Aller directement au contenu
Logo de Roeleveld Makelaardij

Kudelstaartseweg 283

1433GJ Kudelstaart • Noord-Holland

Disponible

€ 1.649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.683.830

Prix d'achat /m²: € 6.107

Galerie de photos

Kudelstaartseweg 283 Kudelstaart
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, rust en ruimte Dat zijn de kenmerken die wellicht het best van toepassing zijn op deze modern vormgegeven villa! Zowel in als rondom de woning geniet u van een zee aan ruimte. Deze onder architectuur gebouwde villa biedt een hoog niveau van luxe en afwerking. Dankzij de grote raampartijen is het binnen heerlijk licht. Gelegen aan de rand van de Westeinderplassen woont u hier in alle rust, terwijl u toch profiteert van een centrale ligging: de rust van een dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande villa met een hoog comfortniveau en een ontwerp dat blijft verrassen? Dan is dit de woning die bij u past. (See English translation below) Indeling: Begane grond Via de diepe voortuin, met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de werkkamer en het toilet. Vervolgens komt u in de royale woonkeuken met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een indrukwekkende vide die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De split-level indeling geeft de woonkeuken een speelse uitstraling, en de gezellige houthaard maakt het geheel compleet. In het midden van de woonkeuken bevindt zich de strak vormgegeven keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping vindt u ook een ruime, inpandige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en met een deur naar de zijtuin. Tuin Via openslaande deuren bereikt u het riante terras en de fraai aangelegde tuin rondom de woning. Hier vindt u altijd een zonnig plekje — een ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag. Heeft u groene vingers? Dan kunt u hier naar hartenlust tuinieren! Bijgebouw Achter in de tuin bevindt zich een stijlvol bijgebouw in dezelfde strakke architectuur als de woning. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een keuken, badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel — allemaal in moderne stijl. Perfect geschikt voor een au-pair, gastenverblijf, tiener die wat meer privacy wil, Airbnb, praktijkruimte of tal van andere mogelijkheden. Tevens biedt het bijgebouw twee ruime bergingen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een royale tweede woonkamer met een groot balkon. Harmonicadeuren zorgen ervoor dat de hele gevel kan worden geopend. Vanuit deze kamer en het balkon geniet u van een prachtig weids uitzicht over de Westeinderplassen. Via de loopbrug over de vide bereikt u de hal met een separate toiletruimte. Deze geeft toegang tot de hoofdslaapkamer, compleet met ruime inloopkast en een en suite badkamer. Ook deze badkamer is strak afgewerkt en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche met sunshower en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast vindt u hier een separate toiletruimte, de stookruimte en een ruime berging. Omgeving De woning is gelegen aan de charmante Kudelstaartseweg, met uitzicht op de Westeinderplassen en op loopafstand van het dorpscentrum met diverse winkels. In het dorp zijn basisscholen en kinderopvang aanwezig; middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand in Aalsmeer en Uithoorn. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietspaden in de omgeving. Ook op sportief gebied biedt Kudelstaart veel keuzemogelijkheden met diverse sportaccommodaties en fraaie golfbanen. Aan de Westeinderplassen kunt u naar hartenlust recreëren. Dit unieke natuur- en recreatiegebied beschikt over horecagelegenheden, een strand en meerdere jachthavens. Met de auto bereikt u binnen een half uur steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag, evenals Schiphol en het Amsterdamse Bos. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Kortom: hier woont u in perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Bijzonderheden Woonoppervlak: 270 m² Perceeloppervlak: 605 m² Vier slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer in de villa Bijgebouw met slaapkamer, badkamer, toilet en keuken Hoogwaardige afwerking Energielabel A Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam en Schiphol Gelegen aan de Westeinderplassen met volop recreatiemogelijkheden Light, Tranquillity and Space These are perhaps the best words to describe this modernly designed villa! Both inside and around the house, you'll enjoy an abundance of space. This architect-designed villa offers a high level of luxury and finish. Thanks to the large windows, the interior is wonderfully light. Situated on the edge of the Westeinderplassen lake area, you’ll live here in complete tranquillity while still benefiting from a central location — the peace of a village with the convenience of nearby urban amenities. Are you looking for a spacious, detached villa with a high