiningen • Zeeland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.178

Galerie de photos

Rijksweg 89 Kruiningen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Rijksweg in Kruiningen staat deze vrijstaande, uitgebouwde semibungalow te koop. De woning biedt een ruime slaap- en badkamer op de begane grond, een royale dubbele garage met verdieping en een heerlijke tuin. Met bijna 160 m² woonoppervlak is dit een ideaal huis voor wie graag gelijkvloers wil wonen en toch de ruimte zoekt. Het perceel van 580 m² geeft veel privacy en een gevoel van vrijheid, zonder dat het onderhoud overweldigend wordt. Ontspannen wonen begint hier aan de Rijksweg. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en in 2000 volledig verbouwd en uitgebouwd. Daarbij zijn de keuken en bijkeuken vergroot en is een royale garage met verdieping aangebouwd. Ook het slaapgedeelte op de begane grond is uitgebreid. Hier vindt u een ruime slaapkamer met kleedruimte en inbouwkasten, en een badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevinden zich de garderobehoek, het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de doorgang naar het woongedeelte. De living kijkt aan de voorzijde uit op de Rijksweg en aan de achterzijde op de tuin, die met een schuifpui direct te bereiken is. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Het zitgedeelte is gesitueerd rondom de schouw met haard, die nu is voorbereid op gas maar ook geschikt te maken is voor hout. In open verbinding ligt de eetkamer, een royale ruimte waar met gemak een grote eettafel of zelfs een biljart past. De drie ramen aan de Rijksweg-zijde zorgen voor een fijne lichtinval. De keuken, eveneens in open verbinding met het woongedeelte, vormt samen met de bijkeuken de doorgang naar de garage. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser, en biedt uitzicht op de tuin. De naastgelegen bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen. Op de verdieping is een grote slaapkamer, een tweede badkamer met douche en wastafel, een tweede kleinere slaapkamer en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerk. Onder de schuine dakdelen is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De garage is uitgerust met een geïsoleerde, extra brede sectionaaldeur en beschikt over stroom, water en een loopdeur naar de tuin. De verdieping boven de garage biedt volop opslagruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Atag HR-combiketel uit 2000) en de verdeler van de vloerverwarming. De tuin rondom het huis is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn verschillende beschutte zitplekken waar u heerlijk in de zon of uit de wind kunt zitten. Privacy en rust zijn hier vanzelfsprekend. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie de vrijheid en comfort van een vrijstaand huis zoekt, gecombineerd met het praktische gemak van gelijkvloers wonen. Wij laten u de mogelijkheden en de potentie van deze woning graag zien. Bel voor een afspraak naar 0113-223946 of laat een bericht achter via de site. Graag tot ziens aan de Rijksweg 89 in Kruiningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
753 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
236 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4416

Google Maps

Localisation de Kruiningen

Aperçu spatial du site de travail dans Kruiningen

Chiffres de logement et de quartier dans Kruiningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruiningen. En 2025 étaient 4.895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.000.

Résidents

4.895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruiningen
Année Résidents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruiningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

604

Étiquette C

381

Étiquette B

280

Étiquette G

175

Étiquette D

170

Étiquette F

164

Étiquette E

111

Étiquette A++++

56

Étiquette A+

14

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruiningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruiningen
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruiningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruiningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Kruiningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.