Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Welhoekstraat 32

4416BH Kruiningen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Yerseke

Galerie de photos

Welhoekstraat 32 Kruiningen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een charmante, instapklare vrijstaande woning met karakter én moderne afwerking, midden in het gezellige Kruiningen? Dan is de woning aan de Welhoekstraat 32 precies wat u zoekt! Deze sfeervolle woning biedt verrassend veel ruimte, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met garage en overkapping. Sinds 2020 is de woning grondig gerenoveerd met een nieuwe keuken, vernieuwde badkamer, kunststof kozijnen, airco en een hybride warmtepomp. Bovendien is de woning uitgerust met maar liefst 17 zonnepanelen. Een perfecte combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid. Hier voelt u zich direct thuis. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de hoeveelheid licht op die door de grote ramen aan de voorzijde en zijkant naar binnen stroomt. De lichte wanden, zichtbare plafondbalken en de stijlvolle tegelvloer geven de ruimte een moderne, maar warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woonkamer is volop ruimte voor een royale eettafel. Door de ronde doorkijk blijft u in contact met de keuken, wat zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken, eten en samenzijn. Via de hal bereikt u het toilet, de trapopgang en de keuken. De keuken, vernieuwd in 2023, is praktisch en eigentijds ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met veel lichtinval en een nette afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over extra bergruimte en een prettige plafondhoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De badkamer, vernieuwd in 2020, is modern en smaakvol ingericht met een ruime douche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht. Tevens is er een bergzolder aanwezig, handig voor het opbergen van spullen. Tuin De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken onder de overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Via de oprit aan de zijkant van de woning bereikt u de tuin eenvoudig en er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met circa 106 m² woonoppervlakte • Karakteristieke gevel met moderne afwerking binnen • Royale, lichte woonkamer • Nieuwe keuken (2023) met moderne inbouwapparatuur • Vernieuwde badkamer (2020) met ruime douche en tweede toilet • Drie ruime slaapkamers • Hybride warmtepomp • Deels voorzien van vloerverwarming • Geheel geïsoleerd • Airconditioning aanwezig • 17 zonnepanelen • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en grote berging • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Gelegen in een rustige straat in het hart van Kruiningen Een sfeervolle, duurzame en instapklare woning met karakter, ruimte en comfort. Bent u benieuwd naar wat deze woning u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Welhoekstraat 32 in Kruiningen, u zult aangenaam verrast zijn! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2022)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4416

Google Maps

Localisation de Kruiningen

Aperçu spatial du site de travail dans Kruiningen

Chiffres de logement et de quartier dans Kruiningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kruiningen. En 2025 étaient 4.895 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.000.

Résidents

4.895

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kruiningen
Année Résidents
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kruiningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

604

Étiquette C

381

Étiquette B

280

Étiquette G

175

Étiquette D

170

Étiquette F

164

Étiquette E

111

Étiquette A++++

56

Étiquette A+

14

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kruiningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Activité dans Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kruiningen
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kruiningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kruiningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer maisons in Kruiningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.