level of comfort and a design full of pleasant surprises? Then this could be the home for you. Layout Ground Floor A deep front garden with multiple private parking spaces leads to the entrance of the home. The hallway gives access to the study and a guest toilet. Next, you enter the spacious kitchen-diner with a tiled floor featuring underfloor heating and an impressive void that allows for plenty of natural light. The split-level layout gives the room a playful character, and the cosy wood-burning fireplace completes the space. At the heart of the kitchen-diner is the sleek, modern kitchen, fully equipped with built-in appliances. Also on this floor is a spacious, internal utility room with connections for a washing machine and dryer, and a door leading to the side garden. Garden French doors open onto a large terrace and the beautifully landscaped garden that surrounds the home. There’s always a sunny spot to be found — the perfect place to relax after a busy day. Have a green thumb? You’ll love gardening here! Outbuilding At the rear of the garden is a stylish outbuilding, built in the same sleek architectural style as the villa. It’s fully insulated and includes underfloor heating, a kitchen, modern bathroom with walk-in shower, toilet, and a washbasin with vanity. Ideal for an au pair, guest accommodation, a teenager wanting more privacy, Airbnb rental, practice space or many other uses. The outbuilding also includes two spacious storage rooms. First Floor The first floor features a generous second living room with access to a large balcony. Folding glass doors allow the entire façade to open up. From both the room and the balcony, you’ll enjoy panoramic views over the Westeinderplassen. A walkway over the central void leads to a hallway with a separate toilet. This hallway gives access to the master bedroom, which includes a spacious walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom. The bathroom is beautifully finished and features underfloor heating, a walk-in shower with a sunshower, and a double vanity. Second Floor The landing on the second floor leads to three additional bedrooms and a second bathroom, which includes a bathtub, walk-in shower, underfloor heating and double vanity. You'll also find a separate toilet, a utility room, and a spacious storage area. Surroundings The home is located on the charming Kudelstaartseweg, with views over the Westeinderplassen and just a short walk from the village centre, where you'll find various shops. The village offers primary schools and childcare facilities, while secondary schools are easily reachable by bike in nearby Aalsmeer and Uithoorn. Nature lovers will enjoy the many walking and cycling paths in the area. Kudelstaart also offers excellent sports facilities and several beautiful golf courses. The Westeinderplassen provide endless opportunities for recreation. This unique natural and leisure area features restaurants, a beach, and several marinas. By car, you can reach cities like Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague, as well as Schiphol Airport and the Amsterdam Forest, all within 30 minutes. Public transport connections are also excellent. In short: here, you live in perfect harmony with peace, nature, and accessibility. Details Living area: 270 m² Plot size: 605 m² Four bedrooms, two bathrooms, and a study in the villa Outbuilding with bedroom, bathroom, toilet and kitchen High-end finishes throughout Energy label A Centrally located near Amsterdam and Schiphol Access to the Westeinderplassen with extensive recreational opportunities

Prêt immobilier berekenen

€ 1.649.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.683.830

3,04%

Annuellement

%

€ 82.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
270 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
870 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1433

Google Maps

Voir Kudelstaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kudelstaart

Chiffres de logement et de quartier dans Kudelstaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kudelstaart. En 2025 étaient 9.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

9.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kudelstaart
Année Résidents
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kudelstaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.514

Étiquette C

1.238

Étiquette B

778

Étiquette D

124

Étiquette A++

68

Étiquette F

56

Étiquette A+

51

Étiquette G

45

Étiquette E

28

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kudelstaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.780

Activité dans Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kudelstaart
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kudelstaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kudelstaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer maisons in Kudelstaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.