Résidents
920
Dernière année: 2025
Vijverpark 73
8374KG Kuinre • Overijssel
Vendu
€ 285.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 292.550
Prix d'achat /m²: € 3.800
Galerie de photos
Description
Welkom aan Vijverpark 73 in Kuinre Woon jij straks hier aan het water, met vrij uitzicht en volop rust? Kuinre ligt op de grens van Overijssel, Flevoland en Friesland, midden tussen natuurgebieden als het Kuinderbos en Nationaal Park Weerribben-Wieden. De woningen aan het Vijverpark staan bekend om hun rustige ligging, het uitzicht over de vijver én de achterliggende landerijen. Indeling Je komt binnen via de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de woonkamer kijk je zó uit over de centraal gelegen vijver. De woonkamer sluit aan op de keuken, die is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend loop je door naar de ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, apart toilet en toegang tot de tuin. Via de bijkeuken bereik je ook de praktische kelder, ideaal voor voorraad en extra opslag. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. Eén van de kamers geeft toegang tot een balkon – een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een ruime bergzolder waar ook de cv-installatie staat opgesteld. Buitenruimte Aan de voorzijde kijk je uit over het water, aan de achterzijde over de uitgestrekte weilanden rondom Kuinre. In de tuin geniet je van een royale overkapping, waardoor je bijna het hele jaar buiten zit. Wonen in Kuinre Dit voormalige vissersdorp heeft een sterk dorpsgevoel, een supermarkt, basisschool, huisarts, sportverenigingen en gezellige horeca. Alles ligt op loop- of fietsafstand. Zoek je iets groters zoals een ziekenhuis, theater of bioscoop? Emmeloord ligt op slechts 10 minuten rijden. En wil je even wandelen, fietsen of varen? Je zit zó in het bos, op het water of op de dijk.
Prêt immobilier berekenen
€ 285.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550
2,78%
Annuellement
%
€ 14.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 285.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Contenu
- 316 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
Planification
- Proposé depuis
- 22-07-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kuinre
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kuinre
Chiffres de logement et de quartier dans Kuinre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kuinre. En 2025 étaient 920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.
Moyenne WOZ
EUR 304.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
21
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 925 |
| 2022 | 920 |
| 2023 | 925 |
| 2024 | 930 |
| 2025 | 920 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 277.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 190
0-15: 150
15-25: 95
25-45: 230
45-65: 255
Niveau d'enseignement
Hoger
110
Praktisch
150
Middelbaar
440
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
820
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
92
Appartementen
6
Tussenwoningen
109
Vrijstaande woningen
150
Twee-onder-één-kap woningen
56
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
55
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
15
2020 en later
16
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
63
Étiquette C
60
Étiquette F
60
Étiquette G
60
Étiquette A
57
Étiquette E
42
Étiquette B
41
Étiquette A+
6
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.650 | 3.190 |
| 2022 | 1.310 | 3.070 |
| 2023 | 1.110 | 3.050 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.230
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.180
Appartement
Gaz: 1.770 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990
Activité dans Kuinre (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kuinre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kuinre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kuinre?
Kuinre telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kuinre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?
In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.
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Prix sur demande
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